63RS0039-01-2025-006000-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 28 января 2026г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 737/2026 по исковому заявлению ООО «Мегаполис Комфорт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мегаполис Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчикам, указав, что между истцом и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с предметом данного договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения и получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении №, общей площадью 42,8 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Задолженность ответчиков перед истцом по оплате за жилищные услуги за период с 01.08.2022г. по 30.09.2025г. составляет 34 880,44 рублей и пени по состоянию на 16.10.2025г. – 17 462,63 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд с учетом уточнений взыскать с ФИО1, соразмерно 2/3 доли в праве собственности в пользу ООО «Мегаполис Комфорт» сумму задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2023г. по 16.12.2025г. в размере 16 102,55 рублей, пени за просрочку платежей по состоянию на 16.12.2025г. в размере 12 455,20 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 666,67 рублей, услуги представителя в размере 13 333 рублей, почтовые расходы на направление искового заявление в размере 91,20 рублей, взыскать с ФИО2 соразмерно 1/3 доли в праве собственности в пользу ООО «Мегаполис Комфорт» сумму задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2023г. по 16.12.2025г. в размере 8 051,27 рублей, пени за просрочку платежей по состоянию на 16.12.2025г. в размере 6 227,60 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 333,33 рублей, услуги представителя в размере 6 667 рублей, почтовые расходы на направление искового заявление в размере 91,20 рублей.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между ООО «Мегаполис Комфорт» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с предметом данного договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения и получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении №, общей площадью 42,8 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, по 2/3 и 1/3 доле соответственно.

Задолженность ответчиков перед истцом по оплате за жилищные услуги за период с 01.08.2022г. по 30.09.2025г. составляет 34 880,44 рублей и пени по состоянию на 16.10.2025г. – 17 462,63 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст.67 ГПК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того, обязанность по оплате за коммунальные платежи в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, предусмотренных также ст. 153 ЖК РФ.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчики не исполняли надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, соразмерно долям в праве собственности сумме 4 000 рублей и почтовые расходы в сумме 182,40 рублей.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору № от 01.08.2019г. заключенному между ООО «Мегаполис Комфорт» и ООО ЧОО «АС 909», общество оказывает юридические услуги управляющей компании.

ФИО3 состоит в трудовых отношениях с ООО ЧОП «АС 909».

С учетом изложенного в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 27.03.2012г. Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, задолженность за жилое помещение в пользу ООО «Мегаполис Комфорт» (ИНН <***>) сумму задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2023г. по 16.12.2025г. в размере 16 102,55 рублей, пени за просрочку платежей по состоянию на 16.12.2025г. в размере 12 455,20 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 666,67 рублей, услуги представителя в размере 13 333 рублей, почтовые расходы в размере 91,20 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИСЛ №, в пользу ООО «Мегаполис Комфорт» (ИНН <***>) сумму задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2023г. по 16.12.2025г. в размере 8 051,27 рублей, пени за просрочку платежей по состоянию на 16.12.2025г. в размере 6 227,60 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 333,33 рублей, услуги представителя в размере 6 667 рублей, почтовые расходы на направление искового заявление в размере 91,20 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательном виде 30.01.2026г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья