Дело № 2-3688/23
УИД 50RS0029-01-2023-003942-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,
при помощнике судьи Грузинцевой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО11, ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа признании права пользования жилым помещениям на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО13 А.М., ФИО13 В.А., ФИО13 В.А., действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО13 Д.А., ФИО13 Е.А., ФИО13 М.А., действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО13 Д.Т., ФИО13 Д.Т., ФИО13 И.Т., обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа, в котором просят признать за ними право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>, в пользовании семьи ФИО13 квартиры находится с ДД.ММ.ГГГГ года.
Вселение произведено на законных основаниях, однако согласно ответу МБУ «Архив Наро-Фоминского городского округа» от ДД.ММ.ГГГГ № ордера на предоставление жилой площади на хранение в архив не поступали.
КУИ в ответе от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что корешок ордера на квартиру в архиве Комитета отсутствует,
Поскольку иной возможности доказать свое право пользования квартирой истцы не имеют, они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
Предоставление жилого помещения семье ФИО13 (ФИО10) в 1968 году без надлежащего на то оформления (без выдачи ордера, не заключен договор найма) противоречило бы действовавшему на тот период законодательству и соответственно нарушило права истцов на жилище, так как не был соблюден предусмотренный законом порядок предоставления жилого помещения.
Если на момент вселения ордер выдан не был либо был утерян впоследствии, то истцы, оставшиеся проживать в спорной квартире, не могут нести ответственность за нарушение законодательства, поскольку эти нарушения были допущены не ими.
Факт самовольного вселения в спорное жилое помещение отсутствует, какие-либо требования об освобождении жилого помещения никогда истцам не предъявлялись, истцы добросовестно исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, несут расходы на содержание квартиры, в связи с чем, в данном случае истцы вправе просить суд признать за ними право пользования на условиях социального найма.
Истцы ФИО13 А.М., ФИО13 В.А., ФИО13 В.А., действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО13 Д.А., ФИО13 Е.А., ФИО13 М.А., действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО13 Д.Т., ФИО13 Д.Т., ФИО13 И.Т., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали, не возражали против рассмотрения дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д. №. ФИО10 была зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Задолженность по коммунальным платежам по адресу: <адрес> отсутствует, что следует из справки
ФИО1 является сыном ФИО10 (ФИО13) ФИО10.
ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются детьми ФИО1.
ФИО6 является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО5 является матерью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из ответа МБУ «Архив Наро-Фоминского городского округа» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ордера на предоставление жилой площади в архив на х-ранение не поступали (л.д. №).
Согласно ответу Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ дубликат ордера на вселение в жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ годах по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. №).
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 13 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.
В силу положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) ч.1 ст.62 ЖК РФ).
В силу ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
Из разъяснений, содержащихся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Таким образом, судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что мать ФИО13 А.М., ФИО10, была вселена в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13 А.М. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи ФИО10. ФИО13 В.А., ФИО13 Е.А., ФИО13 М.А., ФИО13 В.А., в свою очередь, были вселены в жилое помещение, как члены семьи ФИО13 А.М.. ФИО13 В.А. является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО13 М.А. является матерью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В связи с отсутствием ордера на имя ФИО10 на право занятия вышеуказанного жилого помещении, истцы лишены возможности заключить договор социального найма во внесудебном порядке.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма, поскольку истцы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы и постоянно проживают по указанному адресу, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и по содержанию квартиры.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право пользования жилым помещением за истцами на условиях договора социального найма.
Таким образом, требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО11, ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа признании права пользования жилым помещениям на условиях социального найма удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ФИО11, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО7, ФИО8, ФИО9 право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №
ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>,
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспогрт №,
ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>,
ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>,
ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>,
Комитет по управлению имуществом Администрации наро-Фоминского городского округа ОГРН № ИНН № КПП №
Судья: Бузылева Н.А.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.