УИД 25RS0№-49

№2-635/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 года г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе судьи Повзун А.А.,

при секретаре судебного заседания Ганжа Е.Н.,

с участием помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Гуральник В.Д.,

истца ФИО1,

представителей ответчиков – адвоката Стребкова В.В., представившего удостоверение № и ордер №, адвоката Перепелица М.В., представившей удостоверение № и ордер №,

представителя администрации Дальнереченского муниципального района Приморского края ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указывая, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец также указывает, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире в с 2011 года, в которой прожили 1 год, после, забрав свои вещи убыли в неизвестном ей направлении. В настоящее время место жительства ответчиков ей неизвестно, а наличие их регистрации по месту жительства препятствуют ей в приватизации данного жилого помещения, в связи с чем, просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях, просила удовлетворить иск в полном объеме, дополнив, что более 10 лет ответчики в спорной квартире не проживают, коммунальные платежи не уплачивают, место их нахождения ей неизвестно, личных вещей ответчиков в квартире нет.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, о времени и месте судебного заседания извещались по месту регистрации, однако конверты были возвращены в суд по истечению срока хранения.

Определением от 25.07.2022, порядке ст.50 ГПК РФ ответчикам в качестве представителей назначены адвокаты Дальнереченского городского округа Приморского края.

Представитель ответчика ФИО4 по назначению – адвокат Перепелица М.В. и представитель ответчика ФИО3 по назначению – адвокат Стребков В.В. просили отказать в удовлетворении иска.

Представитель администрации Дальнереченского муниципального района Приморского края ФИО2, считал, что иск подлежит удовлетворению.

Помощник прокурора Гуральник В.Д. полагала исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Свидетель Свидетель №1 суду показал, что он является супругом истца, с которой они совместно проживают в течение 18 лет. У супруги имеется дочь ФИО3 и брат ФИО4, с которыми они не поддерживают отношения. ФИО4 в течение 18 лет в данной квартире не проживал, ФИО3 уехала после школы, устраивать свою личную жизнь и более 10 лет с ними не проживает. Личных вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные платежи полностью оплачиваются истцом.

Свидетель Свидетель №2 суду показал, что он является соседом истца, проживает в <адрес> более 20 лет. ФИО4 в спорной квартире в течение 20 лет не проживал. ФИО3 уехала после окончания школы устраивать свою жизнь и более 10 лет не проживает с истцом, насколько ему известно выезд ответчиков носит добровольный характер.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные материалы, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное в <адрес>, является муниципальной собственностью.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> была предоставлена ФИО5 и членам ее семьи в бессрочное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключила брак с Свидетель №1, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1.

09.06.2022 между истцом администрацией Ракитненского сельского поселения Дальнереченского муниципального района <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому, жилое помещение, расположенное в <адрес> было предоставлено в бессрочное возмездное пользование и владение по договору социального найма ФИО1 и членам ее семьи, в том числе дочери – ФИО3 и брату - ФИО4

Из предоставленных по запросу суда адресных справок, ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента рождения, а ФИО4 – с 22.06.1985.

Согласно справе администрации Ракитненского сельского поселения от 10.06.2022 ответчики ФИО3 и ФИО4, действительно зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, однако указано, что по месту жительства не проживают.

Из показаний свидетелей установлено, что ответчики длительное время, более 10 лет, в спорной квартире не проживают, отношения с истцом не поддерживают, выехали на другое место жительства, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не осуществляет.

Из представленных в судебное заседание счетов на оплату услуг следует, что оплату жилья и коммунальных услуг осуществляет истец.

Поскольку доказательств того, что истец чинит ответчикам препятствия в проживании в спорном жилом помещении суду не представлено, выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, данных о том, что ответчики пытались вселиться в спорное жилое помещение не имеется, общее хозяйство ними не ведется, принимая во внимание длительность непроживания ответчиков в спорном жилом помещении по договору социального найма, неисполнение ими обязанностей по оплате жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, то есть фактически добровольно расторгли в отношении себя договор социального найма на спорное жилое помещение, а потому утратили право пользования им.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме (31.10.2022) через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Судья А.А. Повзун