ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 15 декабря 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6127/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 37,9 кв.м.,, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано на основании Договора купли-продажи квартиры от 01 марта 2022 года, заключенного между истцом и фио Переход права собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес 05 марта 2022 года, собственность №77:02:0003004:2456-77/072/2022-4. Ответчик, с 06 августа 2021 года, зарегистрирован в указанном жилом помещении бывшим владельцем квартиры, до настоящего времени не снят с регистрационного учета. В соответствии с п. 12 Договора купли-продажи квартиры от 01 марта 2022 года, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 (четырнадцати) дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Ответчик, до настоящего времени, с регистрационного учета не снялся. В спорном жилом помещении ответчик не проживает. Место его фактического проживания, в настоящий момент, истцу не известно. Ответчик членом семьи истца не является, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных платежей ответчик не несет. Каких-либо договорных отношений на проживание ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по пользованию и распоряжению принадлежащего ей имущества.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело, в соответствии со ст. ст. 233, 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из письменных материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 37,9 кв.м.,, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано на основании Договора купли-продажи квартиры от 01 марта 2022 года, заключенного между истцом и фио

Переход права собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес 05 марта 2022 года, собственность №77:02:0003004:2456-77/072/2022-4.

Ответчик, с 06 августа 2021 года, зарегистрирован в указанном жилом помещении бывшим владельцем квартиры, до настоящего времени не снят с регистрационного учета.

В соответствии с п. 12 Договора купли-продажи квартиры от 01 марта 2022 года, предусмотрено снятие ответчика с регистрационного учета в течение 14 (четырнадцати) дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Ответчик, до настоящего времени, с регистрационного учета не снялся.

В спорном жилом помещении ответчик не проживает.

Ответчик членом семьи истца не является, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных платежей ответчик не несет. Каких-либо договорных отношений на проживание ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по пользованию и распоряжению принадлежащего ей имущества.

Соглашения о порядке пользования жилым помещением или соглашения о сохранении за ответчиком такого права стороны не заключали.

Согласно ответу на судебный запрос из Управления Росреестра по адрес, в собственности у ответчика находится в собственности 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Оценивая доказательства в совокупности, суд находит требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, по обстоятельствам дела, судом не установлено.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

Ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) уполномоченным отделом по вопросам миграции ОМВД РФ с регистрационного учета в квартире №3 по адресу: адрес.

На заочное решение может быть подано заявление об его отмене в течение семи дней со дня получения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении указанного срока.

Судья Е.Е. Королева