Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> М. <адрес> 22 ноября 2022 года
Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,
с участием прокурора Шумилиной О.Б.,
при секретаре Кислицыной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, обосновывая свои требования следующим.
ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик вступили в брак, зарегистрированный отделом № Балашихинского Управления З. Главного Управления З.М. <адрес> в книге записи актов гражданского состояния под актовой записью №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом Ногинского нотариального округа ФИО3, согласно которому супруги устанавливают режим раздельной собственности в отношении имущества, которое будет ими приобретено, исходя из того, на чье имя оно будет приобретено. Заключение указанного брачного договора было связано с тем, что ранее - ДД.ММ.ГГГГ на денежные средства родственников истца была приобретена по договору купли-продажи квартира общей площадью 43,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, а ФИО2, не отрицавший данное обстоятельство, согласился выполнить просьбу истца о заключении указанного брачного договора. Государственная регистрация права собственности истца на указанную квартиру была произведена ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала ФИО2 по его просьбе по месту жительства в указанной квартире. Решением мирового судьи 147 судебного участка Ногинского судебного района М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак между сторонами был расторгнут. Несмотря на прекращение семейных отношений между сторонами, ФИО2 отказался добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства. Истец не желает, чтобы ответчик был и дальше зарегистрированным по месту жительства в принадлежащей истцу вышеуказанной квартире. Никаких соглашений между сторонами, предусматривающих сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, не заключалось.
Истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 квартирой с к.н. № обшей площадью 43,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Истец в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась, обеспечила явку представителя.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержал, дав суду аналогичные объяснения.
Ответчик в судебном заседании иск не признал, показал суду, что спорная квартира была куплена на совместные деньги. У них были семейные разногласия. Истец сказала, чтобы сохранить семью надо заключить брачный договор. Однако истец подала на развод. Он попросил время чтобы пожить к квартире. Как развелись он съехал со спорной квартиры, коммунальные услуги по спорной квартире не платит, поскольку истец не дает платежных документов. Сбережений не осталось, все вложил в квартиру, и остался без ничего. Брачный договор подписывал. Условия не читал. Нотариус сказал, подписывайте, <данные изъяты> тысяч давай те и все. Квартира была приобретена совместно. Часть денег они собрали, супруга взяла кредит, который они вместе оплачивали. Брала <данные изъяты> или <данные изъяты> точно он не знает. Квартира была приобретена за <данные изъяты>. Брачный договор заключался насильно, был скандал, он был в подваленном состоянии. Содержание брачного договора нотариус не зачитывал. Что подписывал не осознавал. Сейчас проживает в Электроугли, люди пустили. Просил оставить хотя бы прописку на год, чтобы была возможность что-то приобрести.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела и представленные доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.8 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или)в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
По правилам п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связано с лишением владения.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пп. «а» п.11 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен брак.
ДД.ММ.ГГГГ. брак между сторонами расторгнут решением мирового судьи судебного участка N 147 Ногинского судебного района <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами спора заключен брачный договор по условиям которого, любое недвижимое имущество, приобретенное супругами во время брака, является во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого оно зарегистрировано.
Данный брачный договор в судебном порядке недействительным не признан, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.
Из объяснений ответчика следует, что ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи не является, соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, при этом ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.
Данные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты.
Разрешая требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2, суд исходит из того, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Установив, что между сторонами брак расторгнут, совместного хозяйства не ведется, членом семьи истца ответчик не является, выехал из него, забрал личные вещи, обязательств по оплате не осуществляет, препятствий в пользовании ему не чинилось, между сторонами отсутствует соглашение о пользовании, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о прекращении права пользования ответчика указанным жилым помещением, более того, факт регистрации ответчика нарушает права истца, как собственника квартирой; решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>
С доводами ответчика о том, что условия брачного договора он не читал и нотариус содержание брачного договора не зачитывал, суд не соглашается, поскольку брачный договор подписан ответчиком, в брачном договоре имеется ссылка, что содержание настоящего договора его участникам зачитано в слух.
Кроме того, заключая брачный договор, ФИО2 добровольно согласился на отступление от равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе, в частности, квартиры, изменив режим совместной собственности в соответствии с условиями брачного договора.
Кроме того, брачный договор, заключенный в период брака, вступает в силу после его нотариального удостоверения, с момента которого у супругов возникают предусмотренные этим договором права и обязанности.
Также суд не находит оснований для удовлетворения заявленного ответчика ходатайства об отсрочке в части исполнения требования о снятии с регистрационного учета, поскольку обращаясь с данным заявлением, каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии исключительных обстоятельств, делающих невозможным исполнение решения суда, а также обстоятельств, дающих основание для предоставления отсрочки исполнения судебного решения, стороной ответчика представлено не было.
Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 104-О, предоставление ответчику отсрочки исполнения решения не может способствовать реализации прав собственника жилого помещения, противоречит его интересам и нарушает право на исполнение решения суда в разумный срок, так как право истца на пользование жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, не может нарушаться, в соответствии с положениями указанных выше норм права.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р.) жилым помещением –квартирой с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в <адрес> областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья