№

Дело № 2-485/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Шексна 15 июня 2022 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Афанасец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области о признании права аренды на земельный участок, обязании заключить договор аренды,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района о признании права аренды на земельный участок. В обоснование иска указал, что на основании Постановления главы самоуправления района Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в аренду гражданам в границах населенных пунктов» ему предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью кв. м., расположенный в границах населенного пункта , предназначенный для размещения погреба (хозяйственной постройки для хранения овощей). С момента предоставления земельного участка и до настоящего времени он пользуется данным земельным участком на основании права аренды. На земельном участке возведен деревянный погреб, в котором он хранит овощи. В то же время администрацией сельсовета с ним не был заключен письменный договор в установленном законом порядке. В настоящее время у него не имеется возможности заключить договор аренды иным образом, кроме обращения в суд. Истец добросовестно пользуется участком, хозяйственную постройку ремонтирует, земельный участок ежегодно окашивает. Земельный участок необходим для организации хранения овощей, которые выращивает для личного потребления. Просит суд признать за ним право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв. м., расположенный в границах населенного пункта .

После уточнения исковых требований ФИО1, принятых определением суда, внесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать за ним право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенный в границах населенного пункта ; обязать администрацию Шекснинского муниципального района заключить с ним договор аренды данного земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил заявленные исковые требования с учетом их уточнений удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Шекснинского муниципального района по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила заявление о признании иска ответчиком.

Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Чуровское Шекснинского муниципального района по доверенности ФИО3 в судебное заседание не прибыл, направил ходатайство о рассмотрение дела без его участия, оставил рассмотрение иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, привлеченного к участию в деле определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель Управления по доверенности ФИО4 в направленном письменном отзыве просила исковые требования рассмотреть без ее участия, указала, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №. По сведениям кадастра недвижимости земельный участок имеет статус «ранее учтенный», уточненная площадь составляет кв. м., сведения о правообладателях отсутствуют.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы самоуправления области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в аренду гражданам в границах населенных пунктов» предоставлены в аренду сроком на месяцев земельные участки гражданам села из земель общего пользования общей площадью кв. м., в том числе: под гаражи: кв.м., под бани кв.м., под хозпостройки кв.м., под погреба кв.м. ФИО1 передан в аренду земельный участок площадью кв.м. под погреб.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

По сведениям кадастра недвижимости земельный участок имеет статус «ранее учтенный», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (по документам ДД.ММ.ГГГГ), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, уточненная площадь составляет кв. м., сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указаны сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью кв.м, расположенном по адресу: . В графе «Виды разрешенного использования» указано: «погреб ФИО1».

Материалами дела подтверждается, что с момента предоставления земельного участка в аренду ФИО1 использовал земельный участок согласно целевому назначению, добросовестно пользовался им. Наличие фактических арендных отношений не оспаривается ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что право аренды земельного участка с кадастровым номером № за ФИО1 должно быть признано, а администрация района обязана заключить договор аренды земельного участка с учетом его фактического использования.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью кв. метров, расположенный по адресу:

Обязать администрацию Шекснинского муниципального района заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью кв. метров, расположенного по адресу:

Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд путем подачи апелляционный жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2022 года.

Судья подпись Е.В. Шутова