Дело № 2-1164/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2022 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Лазаревой М.А.,
при секретаре Кузнецове В.Б.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: , кадастровый №. В квартире зарегистрирован ответчик, с которым у истца ранее было заключено соглашение о том, что истец его регистрирует.
26.12.2019 соглашение расторгнуто, ответчик в письменном виде обязался прекратить регистрацию (сняться с регистрационного учета), но данные обязательства не выполнил.
Данное бездействие нарушает права истца как собственника квартир, в частности ограничивает право пользоваться жилым помещением по собственному усмотрению, а также накладывает финансовые затраты по его содержанию, так как часть платежей ЖКХ формируется в зависимости от числа зарегистрированных в квартире лиц.
На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , кадастровый №, выселить ответчика из указанного жилого помещения.
Определением суда от 11.07.2022 года принят отказ истца от требований к ФИО2 о выселении, производство по делу в указанной части прекращено.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск подержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего ОМВД России по Калининскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия.
При таком положении у суда имеются предусмотренные ст. 167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения пользуется им для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из материалов дела и установлено судом, по адресу: , ответчик зарегистрирован с 20.04.2017 по настоящее время по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги, сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области.
Вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО1 (дата государственной регистрации права 05.07.2013), что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права №.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что постоянно проживает в . Говоров гражданский муж истца, примерно в мае 2020 года видела его последний раз, проживал он с истцом. Ответчик не хотел работать. Препятствий ответчику в пользовании не чинились, имел место добровольный характер выезда ответчика.
В материалах дела имеется расписка ФИО2 от 26.12.2019 о том, что он обязуется сняться с регистрационного учета по спорному адресу в течение полугода.
Проживание ФИО2 в настоящее время по другому месту пребывания ответчиком не оспаривалось, о заинтересованности в сохранении права пользования спорным помещением ответчик суду не сообщил.
Согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение. Регистрация гражданина по месту жительства производится, в частности, при предоставлении документа, являющегося основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявления лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).
Установлено по делу, доказательств обратного не представлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, на протяжении нескольких лет в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащие ему вещи в квартире не находятся, расходов по содержанию жилого помещения не несет, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с истцом не ведет, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали.
В связи с этим следует признать, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Настоящее решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд.
Председательствующий: Лазарева М.А
Мотивированное решение составлено 17 августа 2022 года.
Дело № 2-1164/2022