70RS0003-01-2023-001365-27

№2-1232/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2023 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Вылегжанина М.А.,

при секретаре Буриловой А.Н.,

помощник судьи Горбунова Т.Н.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Томска Тайдонова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...

В обоснование заявленных требований указано, что на основании протокола об определении победителя электронных торгов по продаже арестованного имущества ... от ... ФИО1 признана победителем аукциона, предметом которого являлась квартира, расположенная по адресу: ..., кадастровый номер ....11.01.2023 между ФИО1 и организатором торгов – Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, в лице Общества с ограниченной ответственностью «Аргумент », действующего на основании Государственного контракта от ... №..., в лице директора ФИО5, действующего на основании Устава был заключен договор купли-продажи№... от .... 15.02.2023 за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру. Согласно справке от 22.02.2023 в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы 3 человека: ФИО2, ФИО3, ФИО4, не являясь собственниками квартиры, нарушают права ФИО1, как нового собственника данной квартиры. Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между ФИО1 и ответчиками не заключалось. Зарегистрированные в квартире ФИО2, ФИО3, ФИО4 в квартире не проживают, в указанной квартире личных вещей не имеют.

Истец, представитель истца, ответчик ФИО2, ответчик ФИО3, ФИО4 будучи извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассматривать дело при настоящей явке.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению исходя из следующего.

Конституция Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст.40).

Пунктом 4 ст.3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается протоколом об определении победителя электронных торгов по продаже арестованного имущества №... от ... победителем торгов признана ФИО1, предметом которого являлась квартира расположенная по адресу: ... (л.д.6).

11.01.2023 между МТУ ФАУГИ в Кемеровской и Томской областях в лице ООО «Аргумент», действующего на основании Государственного контракта от ... №... в лице директора ФИО5, действующего на основании устава и ФИО1 был заключен договор купли-продажи №... (арестованного имущества) от ... (л.д.8), согласно которому на основании протокола №... о результатах торгов по продаже арестованного имущества (не имеющего силу договора) от ... покупатель произвел оплату имущества в полном размере за указанное жилое помещение, площадью 35 кв. м., кадастровый номер ... Ограничение (обременение) права: ипотека. Собственник имущества: ФИО2, местонахождение имущества: ...

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Согласно справке из ООО «Жилсервис ТДСК» от 22.02.2023 по адресу: ..., зарегистрированы по данному адресу: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Как следует из адресной справки от 21.03.2023 ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: ..., с ..., ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: г..., с. 17.03.2023, ответчик ФИО2, зарегистрирован по адресу: ....

В связи, с чем доказательств нарушения прав истца со стороны ФИО4 на момент обращения в суд истцом не представлено, его регистрация в спорном жилом помещении прекращена 03.11.2020, то есть до обращения истца в суд, в связи с чем нет оснований для удовлетворения требований истца к ответчику ФИО4

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.

Компетентный орган при постановке граждан на регистрационный учет и снятии с регистрационного учета руководствуется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 Данные Правила наряду с жилищным, гражданским и иным законодательством РФ регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст.ст.4,16 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.

Учитывая требования ст.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета о том, что гражданин должен регистрироваться по месту своего жительства, а так же тот факт, что спорная квартира не являлась и не является местом жительства ответчиков, они должны быть сняты с регистрационного учета по данному адресу.

Такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание прекратившим гражданина право пользования жилым помещением, не указано в ст.31 Правил. Однако поскольку п. «е» указанной статьи Правил предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения, признание лица прекратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения так же может являться основанием для снятия с регистрационного учета исходя из аналогии указанных отношений в части отсутствия у лица права на жилое помещение.

Как следует из адресной справки от ... ответчики ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета снялись 17.03.2023, то есть после обращения истца в суд с требованиями о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО1 в отношении ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требование истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением ответчиками ФИО2, ФИО6 исполнено добровольно в полном объеме после поступления искового заявления в суд.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком по операции от 01.03.2023.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований в отношении ответчика ФИО4, оснований для взыскания расходов по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 300 рублей не имеется.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу Муниципального образования «Город Томск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, с ответчика ФИО3 в пользу Муниципального образования «Город Томск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Признать ФИО3, ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда в части прекращения права пользования жилым помещением считать исполненным.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу Муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу Муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий М.А. Вылегжанин

Мотивированный текст решения изготовлен 07 апреля 2023 года.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1232/2023 в Октябрьском районном суде г.Томска

УИД: 70RS0003-01-2023-001365-27