Дело № 2-2/34/2023 (43RS0018-02-2022-000330-36)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2023 года пгт Даровской Кировской области
Котельничский районный суд Кировской области в составе судьи Бородиной Н.А.,
при секретаре Перминовой Е.В.,
с участием представителя истца Тагировой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/34/2023 по иску ФИО1
к ФИО2, ФИО3
о расторжении договора аренды и истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – истец, ФИО1) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее- ФИО2, ответчик-1), ФИО3 (далее – ФИО3, ответчик-2) с требованиями:
- расторгнуть договор аренды транспортного средства с последующим выкупом от 23.11.2018, заключенный между истцом и ответчиком-1, в связи с систематическим неисполнением условий договора;
- изъять транспортное средство - автомобиль марки Мерседес ML 430, <данные изъяты> года выпуска, регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN) №, тип ТС – легковой (универсал), категория ТС: В, шасси №, цвет кузова (кабины) черный, мощность двигателя 200/272 (далее – автомобиль Мерседес, спорное ТС); свидетельство о регистрации ТС № №, выданное РЭО № 3 МРЭО МВД России по Кировской области; ключи от замка зажигания, которые находятся у ответчика-2 по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцу на праве личной собственности принадлежит автомобиль Мерседес. 23.11.2018 между истцом и ответчиком-1 был заключен договор аренды транспортного средства с последующим выкупом в отношении автомобиля Мерседес. По условиям договора цена спорного ТС составляет 300000 руб.; оплата производится следующим образом: сумма 55000 руб. внесена арендатором до подписания договора, оставшаяся сумма в размере 245000 руб. должна была быть внесена до 30.11.2020 равными ежемесячными платежами в размере 10208 руб. до 30 числа каждого месяца. 03.10.2022 долг ответчика-1 по договору составил 279415 руб., что зафиксировано актом № 1 сверки взаимозачетов, который подписан ответчиком-1 без разногласий. В связи с передачей ответчиком-1 автомашины ответчику-2 без согласования с истцом, совершением ДТП и административного правонарушения с участием спорного ТС, истец уведомила ответчика-1 о расторжении договора аренды и необходимости возвращения автомобиля Мерседес законному владельцу. Ответчик-2 пользуется спорным ТС без согласия владельца, но вернуть ее отказывается. Факт нахождения автомобиля Мерседес в пользовании ответчиком-2 подтверждается материалом проверки по заявлению ФИО1 в полицию, который истец просит истребовать.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом были направлены запросы в отделы по вопросам миграции, полицию. Установлено, что в исковом заявлении в личных данных (отчестве) ответчика-2 допущена ошибка: в представленном полицией отказном материале указаны данные ответчика – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Отдел по вопросам миграции ОП «Даровское» в письме от 19.01.2023 сообщил адрес регистрации ФИО3
В судебном заседании 23.01.2023 представитель истца Тагирова И.П. пояснила, что в отчестве второго ответчика допущена ошибка: вместо «Анатольевича» следует читать «Александрович», в иске указан адрес его фактического проживания в г.Кирове, который был дан истцу в отделении полиции при проведении проверки по заявлению ФИО1 от 09.12.2022.
Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила в суд своего представителя.
Представитель истца по соглашению адвокат Тагирова И.П. в судебном заседании поддержала изложенное в исковом заявлении с учетом уточнения от 23.01.2023, на удовлетворении иска настаивает; пояснила, что обязанность по оплате арендных платежей нарушалась ФИО2, начиная с июня 2019 года три месяца подряд до 20.09.2019, а также не вносились в 2020 году с мая по декабрь и все 12 месяцев подряд в 2021 и 2022 году, о чем свидетельствует представленная истцом рукописная сверка из журнала с подписью ФИО2
Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку в судебное заседание не обеспечили, причины своей неявки не указали, об отложении судебного разбирательства либо рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили, мнение по иску не представили.
Гражданское дело рассмотрено судом с соблюдением требований ст.233 ГПК РФ, с согласия истца в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и отказного материала № 137 ОП «Даровское» МО МВД России «Котельничский» КУСП за № 1226 от 09.12.2022, суд приходит к следующему.
Гражданские права и обязанности в силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) возникают, в том числе, из договора.
В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 1, 4 ст.421 ГК РФ).
В связи с заключением договора аренды транспортного средства с последующим выкупом между истцом и ответчиком-1 возникли обязательственные правоотношения, регулируемые общими положениями ГК РФ об обязательствах и специальными нормами главы 34 ГК РФ, которыми, в том числе, установлены основания и порядок расторжения договора аренды.
В силу положений статей 642, 643 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. Договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные пунктом 2 статьи 609 ГК РФ.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу на праве личной собственности принадлежит автомобиль Мерседес (л.д.11).
23.11.2018 между истцом и ответчиком-1 заключен договор аренды транспортного средства с последующим выкупом (л.д.8-9), согласно пункту 1.3 которого договор считается заключенным с момента подписания, по обоюдному согласию является актом приема-передачи ТС.
В соответствии с условиями договора арендодатель обязан передать ТС в собственность арендатора по истечении срока аренды при условии оплаты стоимости ТС (п.2.1.2); арендатор обязан нести расходы на содержание автомобиля, включая выплату транспортного налога на указанное ТС с момента подписания договора, оформить полис ОСАГО с указанием себя в качестве водителя, оплатить страховую сумму за счет личных средств, исключить включение в качестве водителей на данное ТС на весь период аренды третьих лиц; не вправе без согласия арендодателя сдавать ТС в субаренду на условиях аренды с экипажем или без экипажа (п.2.2.3, 2.2.4); обязуется выкупить арендуемый автомобиль в порядке и на условиях, определенных в п.3 договора (п.2.3); стороны вправе отказаться от исполнения настоящего договора (п.2.4). Цена транспортного средства определена сторонами 300000 руб., оплата производится следующим образом: сумма в размере 55000 руб. внесена до подписания договора; сумма в размере 245000 руб. должна быть внесена в рассрочку равными ежемесячными платежами в размере 10208 руб. до 30 числа текущего месяца; указанные платежи одновременно являются арендной платой за пользование данным ТС, иных платежей за аренду ТС не предусматривается (п.3).
В соответствии с п. 5.2 договора ни одна из сторон не вправе передавать свои права или обязательства по договору третьим лицам без письменного согласия на то другой стороны. Любая передача/уступка прав или обязанностей, осуществленная вопреки условиям договора, будет считаться недействительной и не имеющей юридической силы. Арендатор предупрежден, что до момента полного расчета за указанное ТС не является его собственником, поэтому при совершении любых сделок по отчуждению ТС арендатор несет ответственность по нормам действующего законодательства, в том числе УК РФ (п. 5.3).
На основании раздела 6 договора односторонний отказ от исполнения сторонами условий договора не допускается; изменение либо дополнение договора допускается по согласованию между сторонами путем подписания дополнительных соглашений.
После получения арендодателем от арендатора всей суммы денежных средств, указанной в п. 3.1 договора автомобиль переходит в собственность (владение, пользование и распоряжение) арендатора (п.7.1).
На основании п. 8.1 договор может быть расторгнут арендодателем в одностороннем порядке при систематическом (более двух раз) невыполнении арендатором своих обязанностей по договору в части, касающейся своевременных платежей по уплате арендной платы. В случае расторжения арендодателем договора по основаниям, указанным в п. 8 договора транспортное средство и технический паспорт к нему возвращаются арендодателю в течение 24 часов со дня расторжения договора. По соглашению сторон в случае расторжения договора по основаниям, указанным в п. 8.1 договора, арендатор имеет право беспрепятственного изъятия данного ТС у арендатора где бы оно не находилось и без предварительного уведомления арендатора (п. 8.2).
Материалами дела подтверждается, что арендодателем-продавцом ФИО1 обязательства по договору исполнены в полном объеме, автомобиль передан арендатору-покупателю ФИО2
В рамках действия договора аренды 03.10.2022 сторонами проведена сверка взаиморасчетов. Установлено, что спорный автомобиль передан арендатору, кроме того, арендодателем уплачен транспортный налог за 2019-2022 годы в сумме 143000 руб., арендатором внесено в счет арендной оплаты по договору 135200 руб., в счет оплаты транспортного налога 28385 руб.; задолженность арендатора-покупателя перед арендодателем-продавцом по состоянию на 03.10.2022 составляет 279415 рублей. Акт подписан сторонами без каких-либо замечаний (л.д.10).
Также согласно представленной истцом рукописной сверке из журнала с подписью ФИО2 обязанность по оплате арендных платежей нарушалась ФИО2, начиная с июня 2019 года три месяца подряд до 20.09.2019, затем арендная плата не вносилась в 2020 году с мая по декабрь, далее все 12 месяцев подряд в 2021 и 2022 годах.
Установленные судом обстоятельства несвоевременного внесения арендных платежей, а именно: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа в 2019, 2020, 2021 и 2022 годах – являются самостоятельным основанием для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя в силу п. 3 ст. 619 ГК РФ, а также условий пунктов 2.3, 3 и 8.1 договора аренды.
Кроме того, судом установлено, что 09.10.2022 ФИО1 обратилась в ОП «Даровское» МО МВД России «Котельничский» с заявлением о проведении проверки неправомерной передачи принадлежащего ей автомобиля Мерседес неизвестному лицу. Поводом для обращения ФИО1 в полицию послужил факт привлечения ее к административной ответственности за нарушение Правил дорожного движения на указанном автомобиле. При проведении проверки выяснилось, что постановлением от 23.11.2022 ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.12.12 КоАП РФ, зафиксированного в автоматическом режиме с помощью технического средства фотофиксации, назначен административный штраф в размере 800 руб. Событие указанного правонарушения заключается в следующем: 20.11.2022 в 17:36:50 по адресу: <...> в районе дома № 153 водитель ТС Мерседес ML430, гос.рег.знак №, в нарушение п. 6.13 ПДД РФ не выполнил требование об остановке перед дорожным знаком при запрещающем сигнале светофора. Также установлено, что спорный автомобиль находится в городе Кирове, 17.12.2022 сотрудниками полиции проведен его осмотр по адресу: <адрес>. ФИО3, предоставивший автомобиль для осмотра и принимавший участие в нем, пояснил, что автомобиль находится в неисправном состоянии в течение последнего года, ремонтировался в нескольких сервисах города Кирова, в настоящее время находится во дворе дома № № по ул. <адрес>.
При исследовании судом отказного материала № 137 ОП «Даровское» МО МВД России «Котельничский» КУСП за № 1226 от 09.12.2022 подтвердился факт передачи ФИО2 спорного ТС для ремонта иному лицу – своему родственнику (брату супруги) ФИО3, который проживает в г.Кирове, в своих объяснениях сотрудникам полиции от 17.12.2022 указывает, что действительно управлял автомобилем Мерседес в 2022 году, в том числе в один из дней 2022 года допустил на указанном автомобиле превышение скорости, получил штраф.
Таким образом, ФИО2 в период действия договора аренды допустил существенное нарушение его особого условия, предусмотренного пунктом 5.2, а именно: без письменного согласия арендодателя-продавца передал свои права и обязанности третьему лицу – ФИО3 Использование арендованного имущества с существенным нарушением условий договора либо с неоднократными нарушениями позволяют арендодателю требовать досрочного расторжения договора аренды на основании п. 1 ст. 619 ГК РФ.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
01.12.2022 арендодателем в адрес арендатора было направлено уведомление о расторжении договора аренды от 23.11.2018 в связи нарушением условий договора и возврате автомобиля Мерседес арендодателю-продавцу в течение трех дней с момента получения уведомления (л.д.18-19), которое ФИО2 не исполнено, спорное ТС собственнику не возвращено.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит установленными факты нарушения арендатором-покупателем ФИО2 условий договора аренды от 23.11.2018, а именно: неисполнение обязанности по внесению арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока неоднократно, передача спорного ТС без согласия и уведомления арендодателя иному лицу – ответчику-2 ФИО3
При таких обстоятельствах заявленное истцом требование о расторжении договора аренды от 23.11.2018 подлежит удовлетворению.
Поскольку надлежащих доказательств передачи спорного ТС по требованию арендодателя-продавца ответчиками в материалы дела не представлено, исковые требования о возврате автомобиля Мерседес, свидетельства о регистрации ТС и ключей от замка зажигания автомобиля являются обоснованными и также подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.
Поскольку требования истца о расторжении договора аренды, истребовании спорного автомобиля у ответчиков удовлетворены в полном объеме, с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды транспортного средства с последующим выкупом от 23 ноября 2018 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2.
Обязать ответчиков ФИО2 и ФИО3 возвратить собственнику ФИО1
- транспортное средство: автомобиль марки Мерседес ML 430, <данные изъяты> года выпуска, регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN) №, тип ТС – легковой (универсал), категория: В, шасси и кузов №, цвет кузова черный, модель, номер двигателя №, объем 4263 см.куб, мощность 272(200)кВт;
- свидетельство о регистрации № №, выданное РЭО № 3 МРЭО УМВД России по Кировской области;
- ключи от замка зажигания автомобиля.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Бородина
Мотивированное решение суда составлено 08 февраля 2023 года.
Судья Н.А. Бородина