№ 2-3977/23

УИД 50RS0015-01-2023-004445-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на <данные изъяты> земельного участка,

установил:

ФИО1 предъявила иск к ФИО2 о признании права собственности на <данные изъяты> земельного участка в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что является собственником <данные изъяты> земельного участка находящегося в общедолевой собственности, расположенного в СНТ «Маяк» по адресу: <данные изъяты>. ФИО3 владеет <данные изъяты> земельного участка, ФИО4 владеет <данные изъяты> земельного участка, <данные изъяты> данного земельного участка по наследованию принадлежит ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ ее семья приобрела этот земельный участок, владела и пользовалась им. В ДД.ММ.ГГГГ после смерти мужа ФИО5 по праву наследования земельный участок был поделен между наследниками по закону на доли, <данные изъяты> истцу как жене умершего, сыну <данные изъяты>, дочери <данные изъяты> ФИО2 матери. С момента покупки земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ она непрерывно пользовалась и владела земельным участком, с ДД.ММ.ГГГГ после смерти мужа продолжает непрерывно, открыто и добросовестно владеть пользоваться земельным участком как своим собственным. Оплачивает членские взносы, целевые взнос электричество в СНТ «Маяк» за весь земельный участок в <данные изъяты> соток. ФИО2 наследник <данные изъяты> земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке не появлялась, не выполняла права и обязанности по содержанию, сохранности земельного участка, не оплачивала членских и целевых взносов в СНТ «Маяк». <данные изъяты> ФИО2 не зарегистрирована в ЕГРН. На основании ст. 234 ГК РФ просила признать права собственности на <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец иск поддержала.

Ответчик не явилась.

Судом установлено, что объект права - земельный участок с кадастровым номером №. Собственники : ФИО1 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> ФИО6 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты>

Согласно ст. 25 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Такого основания как возникновение права собственности на земельные участки в силу приобретальной давности земельным законодательством не предусмотрено.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из разъяснений, данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из вышеуказанных правовых норм следует, что потенциальный приобретатель право собственности на имущество, в силу приобретательной давности, должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Таким образом, приобретательная давность может возникнуть в отношении <данные изъяты> земельного участка ответчика ФИО2 не ранее ДД.ММ.ГГГГ, так как право ФИО2 возникло ДД.ММ.ГГГГ по праву наследования после смерти ФИО5

Несмотря на то, что ни кто не оспаривал того обстоятельства, что В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела земельный участок, владела и пользовалась им, иск о признании права собственности в силу приобретательной давности не подлежит удовлетворению так же и по следующим основаниям.

При этом владение истцом указанным имуществом не может быть добросовестным так как она знала, что собственником <данные изъяты> имущества с ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО2

Доказательств несения расходов по содержанию имущества с ДД.ММ.ГГГГ оплаты обязательных платежей, в том числе налоговых не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.