Решение по делу № 2-165/2025 от 08.04.2025 - о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома блокированным и признании права собственности на жилые дома блокированной застройки.

К делу №2-165/2025

УИД: 23RS0004-01-2022-004863-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город-курорт Анапа 26 «марта» 2025 года

Анапский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего судьи Буряченко М.С.,

при секретаре Будыкиной Д.М.,

с участием:

представителя истца ФИО12,

представившего доверенность,

представителя ответчика ФИО13,

представившей доверенность,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома блокированным и признании права собственности на жилые дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с названным иском к ФИО5, просила признать жилой дом общей площадью 266 кв.м, с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Российская Федерация. (...) - жилым домом блокированной застройки, состоящим, согласно сведениям технического паспорта Государственного унитарного предприятия (...) «Краевая техническая инвентаризация» по городу Анапа на 29 августа 2008 года из: здания Лит. А, назначение: Жилой дом, наименование: жилой дом блокированной застройки, год постройки: 2008. Материал стен: бетонные блоки, состоящий из: 1 этаж, включает ряд помещений, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 000 по адресу: (...), назначение: Жилой дом, наименование: жилой дом блокированной застройки, год постройки: 2008, Материал стен: бетонные блоки, состоящего из ряда помещений и расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 000 по адресу: Российская Федерация, (...).

Истец просила признать право собственности за ФИО4 на здание Лит. А, назначение: Жилой дом, наименование: жилой дом блокированной застройки, состоящий из гаража и помещений 000, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 000 по адресу: Российская Федерация. (...). Признать за ФИО5 право собственности на Здание Лит. А, назначение: Жилой дом, наименование: жилой дом блокированной застройки, год постройки: 2008. Материал стен: блоки бетонные, состоящий из помещений 000, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 000 по адресу: Российская Федерация, (...), (...)

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на жилой дом, кадастровый 000, площадью 266 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, (...) и аннулировать в ЕГРН записи об их правах на указанный жилой дом. Постановить, что решение суда является для кадастрового инженера основанием для изготовления технического плана Здания, назначение: Жилой дом, наименование: жилой дом блокированной застройки, общей площадью 164,1 кв. м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 000 по адресу: Российская Федерация, (...) (...). Постановить, что решение суда является для кадастрового инженера основанием для изготовления технического плана Здания, назначение: Жилой дом, наименование: жилой дом блокированной застройки, общей площадью 101,6 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 000 по адресу: Российская Федерация, (...). Постановить, что решение суда для регистрационного органа, является основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанных выше зданий и регистрации на них права собственности, соответственно, за ФИО4 и за ФИО5

С учетом уточнения исковых требований, в обоснование своей позиции указала, что ей, ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: 000, номер государственной регистрации права: 000 государственной регистрации права: 00.00.0000, Российская Федерация, (...) и 166/266 доли в праве общей долевой собственности на Здание, назначение: Жилое, наименование: Жилой дом, площадью 266 кв.м., количество этажей: 2, в том числе подземных 0, кадастровый 000, номер государственной регистрации права: 000 дата государственной регистрации права: 00.00.0000, расположенные по адресу: Российская Федерация, (...).

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: 000, дата государственной регистрации права: 00.00.0000, номер государственной регистрации права: 000 расположенный по адресу: (...) и 100/266 доли в праве общей долевой собственности на Здание, назначение: Жилое, наименование: жилой дом, площадью 266 кв.м., кадастровый 000, номер государственной регистрации права: 000, дата государственной регистрации права: 00.00.0000, расположенные по адресу: : Российская Федерация, (...).

Фактически два вышеуказанных жилых дома, являются блокированными зданиями, разделены общей капитальной стеной без проемов на два самостоятельных жилых дома (блока), каждая часть дома состоит из вспомогательных и жилых помещений и имеет два отдельных входа, каждый блок расположен на отдельном земельном участке, принадлежащих на праве собственности истцу и ответчику. Согласно сведениям из ЕГРН, истцу и ответчику дом принадлежит на праве долевой собственности, что создает истцу определенные препятствия и сложности в распоряжении и владении, принадлежащим жилым домом, фактически являющимся жилым домом блокированной застройки. Так, при продаже своей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (166/266 доли) истцу будет необходимо получение согласия другого участника долевой собственности – ответчика. Кроме того, в настоящее время врезка газопровода осуществлена только в части домовладения, принадлежащего ответчику, в части домовладения, которое принадлежит истцу, подведение газа отсутствует, так как в соответствии с действующим законодательством, врезка газа может быть осуществлена только в отдельно сформированном объекте недвижимости. Ссылаясь на Определении Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 00.00.0000 по делу 000, заключение судебной строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Независимая организация Гарант», техпаспорт АО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ, письменную консультацию специалиста 000 ООО «НовоТех» и нормы материального права, просит суд разделить жилой дом с кадастровым номером 000, площадью 266 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, (...) и прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на жилой дом, кадастровый 000, площадью 266 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, (...), погасив в ЕГРН записи об их правах на указанный жилой дом.

Признать жилой дом общей площадью 266 кв.м., с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: Российская Федерация, (...) - домом блокированной застройки, состоящим из определенных помещений, фактически находящихся у сторон во владении и пользовании, признать право собственности за сторонами на дома блокированной застройки, состоящих из определенных помещений, постановить, что решение суда является основанием для кадастрового инженера по изготовлению технических планов зданий на дома блокированной застройки, и для регистрирующего органа основанием для регистрации прав собственности на здание за сторонами по делу.

В судебное заседание, назначенное на 00.00.0000, истец ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО4 ФИО12, действующий на основании доверенности, в судебное заседание, назначенное на 00.00.0000, не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщил, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание, назначенное на 00.00.0000, не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФИО5 ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебное заседание, назначенное на 00.00.0000, не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщила, представила заявление в котором поддерживает представленное признание уточненного иска ответчиком, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Администрация муниципального образования город-курорт Анапа, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, согласно идентификатора почтового уведомления 000 с отметкой 00.00.0000 «Получено адресатом», в суд не явилась, причин неявки не сообщила, от представителя по доверенности ФИО8 поступило ходатайство, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие и просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. При первоначальном рассмотрении дела представитель по доверенности ФИО9 мотивировал свои возражения тем, что отсутствует разрешительная документация на блокированную застройку.

Третье лицо Управление архитектуры и градостроительства администрации город-курорт Анапа, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного заседания, назначенного на 00.00.0000, согласно идентификатора почтового уведомления 000 с отметкой 00.00.0000 «Получено адресатом», в суд не явилось, о причинах неявки суду не сообщило, ходатайств об отложении либо проведении заседания в свое отсутствие не представило.

Третье лицо Анапский отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного заседания, назначенного на 00.00.0000, согласно идентификатора почтового уведомления 000 отметкой 00.00.0000 «Получено адресатом», в суд не явилось, о причинах неявки суду не сообщило, от начальника отдела ФИО10 поступило ходатайство, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст. ст. 113 - 118 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса и эксперта ООО «НовоТех», исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства и обстоятельства дела в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Нормами ст. 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими иными доказательствами.

Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно сведениям из ЕГРН ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: 000, номер государственной регистрации права: 000, дата государственной регистрации права: 00.00.0000, Российская Федерация, (...) и 166/266 доли в праве общей долевой собственности на Здание, назначение: Жилое, наименование: Жилой дом, площадью 266 кв.м., количество этажей: 2, в том числе подземных 0, кадастровый 000, номер государственной регистрации права: 000, дата государственной регистрации права: 00.00.0000, расположенное по адресу: Российская Федерация, (...). Право собственности на которые возникло у истца на основании договора купли-продажи недвижимости по доверенности от 00.00.0000, заключенного между ФИО1, действующем на основании доверенности в порядке передоверия, от имени ФИО2 и ФИО4.

Из выписок из ЕГРН также следует, что ответчику ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: 000, дата государственной регистрации права: 00.00.0000, номер государственной регистрации права: 000, расположенный по адресу: Российская Федерация, (...) и 100/266 доли в праве общей долевой собственности на Здание, назначение: Жилое, наименование: жилой дом, площадью 266 кв.м., кадастровый 000, номер государственной регистрации права: 000, дата государственной регистрации права: 00.00.0000, расположенный по адресу: Российская Федерация, (...). Право собственности на которые возникло у ответчика на основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000, заключенного между ФИО3 и ФИО5.

В соответствии со 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 00.00.0000 000 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», указывается, что в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ, суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании.

В «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 000 (2018)», утверждённом Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000, указано, что по смыслу статьи 252 ГК РФ, раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учётом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

В соответствии с техническим паспортом от 00.00.0000 в отношении объекта недвижимости по адресу: (...) он является жилым домом, 2007 года постройки, общая площадь жилого (...),0 кв.м., жилая площадь жилого (...),6 кв.м., число этажей надземной части 2 (т.3 л.д. 65-71).

Согласно выкопировке из ГИСОГД муниципального образования г-к. Анапа 000 от 00.00.0000, следует, что месторасположение земельного участка с кадастровым номером: 000 находится в зоне Ж1.2. Согласно выкопировке из ГИСОГД муниципального образования г-к. Анапа 000 от 00.00.0000, следует, что месторасположение земельного участка с кадастровым номером: 000 находится в зоне Ж1.2 (т.1 л.д. 70-89).

Генеральный план городского округа город-курорт Анапа утвержден решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 000 (в редакции от 00.00.0000 000).

Согласно выпискам из ЕГРН вышеуказанные земельные участки образовались из земельного участка с кадастровым номером 000.

По функциональному зонированию данный земельный участок относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

В соответствии с материалами правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа (редакция от 00.00.0000 000), данный земельный участок относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы (Ж1.2).

В соответствии с картой градостроительного зонирования, границы зон с особыми условиями территорий и иных планируемых ограничений вышеуказанный земельный участок находится:

- в границе III зон горно-санитарной охраны курорта;

- в границе 3, 4, 5, 6, 7 подзон ПАТ.

Территориальная зона Ж1.2 выделена для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

При размещении объектов капитально строительства в зоне Ж1.2 предельное количество этажей следует принимать не более 3-х надземных этажей для всех видов разрешенного использования.

Также в указанных выкопировках представлен перечень видов разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Ж1.2, согласно которым такой вид разрешенного использования земельных участков истца и ответчика, как «блокированная застройка», находится в условно-разрешённых видах использования.

Приказом Администрации МО г-к Анапа МУ Управление архитектуры и градостроительства г-к Анапа от 00.00.0000 000 утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: РФ, (...) кадастровым номером 000 (т. 1 л.д. 216).

Из распоряжения главы МО г-к Анапа от 00.00.0000 000-р и разрешения на строительство 000 от 00.00.0000 следует, что ФИО3 (предыдущему собственнику земельного участка) разрешено строительство двухквартирного двухэтажного жилого дома по адресу: РФ, (...) (т.1 л.д. 221, 222).

Из топосъемки в составе разрешительной документации, согласованной Управлением архитектуры и градостроительства г-к Анапа и начальником геослужбы Управлением архитектуры и градостроительства г-к Анапа, следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, (...), согласовано размещение блоков жилых домов (т.1 л.д. 224).

Из технического паспорта жилого дома по состоянию на 00.00.0000, изготовленного АО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ следует, что на учёт поставлен двухэтажный Жилой дом лит. А, год постройки 2008, общей площадью 265,7 кв.м., из которых, площадь первого этажа жилого дома лит. А составляет 202,6 кв.м., площадь второго этажа Жилого дома лит. А составляет 63,1 кв.м., площадь террас составляет 55,4 кв.м., расположенный по адресу: РФ, (...) (т.1 л.д. 164-174).

На ситуационном плане технического паспорта фактически отображен жилой дом блокированной застройки и два смежных земельных участка (т.1 л.д. 169).

Согласно п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом Градостроительный кодекс РФ выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - жилые дома, сблокированные с другими жилыми домами в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющими отдельный выход на земельный участок.

Понятие многоквартирного дома дано в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. 000, в соответствии с которым многоквартирным домом признается здание, соответствующее признакам, установленным ч. 6 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, то есть состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1-3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса (в том числе, чердаки, подвалы, крыши, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, земельный участок).

Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещения в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В жилом доме блокированной застройки каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования; многоквартирным домом является объект недвижимости, в состав которого входят квартиры, обеспечивающие возможность прямого доступа к названному в ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ имуществу общего пользования.

По смыслу положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 00.00.0000 № 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости (выдела в натуре) образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утвержден и введен в действие приказом Минстроя России от 00.00.0000 000/пр).

Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В соответствии с п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 00.00.0000, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

С точки зрения действующего законодательства раздел в натуре (или выдел доли в натуре) индивидуального жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание «жилой дом блокированной застройки», то есть здание, состоящее из пристроенных друг к другу домов-индивидуальных жилых блоков, у которых из общего имущества только стены, которыми они соприкасаются друг к другу, и не имеется общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

При этом каждый блок жилого дома блокированной застройки должен располагаться на отдельном земельном участке и иметь выход на территорию общего пользования, необходимым условием выдела доли жилого дома является также возможность формирования соответствующего земельного участка.

В целях установления обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ судом при первоначальном рассмотрении дела была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которая судом принимается как надлежащее доказательство, поскольку не представлено каких-либо доказательств, опровергающих ее выводы.

Согласно выводам судебного эксперта ООО «НО Гарант», жилой дом с кадастровым номером: 000, расположенный по адресу: (...), является зданием блокированной застройки, и его эксплуатация возможна в качестве здания блокированной застройки с учетом расположения блока 000 на земельном участке с кадастровым номером 000, блока 000 на земельном участке с кадастровым номером 000.

Заключение эксперта является допустимым и достоверным доказательством по делу, оснований не доверять эксперту не имеется, эксперт был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, при производстве экспертизы экспертом выполнен непосредственный осмотр объектов исследования, использовались требуемые справочные материалы и нормативные документы. Заключение эксперта отвечает требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, является ясным, полным, объективным, определенным, не имеющим противоречий, содержащим подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные вопросы. Статус экспертного учреждения и квалификация эксперта не вызывают сомнений в его компетентности.

При повторном рассмотрении дела с целью исключения возможных изменений в технической конфигурации здания с кадастровым номером: 000 по истечении длинельного времени после проведения судебной экспертизы судом было поручено проведение письменной консультации специалиста с целью выяснения соответствуют ли каждая выделяемая часть домовладения признакам изолированности и обособленности, имеют ли обособленные вход и выход, самостоятельные системы отопления, газоснабжения, индивидуальные вводы инженерных коммуникаций и подключения к внешним сетям электроснабжения, отсутствуют ли общие коммуникации, общее имущество, помещения общего пользования? Может ли быть каждая часть домовладения самостоятельным объектом недвижимости с назначением «жилое», не ухудшаются ли их технические характеристики и не создает ли неудобство в пользовании?

Из письменной консультации специалиста ФИО11 000 от 00.00.0000 ООО «Новотех» и дополнения к ней, следует, что каждая выделяемая часть домовладения имеет обособленный вход и выход. Исследуемые части здания состоят из комнат и вспомогательных помещений, соответствующих нормативным требованиям. Площади частей здания, в соответствии с требованиями Приказом №П/0393: Блок 000 – 110,9 кв.м; блок 000 – 181,9 кв.м.

Кровельные покрытия каждой из частей здания отдельные. Общие чердачные помещения отсутствуют. Общие подполья, наружные входы, общее имущество, помещения общего пользования, а также помещения, расположенные над или под другим жилым блоком отсутствуют. Сети канализации локальные, отдельные для каждой части здания. Сети отопления отдельные для каждой части здания. Сети газоснабжения организованы на первом этаже части здания в пользовании ответчика. Каждая часть домовладения, которая представлена выше, в соответствии с графическим материалом и экспликациями помещений по каждому собственнику соответственно имеют признаки изолированности и обособленности. При исследовании объекта определено, что перепланировка, изменения, реконструкция помещений жилого дома не выполнялась, планировочные решения полностью соответствуют техническому паспорту от 00.00.0000г., представленному в материалах дела.

На дату исследования объекты не могут быть самостоятельными объектами недвижимости с назначением – жилой дом блокированной застройки, так как не соблюдается требование п.3.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» в отношении самостоятельных инженерных систем и индивидуального подключения к внешним сетям водоснабжения и электроснабжения. При этом, каждая часть домовладения может быть самостоятельным объектом недвижимости с назначением – жилой дом блокированной застройки, не ухудшать их технические характеристики и не создавать неудобства в пользовании при условии решения вопроса о подключении сетей водоснабжения отдельно к каждой части здания в соответствии с фактически выполненными сетями водоснабжения, получения технических условий и заключения договора о подключении (технологическом присоединении) к центральной системе водоснабжения для каждого собственника в отдельности, в соответствии со сложившимся порядком пользования. Решения вопроса о получении технических условий на каждого собственника в отношении потребления электроэнергии отдельно, оформления договорных отношений на присоединение к электрическим сетям для каждого собственника к той части здания жилого дома, пользователем которой каждый из которых является, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ООО «Новотех» ФИО11 показала, что исследование выполнено с осмотром объекта экспертизы, а также с использованием материалов дела. Указала, что исследование проведено в соответствии с действующем законодательством, подтвердила выводы данные ею в письменной консультации в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьями 59 и 60 ГПК РФ определено, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив данные заключения с позиции относимости и допустимости, суд принимает их в качестве допустимых, достоверных доказательств, так как они выполнены экспертами, имеющими высшее образование, большой стаж и опыт работы в области строительно-технических экспертиз, выводы экспертизы, письменной консультации и дополнения к ней сделаны как на основании проанализированных материалов дела, так и на основании результатов и осмотра и обследования объекта экспертизы. Кроме того, оно соответствует нормам Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» от 00.00.0000 №73-ФЗ. Также судом принимается во внимание, что эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы экспертизы, письменной консультации и дополнения к ней согласуются с письменными доказательствами по делу, доказательств обратного суду не представлено.

В материалы дела представлены копии договора 000 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 00.00.0000, копия договора энергоснабжения с гражданами-потребителями 000 от 00.00.0000; копия договора энергоснабжения с гражданами-потребителями 000 от 00.00.0000, из чего следует, что истец и ответчик имеют раздельные лицевые счета по электроснабжению, оба блока присоединены к электрическим сетям для каждого собственника к той части здания жилого дома, пользователем которой каждый из них является.

Договор 000 о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения от 00.00.0000 заключен с ФИО5

Договор 000 поставки природного газа на коммунально-бытовые нужды населения от 00.00.0000 заключен с ФИО5

Договор 000 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования от 00.00.0000 и договор о подключении объектов капитального строительства к сети газораспределения №ТП 35/1/364/19 заключены с ФИО5

Из ответа АО «Анапа Водоканал» от 00.00.0000 исх. 000 на адвокатский запрос от 00.00.0000, следует, что в случае прекращения права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: (...) возникновение самостоятельных объектов недвижимости с назначением – дом блокированной застройки по адресу: (...) имеется техническая возможность подключения к сетям водоснабжения каждого дома блокированной застройки.

Относительно сетей газоснабжения в судебном заседании установлено, что договорные отношения на поставку природного газа и подключения к сети газораспределения оформлены на ответчика – ФИО5 Уличные сети газоснабжения организованы и подведены к части жилого дома, находящегося в пользовании истца – ФИО4 Внутридомовое подключение к системе газоснабжения носит индивидуальный характер и может не зависеть от статуса жилого дома, то есть если сложился порядок пользования, то каждый пользователь может индивидуально выполнить проект и подключение к сетям газоснабжения.

Из представленных в материалы дела документов, следует, что спорный жилой дом, изначально возведен в виде двух изолированных жилых блоков, имеющих одну общую стену без проемов, фактически разделен и используется, как здание блокированной застройки, во владении и пользовании каждой стороны находится изолированный жилой блок. Каждый блок в доме блокированной застройки соответствует признакам изолированности и обособленности, так как блоки состоят из жилых комнат и подсобных комнат, имеют обособленные вход и выход, технологически и функционально связаны, сети коммуникаций локальные, отдельные для каждой части здания, кроме того каждый блок находится на изолированном земельном участке. Эксплуатация дома в таком виде возможна, не ухудшает его технические характеристики и не создаёт неудобство в пользовании, и является зданием блокированной застройки, что отражено в судебном заключении эксперта ООО «Независимая организация Гарант» 000 от 00.00.0000, следует из письменной консультации специалиста 000 от 00.00.0000 ООО «Новотех» и дополнения к ней, техпаспорта и разрешительной документации. Судом установлено, что образуемые жилые помещения будут соответствовать нормативным требованиям СП 55.1333.2016 их эксплуатация, как самостоятельных объектов недвижимости, не будет создавать угрозу - здоровью граждан и не повлечет за собой снижения несущей способности и ухудшения эксплуатационных характеристик строительных конструкций. Жилой дом по указанному адресу расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домам. Кроме того, из представленных материалов следует, что каких-либо действий по переустройству или перепланировке жилого дома сторонами не выполнялось, здание соответствует всем техническим документациям, имеющимся в материалах дела.

Довод третьих лиц по делу, об отсутствии разрешительной документации на блокированную застройку, противоречит представленному Распоряжению главы МО г-к Анапа от 00.00.0000 000-р и разрешению на строительство 000 от 00.00.0000, которым предыдущему собственнику разрешено строительство двухквартирного двухэтажного жилого дома по адресу: (...), а также проектной документации, поскольку жилые дома блокированной застройки в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ, действующего в редакции на момент издания Распоряжения главы МО г-к Анапа от 00.00.0000 000-р и разрешения на строительство 000 от 00.00.0000, – жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены), без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Относительно довода об изменении вида объекта с индивидуального жилого дома на жилой дом блокированной застройки только после получения соответствующего разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, с соблюдением процедур, предусмотренных статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 00.00.0000 №476-ФЗ блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу названного федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу этого федерального закона, признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

В силу части 3 статьи 16 Федерального закона от 00.00.0000 №476-ФЗ в случае, если до дня вступления в силу данного федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу приведенного федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствии с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных данным федеральным законом. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.

Таким образом, с 00.00.0000 в законодательство внесены изменения в правовой режим домов блокированной застройки, в том числе дано определение дома блокированной застройки, исключены требования об образовании самостоятельного земельного участка под каждым домом блокированной застройки. Собственник каждого блока после государственной регистрации права на такой блок вправе обеспечить образование необходимого земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, занятого и необходимого для эксплуатации принадлежащего ему блока.

Приказом Минстроя России от 00.00.0000 000-пр внесены изменения в термины блокированного жилого дома, данные в пунктах 3.1 - 3.3 СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001, утвержденные и введенные в действие приказом Минстроя России от 00.00.0000 000/(...) пункту 3.1 данного свода правил (в редакции, действующей с 00.00.0000) домом блокированной застройки жилым индивидуальным (блокированным жилым домом) признается индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом (другими индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со (...) 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 41 Федерального закона от 00.00.0000 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрено, что в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Согласно подпункту 4 пункта 8 статьи 41 вышеуказанного Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В материалы дела представлено заявление о признании иска ФИО5 и заявление о признании уточненного иска представителем ответчика ФИО5 – ФИО13, действующей по доверенности, в которой содержится право на признание иска.

Суд принимает заявление о признание иска, поскольку признание иска в данном случае прав третьих лиц не нарушает, ввиду того, что спорный жилой дом с учетом его технических характеристик, указанных в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации признается домом блокированной застройки.

Коме того, в связи с вступлением в силу пункта 5 ст.16 Федерального закона от 00.00.0000 № 476-ФЗ, в соответствии с которым для внесения в ЕГРН назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости, получения разрешения на соответствующий вид разрешённого использования земельного участка, на котором находится дом блокированный застройки с соблюдением процедур, предусмотренных статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не требуется, что так же отражено в Определении Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 00.00.0000 по делу 000.

Анализируя вышеизложенное, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

По разъяснениям п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 000 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле. Перечень судебных издержек не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Согласно ходатайству генерального директора ООО «НовоТех» ФИО11 стоимость выполнения письменной консультации специалиста на основании судебного поручения от 00.00.0000 составила 40000 руб. До настоящего времени оплата не произведена. Доказательств обратного суду не представлено.

Суд полагает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика ФИО5 в пользу ООО «НовоТех».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО4 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома блокированным и признании права собственности на жилые дома блокированной застройки, – удовлетворить.

Признать жилой дом общей площадью 266 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Российская Федерация, (...) - домом блокированной застройки, состоящим, согласно сведениям технического паспорта АО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ Южный филиал на 00.00.0000 из:

Здания Лит. А, назначение: Жилое, наименование: дом блокированной застройки, год постройки: 2008, Материал стен: бетонные блоки, состоящий из: 1 этаж: помещение 000 – гараж, площадью 22 кв.м., помещение 000 – баня, площадью 5,7 кв.м., помещение 000 – баня, площадью 3,3 кв.м., помещение 000 – котельная, площадью 4,6 кв.м., помещение 000 – холл, площадью 14,4 кв.м., помещение 000 – санузел, площадью 2,2 кв.м., помещение 000 – лестница, площадью 3,3 кв.м., помещение 000 – кухня, площадью 12,2 кв.м., помещение 000 – гостиная, площадью 33,3 кв.м., помещение 000 - терраса 17,8 кв.м., 2 этаж: помещение 000 - лестница, площадью 2,0 кв.м., помещение 000 – жилая комната, площадью 20,5 кв.м., помещение 000 – жилая комната площадью 14,0 кв.м., помещение 000 – жилая комната 11,2 кв.м.,, помещение 000 - коридор, площадью 8,4 кв.м., помещение 000 – гардеробная, площадью 2,1 кв.м., помещение 000 – санузел, площадью 4,9 кв.м., всего общей площадью: 164,1 кв.м., помещение 000 - терраса площадью 19,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 000 по адресу: Российская Федерация, (...)

Здания Лит. А, назначение: Жилое, наименование: дом блокированной застройки, год постройки: 2008, Материал стен: бетонные блоки, состоящий из: помещение 000 – гараж, площадью 22,1 кв.м., помещение 000 – кладовая, площадью 7,2 кв.м., помещение 000 – котельная – прихожая, площадью 6,2 кв.м., помещение 000 - гардеробная, площадью 2,1 кв.м., помещение 000 – санузел, площадью 2,0 кв.м., помещение 000 – санузел, площадью 4,0 кв.м., помещение 000 – кухня – столовая, площадью 24,6 кв.м., помещение 000 – жилая комната, площадью 18,3 кв.м., помещение 000 – жилая комната, площадью 15,1 кв.м., а всего общей площадью 101,6 кв.м., помещение 000 – терраса, площадью 18,4 кв., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 000 по адресу: Российская Федерация, (...);

Разделить жилой дом, кадастровый 000, площадью 266 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, (...) прекратить право общей долевой собственности ФИО4, 00.00.0000 года рождения, уроженки (...) АССР, зарегистрированной по адресу: (...), паспорт гражданина РФ серия 000 000 выдан (...) в (...) 00.00.0000, код подразделения 000, и ФИО5, 00.00.0000 гола рождения, уроженца (...), зарегистрированного по адресу: (...), паспорт гражданина РФ серия 000 000 выдан (...) (...) в (...) 00.00.0000 код подразделения 000, на жилой дом, кадастровый 000, площадью 266 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, (...), погасив в ЕГРН записи о правах ФИО4 и ФИО5 на указанный жилой дом.

Признать право собственности за ФИО4, 00.00.0000 года рождения, уроженкой (...) АССР, зарегистрированной по адресу: (...), паспорт гражданина РФ серия 000 000 выдан (...) (...) в (...) 00.00.0000, код подразделения 000, на Здание Лит. А по техпаспорту АО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ Южный филиал на 00.00.0000, назначение: Жилое, наименование: дом блокированной застройки, год постройки: 2008, Материал стен: бетонные блоки, состоящий из: 1 этаж: помещение 000 – гараж, площадью 22 кв.м., помещение 000 – баня, площадью 5,7 кв.м., помещение 000 – баня, площадью 3,3 кв.м., помещение 000 – котельная, площадью 4,6 кв.м., помещение 000 – холл, площадью 14,4 кв.м., помещение 000 – санузел, площадью 2,2 кв.м., помещение 000 – лестница, площадью 3,3 кв.м., помещение 000 – кухня, площадью 12,2 кв.м., помещение 000 – гостиная, площадью 33,3 кв.м, помещение 000 - терраса 17,8 кв.м., 2 этаж: помещение 000 - лестница, площадью 2,0 кв.м., помещение 000 – жилая комната, площадью 20,5 кв.м., помещение 000 – жилая комната площадью 14,0 кв.м., помещение 000 – жилая комната 11,2 кв.м.,, помещение 000 - коридор, площадью 8,4 кв.м., помещение 000 – гардеробная, площадью 2,1 кв.м., помещение 000 – санузел, площадью 4,9 кв.м., всего общей площадью помещений: 164,1 кв.м., помещение 000 - терраса площадью 19,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 000 по адресу: Российская Федерация, (...);

Признать право собственности за ФИО5, 00.00.0000 года рождения, уроженцем (...), зарегистрированным по адресу: (...), паспорт гражданина РФ серия 000 000 выдан (...) (...) в (...) 00.00.0000 код подразделения 000, на Здание Лит. А по техпаспорту АО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ Южный филиал на 00.00.0000, назначение: Жилое, наименование: дом блокированной застройки, год постройки: 2008. Материал стен: блоки бетонные, состоящий из: помещение 000 – гараж, площадью 22,1 кв.м., помещение 000 – кладовая, площадью 7,2 кв.м., помещение 000 – котельная – прихожая, площадью 6,2 кв.м., помещение 000 - гардеробная, площадью 2,1 кв.м., помещение 000 – санузел, площадью 2,0 кв.м., помещение 000 – санузел, площадью 4,0 кв.м., помещение 000 – кухня – столовая, площадью 24,6 кв.м., помещение 000 – жилая комната, площадью 18,3 кв.м., помещение 000 – жилая комната, площадью 15,1 кв.м., всего общей площадью помещений: 101,6 кв.м., помещение 000 – терраса, площадью 18,4 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 000 по адресу: Российская Федерация, (...);

Взыскать с ФИО6, 00.00.0000, уроженца (...)., зарегистрированного по адресу: (...), паспорт гражданина РФ серия 000 000 выдан (...) (...) в (...) 00.00.0000 код подразделения 000, в пользу ООО «НовоТех», 000, судебные расходы, связанные с выполнением письменной консультации специалиста на основании судебного поручения от 00.00.0000, в сумме 40000 (сорок тысяч) рублей.

Решение является основанием для кадастрового инженера по изготовлению технического плана Здания, назначение: Жилое, наименование: дом блокированной застройки, общей площадью в соответствии с требованиями Приказ Росреестра от 00.00.0000 №П/0393 - 181,9 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 000 по адресу: Российская Федерация, (...) и для регистрирующего органа основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное здание за ФИО4, 00.00.0000 года рождения, уроженкой (...) АССР, зарегистрированной по адресу: (...), (...) (...), паспорт гражданина РФ серия 000 000 выдан (...) в (...) 00.00.0000, код подразделения 000.

Решение суда является основанием для кадастрового инженера по изготовлению технического плана Здания, назначение: жилое, наименование: дом блокированной застройки, общей площадью в соответствии с требованиями Приказ Росреестра от 00.00.0000 N П/0393 – 110,9 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 000 по адресу: Российская Федерация, (...) (...). и для регистрирующего органа основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное здание за ФИО5, 00.00.0000 года рождения, уроженцем (...), зарегистрированным по адресу: (...), паспорт гражданина РФ серия 000 000 выдан (...) (...) в (...) 00.00.0000 код подразделения 000.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края М.С. Буряченко

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2025 года.

Судья: М.С. Буряченко