Дело № 2-2144/2025

74RS0005-01-2025-003194-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при секретаре Капрановой А.Е.,

с участием помощника Металлургического района г. Челябинска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 4).

В обоснование требований сослался на то, что ему на основании договора купли – продажи от 13 декабря 2018 года принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира по адресу: ... В данном жилом помещении с 15 июля 2020 года зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, который членом семьи истца не является, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение не несет. Регистрация ответчика в спорной квартире является препятствием для осуществления права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, на момент рассмотрения дела находится в ФКУ СИЗО № 3 ГУФСИН России по Челябинской области, извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. ... на основании договора купли – продажи от 13 декабря 2018 года.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.18-23).

В жилом помещении согласно справке ООО «...» зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 (л.д. 9).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВД ГУ МВД России по Челябинской области с 15 июля 2020 года по состоянию на дату рассмотрения дела ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенное по адресу: ... право собственности зарегистрировано 14 января 2025 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 24-29).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Законом предусмотрено право пользования жилым помещением, основанное на праве собственности (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона, как члена семьи собственника жилого помещения (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения в соответствии с законом или на основании не противоречащих закону соглашений с правообладателем жилым помещением.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Истец указал, что регистрация ответчика препятствует ему в осуществлении прав собственника жилого помещения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, права на указанное жилое помещение не имеет, доказательства наличия соглашения о праве пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащем истцу, суду не представлено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорным жилым помещением, суд находит требования истца о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о выселении лица, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь положениями статей 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ ... выдан хх.хх.хх года) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2025 года.