Дело №2-3826/2022

22RS0066-01-2022-004958-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Чернигиной О.А.,

при секретаре Степаненко Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Цезарь» к О.А, о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расходов по содержанию жилья, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Цезарь» (далее ООО УК «Цезарь»/управляющая компания) обратилось в суд с иском О.,А., в котором просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанный период обязанность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не исполнял, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. На основании ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации начислена неустойка (пени).

Многоквартирный дом находится в управлении ООО УК «Цезарь» на основании договора управления.

В судебном заседании представитель истца А.В.. настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик О.А. в судебное заседание не явилась, о времени о месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Суд, с учетом мнения представителя истца, требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение <адрес> принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ О.А. о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ О.А.. и С.Н.

Для оплаты коммунальных платежей открыт лицевой счет №№.

Управление жилым домом по <адрес> осуществляется ООО УК «Уют и Согласие» (с ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Цезарь» согласно решению №№), что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке по лицевому счету, расчету задолженности, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубль.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Управляющая компания обращалась к мировому судье судебного участка №№ Железнодорожного района г. Барнаула с требованием о взыскании задолженности. Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №№ о взыскании с О.А,. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> руб., который отменен по заявлению должника определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что до настоящего времени задолженность по оплате не погашена должником, обратного суду не представлено, имеются основания для взыскания с ответчика задолженности в размере <данные изъяты>.

Рассматривая требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за содержание жилья и коммунальные услуги, истцом начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Рассматривая требования о взыскании пени, суд не находит оснований для уменьшения неустойки ввиду длительного срока просрочки заемщиком обязательства и норм ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Цезарь» удовлетворить.

Взыскать с О.А. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Цезарь» (ИНН №) задолженность за содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Чернигина

Мотивированное решение суда изготовлено 06.12.2022.