Решение по делу № 2-7335/2023 от 11.12.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и по встречному иску <ФИО> к акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания» о перерасчете задолженности за потребленные коммунальные услуги, исключении из общего размера исковых требований суммы задолженности.

УИД 72MS0003-01-2023-003185-23

Дело № 2-7335/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Шабаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и по встречному иску ФИО1 к акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания» о перерасчете задолженности за потребленные коммунальные услуги, исключении из общего размера исковых требований суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец (ответчик по встречному иску) Акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ФИО2 является потребителем коммунальных услуг, поставляемых АО «УСТЭК» (отопление), по адресу: <адрес>. Ответчик оплату ха коммунальные услуги не произвел, за период с 01.08.2021 по 31.03.2022 образовалась задолженность в размере 20 255, 38 руб. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ полагает, что за просрочку оплаты потребленных услуг с ответчика также подлежит взысканию неустойка за период с 13.09.2021 по 13.03.2023. Ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, который отменен. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг (центральное отопление и тепловая энергия для целей горячего водоснабжения) за период с 01.08.2021 по 31.03.2022 в размере 20 255,38 руб., пени за просрочку оплаты за период с 13.09.2021 по 13.03.2023 в размере 4 083,02 руб.,, расходы по оплате госпошлины в сумме 930,15 руб.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1, в свою очередь обратилась в суд со встречным иском, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой никто не проживает. Ответчик выполняет в полном объеме взятые на себя обязательства, а именно, не следит за состоянием оборудования находящиеся в зоне ее ответственности, в связи с чем, происходили неоднократные прорывы в подвальном помещении, в результате чего происходили затопления её квартиры. Не производит перерасчет за временное отключение горячего водоснабжения и за временное отключение отопления. Считает, что АО «УСТЭК» и ООО «УК «Вектор» оказывают услуги ненадлежащего качества, связанные с поставкой ресурсов и управлением многоквартирным домом, в связи с чем, ей был причинен материальный и моральный ущерб. Считает, что доказательством причинения ущерба являются договор строительного субподряда № 44ФР/2020 от 16.01.2021 и актом выполненных работ на сумму 309 891,00 руб., договором аренды квартиры от 01.03.2023 на сумму 80 000 руб., копией чека перечисления от 11.04.2023 на сумму 145 000 руб., неустойки по договору купли-продажи выше указанной квартиры, (цена неустойки составила 350 000 руб.. Просит обязать АО «УСТЭК» произвести перерасчет за коммунальные услуги с учетом е использования горячего водоснабжения, перерасчет произвести помесячно с указанием дат и года, обязать ООО «УК «Вектор» предоставить перерасчет за коммунальные услуги, перерасчет произвести помесячно с указанием дат и года. Просила принять к производству встречное исковое заявление и удовлетворить в полном объеме. Указав, что цена иска составляет 739 891 руб. без транспортных расходов и требований морального вреда.

13.09.2023 к участию в деле в качестве ответчика по встречном иску привлечено АО «УСТЭК», третьим лицом ООО «УК «Вектор».

13.10.2023 к производству суд приято увеличение исковых требований, в котором указывает, что ей к АО «УСТЭК» подано встречное исковое заявление о возмещении ущерба в размере 739 891 руб., возникшего в результате затопления жилого помещения, принадлежащего по адресу: <адрес>, которое произошло в результате совместные действия (бездействие) АО «УСТЭК» и ООО «УК «Вектор» привели к ненадлежащему содержанию указанными организациями подвального помещения жилого дома. В вследствие чего имел место порыв горячей воды в подвальном помещении указанного жилого дома, что явилось причиной возникновения конденсата в её квартире, расположенной на первом этаже, и невозможности проживая в указанном жилом помещении. С первоначальным иском не согласна, по указанным обстоятельства, а также, что квартире с 2016 года никто не проживает. Просила применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки. Просила осуществить перерасчет задолженности за потребленные коммунальные ресурсы за её жилое помещение, исключить из общего размера исковых требований сумму задолженности за горячее водоснабжение за период с 01.08.2021 по 31.03.2022.

Представитель истца АО «УСТЭК» ФИО3 в судебном заседании первоначальный иск поддержал, встречный иск не признал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что услуга оказаны по тепловой энергии для целей горячего водоснабжения и центральное отопление. Имело место отключение в связи с аварией, что расчете учтено. Просил первоначальный иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, для участия в судебном заседании направила своих представителей.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании первоначальный иск не признал, встречный иск поддержал по основаниям, изложенным во встречном иске и в заявлении об увеличении встречного иска, суду пояснил, что с требованием об оплате за отопление согласен, однако имело место отключение, в связи с чем, необходимо произвести перерасчет платы. Кроме того отопительный сезон с 15 октября, в то время как требование заявлены с 01.08.2021. Отопление в квартире было, горячей водой не пользовались, но горячая вода была. Просил первоначальный иск оставить без удовлетворения, встречный иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании первоначальный иск не признал, встречный иск поддержал по основаниям, изложенным во встречном иске и в заявлении об увеличении встречного иска, суду пояснил, что представлены доказательства не проживания в квартире, в связи с чем, с требованиями об оплате горячего водоснабжения, водоотведения, отопления согласны. Вода нагревалась, но ответчик ей не пользовался, следовательно, услуга не оказывалась. Кроме того услуги оказывались с перерывами и некачественно, что подтверждается заключением ООО «Легион-3000», в связи с чем, ответчик по встречному иску должен произвести перерасчет путем исключения из общего размера исковых требований сумму задолженности за горячее водоснабжение за период с 01.08.2021 по 31.03.2022.

Представитель третьего лица ООО «УК «Вектор» ФИО6 в судебном заседании полагал, что по первоначальному иску оснований для освобождения ответчика от оплаты за оказанные услуги не имеется, по требованиям встречного просил принять решение на усмотрение суда. После перерыва в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что первоначальный иск подлежит удовлетворению, в удовлетворении встречного иска следует отказать.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, с 03.02.2014 принадлежит на праве собственности ФИО2

АО «УСТЭК» на основании приказа Министерства энергетики РФ от 18.12.2017 г. № 1186 является единой теплоснабжающей организацией в г. Тюмени и оказывает коммунальные услуги по центральному отоплению и тепловой энергии для целей горячего водоснабжения в многоквартирном <адрес>.

Согласно п. 6 и п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства №354 от 06.05.2011, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договор. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен как в письменной форме, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами.

Таким образом, законодательством не предусмотрена обязательная письменная форма договора ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и потребителем - физическим лицом.

Согласно п. 3 Правил № 354 коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам.

Согласно п. 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но управляющая организация не приступила к исполнению коммунальных обязанностей (не заключила договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией), - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня заключения договора найма, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией; собственникам и пользователям жилых домов (домовладений) - со дня первого фактического подключения жилого дома (домовладения) в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечения, связывающие несколько жилых домов (домовладений), расположенных на близлежащих земельных участках, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, теплоснабжении.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика оказанные коммунальные услуги в период с 01.08.2021 по 31.3.2022 за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составляет 20 255,38 руб.

Ответчик, не согласившись с указанной суммой, завил встречные требования о перерасчете задолженности за потребленные коммунальные ресурсы за её жилое помещение, путем исключения из общего размера исковых требований сумму задолженности за горячее водоснабжение за период с 01.08.2021 по 31.03.2022 по основаниям не надлежащего исполнения обязанностей ресурсоснабжающей организацией, выразившееся в отсутствии бесперебойного круглосуточного обеспечения горячей водой, не соблюдение установленного температурного режима, предоставив в качестве доказательства заключение ООО «<данные изъяты>».

Так согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от 2023 года по результатам технического обследования помещений квартиры № расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, установлено что, в помещениях квартиры уровень шума увеличен из-за работы насосной станции, установленной в подвале жилого дома № и температура теплоносителя в системе отопления ниже нормативной, тем самым нарушаются права и законные интересы граждан, создается угроза их жизни и здоровью, не соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и затрагивает интересы третьих лиц. На основании вышесказанного следует, что обследуемый объект: квартира № расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, не возможно использовать по своему назначению как жилое помещение (квартира).

Согласно предоставленному истцом, сводному годовому лану вывода в ремонт источником тепловой энергии и тепловых сетей на 2021 год, утвержденному заместителем директора департамента городского хозяйства Администрации г.Тюмени 06.09.2021, опрессовка участка тепловых сетей в <адрес>, производилась в период с 30.05.2021 по 13.06.2021 (14 дней).

Кроме того в <адрес> имело место аварийное отключение в связи с повреждением теплотрассы в период с 11.01.2022 с 09:30 час. до 11.01.2022 до 10:30 час., то есть 1 час.

В соответствии с п.157 (б) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), при предоставлении исполнителем потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации "О защите прав потребителей", в следующих случаях: если суммарное время перерывов в предоставлении коммунальных услуг за расчетный период превышает допустимые перерывы в предоставлении коммунальных услуг, установленные в приложении N 1 к настоящим Правилам.

Бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды:

- 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд;

- продолжительность перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании.

Обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании:

- допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 30 °C.

Таким образом, оценивая указанное заключение, суд не принимает его в качестве относимого и допустимого доказательства, поскольку эксперт указывает, что в помещениях квартиры был произведен замер температуры теплоносителя в помещениях квартиры (фото 5,6,7,9) в день обследования 07.12.2023, в связи с чем, у суда отсутствуют основания полагать, что в спорный период 01.08.2021 по 31.03.2022 температурный режим также не соответствует установленным нормам, поскольку ранее ответчик каких-либо претензий относительно некачественно оказываемых услуг ответчику не предъявлял.

Относительно превышения уровня шума работы насосной станции, суд также полагает, что в период 01.08.2021 по 31.03.2022 наличие такого шума ответчиком не доказано, кроме того превышение уровня шума не является основанием для освобождения ответчика от оплаты оказанных услуг.

В связи с чем, суд пришел к выводу, что в период с 01.08.2021 по 31.03.2022 истцом оказаны услуги надлежащего качества, путем подачи бесперебойного горячего водоснабжения и отопления, не превышены нормативы продолжительности перерыва подачи горячей воды.

Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность абонента оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. При этом самовольное переоборудование помещений, демонтаж радиаторов отопления и установка альтернативных источников обогрева, не освобождает ответчика от оплаты тепловой энергии.

В силу п. п. 1, 2 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как разъяснялось в Постановлении Конституционного Суда РФ от 27 апреля 2021 г. N 16-П, принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. N 46-П).

Такой подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом.

Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы (аналогичная правовая позиция высказана и в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3(2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г.).

Согласно правовой позиции, изложенной в вопросе N 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов, относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие Приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).

В связи с чем, суд не усматривает оснований для исключения из общего размера исковых требований сумму задолженности за горячее водоснабжение за период с 01.08.2021 по 31.03.2022 и для её перерасчета, а, следовательно, требования встречного истца удовлетворению не подлежат.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей за квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, то требование первоначального истца подлежит удовлетворению и ответчика в пользу АО «УСТЭК» подлежит взысканию

задолженность по оплате коммунальных услуг (центральное отопление и тепловая энергия для целей горячего водоснабжения) за период с 01.08.2021 по 31.03.2022 в размере 20 255,38 руб..

Довод стороны ответчика о не проживании в жилом помещений в данном случае не является основанием для освобождения от уплаты за оказанные услуги в силу вышеизложенного.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика также подлежит взысканию пени за просрочку оплаты за период с 13.09.2021 по 13.03.2023 в размере 4 083,02 руб..

Что касается ходатайства ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, то суд не находит оснований для уменьшения пени, поскольку размер пени по мнению суда соответствует нарушенному обязательству каких-либо обстоятельств для уменьшения суммы пени ответчиком не заявлено.

Поскольку первоначальный иск удовлетворён, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 930,15 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) в пользу акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (центральное отопление и тепловую энергию для целей горячего водоснабжения) за период с 01.08.2021 по 31.03.2022 в размере 20 255,38 руб., пени за просрочку оплаты, начисленные за период с 13.09.2021 по 13.03.2023 в размере 4 083,02 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 930, 15 руб.

Встречное исковое заявление ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М.Баева

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2023.

Судья О.М.Баева