31RS0017-01-2022-000753-43 № 2-516/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Прохоровка 19 сентября 2022 года
Прохоровский районный суд Белгородской области
в составе: председательствующего судьи Коновалова А.А.
при секретаре- Ермошиной Л.В.,
с участием:
прокурора Прохоровского района Федорова М.М.;
истица- М. Гусейн оглы;
ответчика- Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. Гусейн оглы к Б. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по . В данном жилом доме зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истица и в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета.
Истец просит прекратить право пользования жилым помещением за ответчиком ссылаясь на то, что он членом её семьи не является, договоренность между ними о пользовании жилым помещением отсутствует, выехал на иное место жительства и расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет.
Прокурор дал заключение об обоснованности заявленных требований.
Ответчик с требованиями истца согласился, сообщив, что в жилом доме ответчика не проживает, договоренности о пользовании жилым помещением с истцом не имеет. До приобретения истцом жилого дома у его бабушки, действительно был в нем зарегистрирован.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно выписке из ЕГРН истец является единоличным собственником спорного жилого дома, приобретенного (дата). (л.д. 5-7).
Выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что в спорном доме зарегистрирован ответчик (л.д. 8).
В настоящее время ответчик жилым помещением не пользуется и не проживает в нем, вывез все свои вещи, что подтверждается свидетельскими показаниями свидетеля Б.
Доказательств о том, что ответчик является членом семьи истца, суду не представлено.
Ответчик расходов по содержанию жилья не несет, соглашение о пользовании жилым помещением с собственником не заключалось и какими-либо правами на жилое помещение он не обладает.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч.1 ст.30 ЖК РФ.
Стороны не оспаривают тот факт, что ответчик был вселен в спорный жилой дом прежним собственником.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Исходя из приведенной нормы закона, собственник вправе вселить в принадлежащее ему жилое помещение на законном основании граждан, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Ответчик членом семьи собственника не является, какими-либо правами на жилое помещение не обладает.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение.
В связи с состоявшимся переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования данным жилым помещением у ответчика прекратилось в силу положения ст.292 ГК РФ.
Доказательств того, что между сторонами по настоящему спору имеют место правоотношения, в силу которых у истца возникла бы обязанность по предоставлению ответчику спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду не представлено.
Соглашение о пользовании спорным жилым помещением ответчиком, суду не представлено. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым домом не имеется.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и не порождает какие-либо права на жилище, права и обязанности по пользованию этим жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования М. Гусейн оглы (паспорт ) к Б. () о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Б., (дата) года рождения, прекратившим право пользования принадлежащим М. Гусейн оглы на праве собственности жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.А. Коновалов
Решение23.09.2022