РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 08 апреля 2025 года
Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи Дадакова С.С.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО1 о применении последствий недействительности сделки в виде аннулирования записи в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о применении последствий недействительности сделки в виде аннулирования записи в ЕГРН, мотивируя требования тем, что Решением Ахматовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права собственности, технического и кадастрового паспортов, аннулировании записи о регистрации квартиры в Филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по ЧР и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>; по встречному иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес>, ФИО2 о признании договора социального найма и обязании исключить квартиру из реестра муниципальной собственности и списков жилья, подлежащего распределению гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий. Исковые требования ФИО2 к ФИО1 были удовлетворены в части признания недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировании записи о регистрации квартиры в Филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по Чеченской Республике. В удовлетворении исковых требований ФИО2 в части признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, технического и кадастрового паспортов и выселении из квартиры было отказано. Встречные исковые требования ФИО6 были также удовлетворены в части признания недействительным договора социального найма, в удовлетворении иска ФИО6 в части обязания исключить квартиру из реестра муниципальной собственности и списков жилья, подлежащего распределению гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, было отказано. Вышеуказанное решение суда вступило в настоящее время в законную силу. При этом, как выяснилось, в настоящее время, в ЕГРН собственником вышеуказанной квартиры продолжает значиться ФИО6, несмотря на то, что договор купли-продажи на его имя, послуживший основанием для регистрации права собственности в ЕГРН, признан недействительным решением суда. В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. По имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Компенсация получена на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Ингушетия в размере 136 000 рублей. Более того, ФИО6, будучи осведомлен о том, что договор купли-продажи на его имя признан недействительным решением суда, обратился в июле 2016 года в Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике и зарегистрировал право собственности на свое имя на основании вышеуказанного, не имеющего юридической силы договора. С учетом изложенного, считаем, что необходимо применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в виде возврата сторон в первоначальное положение, указав, что это является основанием для погашения регистрационной записи, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости на основании признанного недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>, Трудовая, <адрес>.
Истец представитель Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>, действующий по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд подано заявление о признании исковых требований Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> и рассмотрении дела без его участия.
Изучив материалы дела, суд находит возможным принять признание иска ответчиком, о последствиях отказа от иска и признании иска ответчик предупрежден.
На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО1 о применении последствий недействительности сделки в виде аннулирования записи в ЕГРН удовлетворить.
Применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в виде аннулирования записи № в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на имя ФИО4.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий С.С. Дадаков
копия верна
Судья С.С. Дадаков