К делу №2-1741/2022 ~ М-1126/2022

23RS0008-01-2022-002056-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белореченск 7 июля 2022 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Просветова И.А.,

при секретаре Бишлер А.О.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

представителя ответчика адвоката – Киселева С.С., представившего удостоверение №3914 и ордер №786423 от 07.07.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: .

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником жилого дома, расположенным по адресу: . Право собственности на указанные объекты возникло у истца на основании договора купли-продажи недвижимости, заключенного 01.03.2022 года с ФИО6 В соответствии с п. 5 указанного договора продавец обязался снять всех граждан регистрационного учета в данном доме в срок не позднее 01.04.2022 года. Однако, как выяснилось позже, ответчица ФИО2 также была зарегистрирована в приобретенном истцом доме с согласия прежнего владельца, хотя никогда в нем не проживала. Как истцу сообщил ФИО6, реальное место жительства ответчицы ему неизвестно, поэтому предпринять меры по ее снятию с регистрационного учета он не может. Из домовой книги следует, что ФИО2 3. была зарегистрирована по данному адресу с 19.06.2001 года. Однако прилагаемой справкой администрации ФИО5 подтверждается, что последняя по данному адресу не проживает с момента регистрации. Поскольку в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает, то истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебном заседании просил исковое заявление удовлетворить, подтвердив доводы изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно, вследствие чего, дело рассматривается по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Киселев С.С. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку неизвестно мнение ответчика по делу, а также имеется ли у него иное жилое помещение, в котором он имеет право проживать.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого помещения-жилого дома, расположенного по адресу: . (л.д.18-20).

В жилом доме, расположенном по адресу: ., значится зарегистрированным ответчик - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9-12).

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО8, который пояснил суду, что он живет в с марта 2022 года. Совместно с истцом они купили жилой дом, расположенный по адресу: . При покупке дома в нем была только частично мебель. С момента покупки и по настоящее время, в доме проживает только семья истца, ответчик не приходит.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что в настоящий период времени, ответчик в жилом помещении не проживает, никаких иных соглашений по поводу проживания ответчика в жилом помещении между сторонами не заключено. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 07.07.2022 года.

Судья И.А. Просветов