УИД 77RS0009-02-2024-001412-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Харитоновой П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-77/2025 по иску ФИО1, ФИО2 действующей в интересах фио, фио, ФИО3 действующей своих интересах и интересах фио, фио к ФИО4, ФИО5, ФИО6, фио, ФИО7 о выселении в жилое помещения, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи от жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 действующая в интересах фио, фио, ФИО3 действующая своих интересах и интересах фио, фио обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6, фио, ФИО7 о выселении в жилое помещения, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи от жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что 01.02.2001 года фио и Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес заключили договор социального найма жилого помещения, согласно которому нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование представляется жилое помещение, относящиеся к государственной и муниципальной собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, 252, 253. Все истцы были зарегистрированы по вышеуказанному адресу и вселены в жилые помещения, у них имелись места для сна, одежда и предметы обихода, так же имелись личные вещи их детей, так как бабушки и дедушка оставались по договоренности с внуками. Истцы на протяжении всего времени несли бремя расходов на содержание жилого помещения, что подтверждается банковскими переводами, а так же наличными и не могли предположить, что необходимы будут документальные доказательства передачи родителям денежных средств. Наниматель фио, паспортные данные, умерла. После кончины отца 13.04.2021 года, затем вскоре матери 29.10.2021 года между их детьми сложились крайне конфликтные отношения. В течении года, после кончины матери истцы пытались договорится, по поводу дальнейшего проживания и пользования жилыми помещениями, однако ответчик ФИО4 единолично сменила замки и препятствовала пользованию жилыми помещениями. После попыток приватизации и устранения препятствий в пользовании жилыми помещениями ответчиком ФИО4 было подано исковое заявление об утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, 252, 253, в удовлетворении иска ответчиков было отказано.

Истцы просит суд возложить обязанность на ответчиков не препятствовать истцам в пользовании жилым помещением, передать ключи, а так же вселить истцов в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, 252, 253.

Истцы ФИО1, ФИО2 действующей в интересах фио, фио, фио фио действующей своих интересах и интересах фио, фио в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Представитель истцов фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, фио, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на адрес, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жильем помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение а т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 2 статьи 672 Гражданского Кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. (о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации) говориться о том, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов гражданского дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру общей площадью 185 кв.м., жилой 106,9 кв.м., расположенную по адресу: адрес, 252, 253, состоящую из 3,2,2 комнат.

На основании распоряжения Префекта адрес № 4478ж от 22.12.2000 фио предоставлено право заключения договора социального найма жилого помещения по указанному выше адресу.

01.02.2001 между Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 521007816.

В качестве членов семьи нанимателя вселены фио, фио, ФИО8, фио, ФИО7, фио, фио - дочери, ФИО8, ФИО7 - сыновья.

Согласно ответа на судебный запрос из ДГИ адрес от 04.10.2023, семья фио, проживавшей по адресу: адрес, состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1990 года. Распоряжением Префектуры адрес № 4478ж от 22.12.2000 семье фио в составе 10 человек были предоставлены три квартиры по адресу: адрес, 252, 253 по договору социального найма со снятием с регистрационного учета.

29.10.2021 фио умерла.

Согласно выписки из домовой книги от 21.12.2023, в квартире, расположенной по адресу: адрес, 252, 253, зарегистрированы по постоянному месту жительства ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО8, фио, фио (ФИО9) М.В., ФИО2, фио, фио, несовершеннолетние фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио К С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио З А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются решением Зюзинского районного суда адрес от 21.12.2023, вступившего в законную силу 06.11.2024, по гражданскому делу №5870/2023, которым постановлено: признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, 252, 253.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 к ФИО2, фио, фио, ФИО1, ФИО3, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - отказано.

Апелляционным определением Московского городского суда от 06.11.2024 решение Зюзинского районного суда адрес от 21.12.2023, в части удовлетворения требований о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отменено, и принято в даной части новое решение в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказано. В остальной части решение суда отставлено без изменения.

Решением Зюзинского районного суда адрес от 21.12.2023, вступившего в законную силу 06.11.2024, установлено, что возражая относительно исковых требований, представитель ответчика ФИО2 суду пояснила, что до смерти родителей (отца и матери) в 2021 году доверитель проживала в спорной квартире, навещала мать, оставалась ночевать вместе с детьми. Конфликтные отношения между сестрами и братьями начались после смерти родителей на почве квартирного вопроса. Истец и третьи лица решили приватизировать квартиру и разделить ее между собой. ФИО2 около года проживает в адрес у супруга, поскольку она там работает, то дети ходят там же в сад, поскольку ей удобно их забирать. До настоящего времени в квартире по адрес находятся вещи ФИО2, из- за сложных и конфликтных взаимоотношений межу родственниками она не может сейчас там находиться. До смерти матери деньги на содержание квартиры переводились ей на карту, о чем представлены выписки. ФИО2 является инвалидом, страдает сахарным диабетом 1 типа.

Возражая относительно исковых требований, представитель ответчиков ФИО1 и ФИО3 суду пояснил, что ФИО1 выехала из спорной квартиры в 2010 году, т.к. начала самостоятельную жизнь, хотела жить отдельно, вышла замуж. После смерти матери между родственниками начались конфликты по вопросу раздела жилой площади. Проживать при таких условиях стало невозможно, в связи с чем семья ФИО3 временно проживает в адрес фио. На текущий момент замки в квартире поменяны, новые ключи от квартиры истец ответчикам не выдает.

По ходатайству стороны ответчика в качестве свидетеля была допрошена фио, которая пояснила, что является свекровью ФИО3, бабушкой фио и Анны. Мать истцов и ответчиков была очень хорошей женщиной, после ее смерти между детьми начались постоянные ссоры из-за квартиры. После смерти матери фио ездила в квартиру на адрес, но ее не пускали.

Согласно рапорта УУП ОМВД России по адрес фио, участковым был осуществлен выход по адресу: адрес, 252, 253. Было установлено, что в квартире 250 проживают фио, фио, фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., в квартире 252 проживают ФИО5, фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., в квартире 253 проживают фио, фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ФИО7

Истцы ФИО2 и в интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО1, фио дважды в 2023 году обращались с исками о заключении отдельных договоров социального найма на спорное жилое помещение, возложении обязанности нечинения препятствий в пользовании квартирой, снятии истца и третьих лиц по настоящему спору с регистрационного учета.

Решениями Зюзинского районного суда адрес от 29.06.2023, 13.09.2023 в удовлетворении исковых требований отказано.

Решением Зюзинского районного суда адрес от 21.12.2023 и апелляционным определением Московского городского суда от 06.11.2024, суды пришли к вывод, что между сторонами имеются сложные, конфликтные взаимоотношения из-за неразрешенности квартирного вопроса, который стал актуальным после смерти родителей в 2021 году, ответчики ФИО2 и фио исполняют свою обязанность по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению; имеют интерес в использовании квартиры по назначению для постоянного проживания.

Судебной коллегией установлено, что непроживание ФИО1 в спорном жилом помещении является временным, ее выезд в другое место жительства обусловлен не отказом от занимаемого по договору социального найма жилого помещения, аналичие конфликтных отношений между сторонами.

Как указывали истцы, что ответчики истцам чинят препятствие в пользовании спорным жилым помещением, что подтверждается исследуемыми судом доказательствами, и ответчики препятствуют в проживании в квартире истцам, уклоняются от передачи комплекта ключей от входной двери.

Порядок пользования жилым помещением, в отношении которого заявлен спор, между сторонами не определен, договоренность о порядке пользования жилым помещением сторонами не достигнута, фактически в квартире проживают ответчики. Истцы не проживают в спорной квартире, поскольку им со стороны ответчиков чинятся препятствия к проживанию в квартире.

В связи с изложенным, истец просит суд вселить истцов в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, 252, 253; обязать ответчиков не чинить истцам препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по указанному адресу, и выдать истцу комплект ключей от входных дверей жилого помещения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В судебном заседании установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Истцы не имеет свободного доступа в квартиру, у них отсутствуют ключи от входной двери, в связи, с чем они не могут беспрепятственно пользоваться жилым помещением по предоставленного им по договору социального найма.

Учитывая изложенное, что стороны имеют равные права по пользованию указанным жилым помещением и чинение ответчиком истцу препятствий в пользовании спорным жильем недопустимо, суд приходит к выводу о том, что требования истцов об обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, и передаче дубликата комплекта ключей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Вселить ФИО1, ФИО2, фио, фио, фио, фио, фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, 252, 253.

Обязать фио, ФИО5, ФИО6, фио, ФИО7 не чинить ФИО1, ФИО2, фио, фио, ФИО3, фио, фио препятствий в пользовании жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, 252, 253, и, передать ключи от входных дверей жилого помещения, в течение 10 (десяти) календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 апреля 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто