Решение по делу № 2-543/2025 от 25.02.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, взносов на капитальный ремонт.

Дело № 2-543/2025 ***

УИД 33RS0005-01-2025-000043-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г. Александров

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Сатышевой Е.В.,

при секретаре Астафьевой А.О.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Александровские тепловые системы» Александровского района, муниципальному унитарному предприятию «Александровский Водоканал» муниципального образования город Александров, обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга», обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «Уют г. Александров», обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Владимирской области» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, взносов на капитальный ремонт,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2, МУП «Александровские тепловые системы» Александровского района, МУП «Александровский Водоканал» МО г. Александров, ООО «Энергосбыт Волга», ООО «Хартия», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство «Уют г. Александров», ООО «Единый информационно-расчетный центр Владимирской области» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу, в том числе ФИО1 - 3/10 доли, ФИО3 – 1/10 доли, ФИО5 – 1/10 доли, ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Истцы и ответчик членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, при этом истцы вынуждены единолично оплачивать задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, по взносам на капитальный ремонт в отношении жилого помещения. Поскольку в добровольном порядке решить вопрос о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не представляется возможным, они обратились с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО3, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Ответчики МУП «Александровские тепловые системы» Александровского района, МУП «Александровский Водоканал» МО г. Александров, ООО «Энергосбыт Волга», ООО «Хартия», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство «Уют г. Александров», ООО «Единый информационно-расчетный центр Владимирской области», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку полномочных представителей в суд не обеспечили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу вышеприведенных норм права собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве общей долевой собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В случае, если соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, такой порядок подлежит определению судом.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 15 сентября 2023 года ФИО1, ФИО3 и ФИО5 являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 63,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> в том числе ФИО1 - 3/10 доли, ФИО3 – 1/10 доли, ФИО5 – 1/10 доли; также собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу является ФИО2 (л.д. 51-55).

Заочным решением Александровского городского суда от 20 февраля 2024 года по гражданскому делу № 2-348/2024, вступившим в законную силу 16 апреля 2024 года, частично удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО3 и ФИО5 к ФИО2 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, и постановлено:

-обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1, ФИО3, ФИО5 в пользовании квартирой общей площадью *** кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, и передать ФИО1 комплект ключей от входной двери в квартиру;

-определить порядок пользования квартирой общей площадью *** кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> выделив в пользование ФИО1, ФИО3, ФИО5 жилые комнаты площадью *** кв.м и *** кв.м, два шкафа (кладовки) площадью по *** кв.м каждый, в пользование ФИО2 – жилые комнаты площадью *** кв.м и *** кв.м., балкон площадью *** кв.м; места общего пользования – кухню площадью *** кв.м, ванную площадью *** кв.м, туалет площадью *** кв.м, прихожую площадью *** кв.м оставить в совместном пользовании собственников квартиры;

-вселить ФИО1, ФИО3, ФИО5 в жилые комнаты площадью *** кв.м и *** кв.м в квартире, расположенной по адресу: *** (л.д. 12-14).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указали, что они и ответчик не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, истцы вынуждены единолично оплачивать задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, по взносам на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, о чем представили квитанции об оплате, в добровольном порядке решить вопрос о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком не представляется возможным, соглашение между сособственниками относительно порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги не достигнуто.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно то, что в случае признания иска суд удовлетворяет заявленные исковые требования, ответчику разъяснены и понятны.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска принято судом.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания ответчиком иска и принятия его судом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).

Оценивая в совокупности все представленные по делу доказательства, учитывая признание иска ответчиком ФИО2, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли платежей.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Александровские тепловые системы» Александровского района, муниципальное унитарное предприятие «Александровский Водоканал» муниципального образования город Александров, общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга», общество с ограниченной ответственностью «Хартия», некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «Уют г. Александров», общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Владимирской области» выдавать ФИО1, ФИО3, ФИО4 отдельный платежный документ на оплату за коммунальные услуги и содержание жилья, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли от общей суммы расходов.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Александровские тепловые системы» Александровского района, муниципальное унитарное предприятие «Александровский Водоканал» муниципального образования город Александров, общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга», общество с ограниченной ответственностью «Хартия», некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «Уют г. Александров», общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Владимирской области» выдавать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату за коммунальные услуги и содержание жилья, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Сатышева Е.В.

***

***

***