Дело № 2-1174/2023
УИД34RS0006-01-2023-000330-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 10 апреля 2023 г.
Советский районный суд г. Волгограда
в составе судьи Пустовой А.Г.
при секретаре Дербенько Т.Ю.
с участием
истца ФИО1
представителя ответчика ООО «ЖЭК Советского района» ФИО2,
третьего лица судебного пристава- исполнителя Советского районного отделения судебных приставов г. Волгограда ГУФССП по Волгоградской области ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЖЭК Советского района», ФИО4 об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЖЭК Советского района» об освобождении имущества от ареста.
В обоснование заявленных требований указывает, что 2.11.2022г ею было подано заявление в отдел регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по адрес на регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок после завершения строительства дома по адресу: 400069, Россия/ адрес (строительный адрес: ул. 8-я линия, адрес)
дата она получила ответ с уведомлением о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что на земельный участок (кадастровый номер 34:34:060064:0012), наложен арест по постановлению N9532168779/3441 от 11.11.2021г, вынесенному судебным приставом-исполнителем ФИО3 на основании материалов исполнительного производства от 07.07.2021г номер- ИП, возбужденного в связи с судебным приказом номер от 26.12.2018г., выданным судебным участком №адрес и вступившим в законную силу 28.02.2019г. Предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 45785,35 руб. в отношении должника Ф.И.О.10 Алексея - Николаевича, дата рождения. Адрес должника: Россия, адрес, г Волгоград, адрес. Взыскатель ООО «ЖЭК адрес».
В период с 25.04.1987г по дата Ф.И.О.5 являлся ее мужем, после чего был оформлен развод, что подтверждается копией свидетельства о браке, 10.09.2022г он умер, что подтверждается копией свидетельство о смерти.
22.08.2001г Администрация Советского района г. Волгограда предоставила ему земельный участок в пожизненно наследуемое владение, согласно выписке о предоставлении земельного участка N9802, для строительства жилого дома.
В 2002г, решая вопрос об алиментах на двоих наших детей, ФИО5 решил подарить недостроенный дом с земельным участком взамен претензий по алиментам на детей.
19.08.2002г был составлен и подписан договор дарения ей незавершенного строительством дома, который зарегистрирован Ворошиловским межрайонным БТИ адрес, инв.номер от дата Ею было получено свидетельство о государственной регистрации права номер в Едином государственном реестре.
16.12.2002г адрес вынесла постановление номер о предоставлении ей земельного участка в аренду на 49 лет, а Постановление номер от 22.08.2001г считать утратившим силу на основании договора дарения.
18.12.2002г был заключен договор аренды N96/917 на данный земельный участок между ней и адрес.
29.01.2002г. земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер.
По настоящее время она производит платежи по арендной плате согласно условий договора. Так как она вовремя не зарегистрировала договор аренды в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области согласно п.16.2 данного договора, то земельный участок в базе данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области числится принадлежащим прежнему владельцу, ФИО5 и является объектом для ареста.
22.11.2022г. она обратилась с заявлением в Советское районное отделение судебных приставов г. Волгограда Главного управления Федеральной службы судебных приставов по адрес с просьбой о снятии имущества от ареста.
23.12.2022г был получен ответ о невозможности снятия ареста, так как официальные права на участок имеет ФИО5, ей было предложено оплатить чужую задолженность или предоставить справку из ООО «ЖЭК Советского района» об отсутствии задолженности.
При личном обращении в ООО «ЖЭК Советского района» за справкой ей было отказано в выдаче каких-либо справок в связи с тем, что лицевой счет закрыт, квартира должника продана и она не имеет права на получение таких сведений.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.
Просит суд освободить от ареста земельный участок кадастровый номер, расположенный по адресу: адрес, адрес (строительный адрес: ул. 8-я линия, адрес)
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена наследник П.А.НБ. – ФИО4
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «ЖЭК Советского района» ФИО2 в судебном заседании при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Третье лицо судебный пристав исполнитель Советского РО УФССП по Волгоградской области ФИО3- в судебном заседании при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания по делу или рассмотрении дела без его участия не просил.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
На основании п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 1 ст. 224 ГК РФ предусмотрено, что передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.
Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
Частями 1,2 с. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 140, ч. 3 ст. 144 ГПК РФ, арест имущества должника является мерой по обеспечению иска, применяемой по определению суда, который сохраняет свое действие до исполнения решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Как установлено судом истец ФИО1 должник ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с 25.04.1987г по дата который расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись номер от 02.09.1992г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака ( л.д.23).
Установлено, что дата Ф.И.О.5 умер, что подтверждается копией свидетельство о смерти III-РК номер от дата ( л.д.24).
дата адрес предоставила ФИО5, проживающему по адресу: адрес земельный участок, площадью 865 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: адрес, 8-я линия, участок номер в пожизненно наследуемое владение, что подтверждается выпиской из постановления номер о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома (л.д.25,26).
дата ФИО5 подарил истцу ФИО1 незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: адрес, ул. 8-ая линия, адрес, о чем был составлен и подписан договор дарения который зарегистрирован Ворошиловским межрайонным БТИ адрес, инв.номер от дата ( л.д.17-18).
Истцом Ф.И.О.1 получено свидетельство о государственной регистрации права номер в Едином государственном реестре на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: адрес ( л.д.21).
Установлено, что 16.12.2002г адрес вынесла постановление номер о предоставлении Ф.И.О.1 земельного участка в аренду на 49 лет, по адресу: адрес, ул. 8-ая линия, адрес, а Постановление номер от 22.08.2001г считать утратившим силу на основании договора дарения
18.12.2002г был заключен договор аренды N96/917 на данный земельный участок между ФИО6 и Администрацией Советского района г. Волгограда ( л.д.19-20).
29.01.2002г. земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от дата ( л.д.27-29).
Судом установлено, что за Ф.И.О.1 зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения земельный участком, площадью 865 кв.м. по адресу: адрес, ул. 8-ая линия, адрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от дата ( л.д.22).
Как пояснила истец она по настоящее время производит платежи по арендной плате согласно условий договора аренды земельного участка, но так как она вовремя не зарегистрировала договор аренды в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории адрес согласно п.16.2 данного договора, то земельный участок в базе данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес числится принадлежащим прежнему владельцу, Ф.И.О.5 и является объектом для ареста.
Вместе с тем, как следует из пояснений истца она в настоящее время не может зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок по причине существующего запрета на совершение действий по регистрации, осуществленного в рамках исполнительного производства номер-ИП от 07.07.2021г.
Как следует из материалов исполнительного производства Постановлением от дата судебным приставом - исполнителем адрес отдела судебных приставов адрес УФССП по адрес возбуждено исполнительного производства номер-ИП на основании судебного приказа номер от 26.12.2018г., выданным судебным участком №адрес и вступившим в законную силу 28.02.2019г. Предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 45785,35 руб. в отношении должника Ф.И.О.10 Алексея – Николаевича; Взыскатель ООО «ЖЭК адрес».
Постановлением судебного пристава исполнителя Советского РОСП от дата на земельный участок (кадастровый номер), наложен арест ( л.д.58-68 ).
Как следует из материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО5, наследником к его имуществу является супруга супругв ФИО7 и дочь ФИО4( л.д.38-63).
В свою очередь, согласно статьи 2 Закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
В силу абзаца 2 части 1 статьи 12 Федерального закона от дата номер- ФЗ «О судебных приставах» в обязанности судебных приставов-исполнителей в ходе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, упомянутых в Законе № 229-ФЗ, входит принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Согласно ч. 1 ст. 64 Федерального закона № 229-ФЗ исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество в качестве исполнительного действия. Исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом- исполнителем действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.
Статья 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" предоставляет право судебному приставу-исполнителю в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.
Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от дата за ФИО1 зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения земельный участком, площадью 865 кв.м. по адресу: адрес, адрес.
Требования истицы об освобождении от ареста земельного участка основаны на том, что арестованное имущество является её собственностью по закону и ФИО5 не принадлежит.
С учетом приведенных обстоятельств, принимая во внимание названные обстоятельства, а также учитывая, что истцом представлены бесспорные и достоверные доказательств, подтверждающих принадлежность ей спорного имущества, на которое наложен арест в рамках исполнительного производства, суд приходит к выводу о том, что требования истца об освобождении от ареста спорного земельного участка подлежат удовлетворению, поскольку указанные обременения нарушают права истца как собственника спорного имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «ЖЭК Советского района», ФИО4 об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.
Отменить запрет на совершение регистрационных действий и арест в отношении земельного участка площадью 865 кв.м., кадастровый номер, расположенного по адресу: адрес, адрес, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителем Советского РОСП ГУФССП по адрес Ф.И.О.7 от дата
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья А.Г. Пустовая
Мотивированный текст решения изготовлен 17 апреля 2023 года
Судья А.Г.Пустовая