72RS0019-01-2025-001644-70

№ 2-1612/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 23 июня 2025 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Салаховой Ю.И.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении факта, имеющего юридическое значение-принятие наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 об установлении факта, имеющего юридическое значение-принятие наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

Требования мотивированы тем, что 21 февраля 1997 года между ФИО4 и ФИО5 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу. <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Тобольского нотариального округа Тюменской области ФИО6, в БТИ зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде ? доли в праве на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. Которую унаследовал ее супруг, дедушка истца, т.к. проживал вместе с нею. Наследником первой очереди по закону является ответчик ФИО3 – мать истца, которая на спорное наследство не претендует. Наследником первой очереди по праву представления является истец ФИО2 которая в установленный срок к нотариусу нотариального округа города Тобольска и Тобольского района Тюменской области не обратилась по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и получении свидетельства о праве на наследство, хотя фактически наследство приняла - вступила во владение наследственным имуществом, сразу после смерти наследодателя (дедушки) истец осталась проживать в спорном жилом помещении, произвела косметический ремонт, участвовала в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время в спорной квартире проживает истец, производит в ней косметические ремонты, участвует в расходах по её содержанию.

Считает, необходимым в судебном порядке включить в состав наследства ФИО7 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, установить факт принятия ФИО2 после смерти ФИО7 в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение шести месяцев; признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Представитель истца просила об удовлетворении иска.

Ответчики в судебном заседании не участвовали.

Суд, заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 (бабушка истца) и ФИО4 заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>(л.д.18).

Но в БТИ квартира не была зарегистрирована. Правообладателем значится ФИО4 (л.д.33).

ФИО5 в период приобретения квартиры состояла в зарегистрированном браке с ФИО7, что свидетельствует о том, что квартира находилась в совместной собственности, и принадлежала им по ?.

ФИО5 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.30).

Наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось (л.д.25).

ФИО7 на момент смерти (согласно поквартирной карточке) проживал ФИО5

ФИО7 умер в ДД.ММ.ГГГГ году.

После смерти бабушки и дедушки истец ФИО2 так же осталась проживать в квартире, что в ходе судебного заседания подтвердили свидетели.

Разрешая вопрос о включении квартиры в состав наследства суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства.

В связи с чем, в судебном порядке в состав наследства подлежит включению такое имущество, на которое отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающее данное право.

Учитывая, что на квартиру не были оформлены документы после продажи – переход права не зарегистрирован, но фактически сделка состоялась, следовательно, спорная квартира подлежит включению в состав наследства супругов ФИО8 по 1/2.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение указанных выше действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 4 пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п.

Пунктом 34 вышеуказанного Постановления Пленума установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая, что ФИО7 пережил свою супругу, на момент ее смерти проживал с нею, что следует из поквартирной карточки, что свидетельствует о фактическом принятии ее доли, следовательно, квартира (уже целиком, с учетом его ? доли) подлежит включению в состав его наследства.

Фактическое принятие наследства ФИО7 после его смерти внучкой ФИО2 подтверждается фактическим проживанием в данной квартире, несением бремени содержания до настоящего времени.

Наследник первой очереди мать ФИО2 – ФИО3 в спорной квартире не проживает, и не проживала, с заявлением о принятии наследства не обращалась. Наследственных дел после смерти ФИО7

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», по истечения срока принятия наследства суды рассматривают требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8).

Поскольку судом установлено фактическое принятие истцом ФИО2 наследственного имущества в шестимесячный срок после смерти дедушки, а именно оплата коммунальных платежей и несение расходов на похороны, соответственно имеются основания для удовлетворения требований о признании за нею права собственности в порядке наследования на квартиру.

Иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, суд

решил:

Иск – удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО7 квартиру по адресу: <адрес>

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО7.

Признать за ФИО2 (ИНН №) право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 29.2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья М.А. Гаврикова

Мотивированное решение суда составлено 23 июня 2025 года.