дело № 2-1-432/2023

12RS0016-01-2023-000689-03

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Козьмодемьянск 07 сентября 2023 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Кидимова А.М., при секретаре судебного заседания Алиткиной А.С.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании долга по договору купли-продажи,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения. В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес> При заключении договора стороны договорились, что расчет между сторонами будет произведен следующим образом: 500000 рублей уплачены продавцу при заключении договора, 300000 рублей оплачивается в рассрочку ежемесячно по 20000 рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Во исполнении договора ответчик оплатила истцу при заключении сделки 500000 рублей, а из оставшейся к оплате сумме ответчик ФИО3 за период 10 месяцев выплатила только 21000 рублей. Просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по договору купли-продажи в размере 279000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 11932 руб. 80 коп., всего 290932 руб. 80 коп.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, его представителя и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пункт 1 статьи 454 ГК РФ предусматривает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пунктов 1, 2 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавцом) с одной стороны и ФИО3 (покупателем) с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.

По условиям договора продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить квартиру по адресу: <адрес> площадью 46,1 кв.м., кадастровый №.

Согласно пункту 3.1 договора стороны покупатель покупает у продавца указанное жилое помещение за 800000 рублей.

В соответствии с пунктом 3.2 договора расчет между сторонами договора производится следующим образом: 500000 рублей уплачены покупателем продавцу до подписания настоящего договора, 300000 рублей будут уплачены покупателем за счет собственных средств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ по 20000 рублей ежемесячно.

Как указано в исковом заявлении, истец исполнил свои обязательства по передаче квартиры покупателю, что ответчиком не оспаривается. ФИО3 уплачено 500 000 рублей.

Однако сведений об уплате долга в полном объеме материалы дела не содержат. По сведениям истца, в уплату долга ответчиком внесены: 10000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, 10000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, 1000 рублей ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, задолженность ответчика по оплате стоимости квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составляет 279 000 руб. (300000 руб. – 21000 руб.).

Вопреки требованиям части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательства, подтверждающие полную либо частную уплату ответчиком указанного долга, так и доказательств наличия у ответчика задолженности перед истцом в меньшем размере, в ходе судебного разбирательства не добыты, суду не представлены.

Поскольку ФИО3 ненадлежащим образом исполнила взятые на себя обязательства, не уплатила долг в предусмотренные договором сроки, суд полагает заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 279000 руб. законными, обоснованными, и потому подлежащими удовлетворению.

На основании п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 статьи 317.1, статьями 809, 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 ГК РФ).

Согласно расчету с ответчика подлежит взысканию в соответствии со ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11932 руб. 80 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся, в том числе расходы по уплате государственной пошлины и расходы по оплате услуг представителя.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 990 рублей, что подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ Удовлетворение иска влечет обязанность ответчика возместить истцу расходы последнего по уплате госпошлины в полном объеме.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1).

Установлено, что истец ФИО1 за составление претензии и искового заявления, участие в судебном заседании уплатила ФИО2 8000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ с актом об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая объем работы, фактически проведенной представителем истца по ведению настоящего дела и подтвержденной материалами дела (составление искового заявления, претензии, участие в судебном заседании), принимая во внимание объем составленных документов, категорию и сложность рассмотренного спора, продолжительность судебного разбирательства, руководствуясь вышеприведенными нормами процессуального права, суд считает, что заявленная сумма судебных расходов на представителя по изложенным критериям соответствует принципу разумности и справедливости, а потому подлежит взысканию в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) долг по договору купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11932 руб. 80 коп., расходы по оплате юридических услуг 8000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины – 5990 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Кидимов А.М.

Решение суда принято в окончательной форме 13 сентября 2023 года