Дело № 48RS0001-01-2022-004954-85

Производство № 2-4809/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

с участием прокурора Ильина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: . Обосновал свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 20.07.2022, заключенного по результатам публичных торгов с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, он является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчик, которому ранее принадлежало это жилое помещение, до настоящего времени остается зарегистрированным по спорному адресу. На основании этого истец и просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

По результатам проведенных 13.07.2022 Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях торгов, между продавцом Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, и покупателем ФИО1, был заключен договор купли-продажи № 56 от 20.07.2022 года, по которому жилое помещение, расположенное по адресу: , перешло в собственность ФИО1.

Договор подписан сторонами, и согласно акту приема-передачи имущества от 20.07.2022 года к договору купли-продажи № 56 от 20.07.2022 года продавцом была передана ФИО1, и за ним зарегистрировано право собственности на неё.

Вышеуказанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 26.08.2022.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 30.08.2022 в в качестве постоянно проживающих зарегистрирован ФИО2

Из объяснений истца, которые также нашли подтверждение и в показаниях свидетеля Свидетель №1 спорное жилое помещение не используется ответчиком по назначению, в нем отсутствуют какие-либо вещи, принадлежащие прежнему собственнику.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.ст.235 и 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);…

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Из смысла указанных норм права следует, что при прекращении права собственности на имущество прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию данным имуществом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд находит требования истца к ФИО2 о признании его утратившим право пользования подлежащими удовлетворению, поскольку судом бесспорно установлено, что ответчик в настоящее время не является законным владельцам либо пользователем этого жилого помещения, между ним и новым собственником отсутствуют какие-либо договорные отношения, регламентирующие дальнейшее его проживание в квартире, а истец не намерен предоставлять ему жильё для проживания ни на каких условиях, и намерен самостоятельно использовать его по назначению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому постанавливаемое в отношении ответчика настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 () к ФИО2 () о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Гончарова

Полное решение изготовлено 5.10.2022