Решение по делу № 2-4417/2023 от 06.12.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

78RS0007-01-2023-004930-75 г. Санкт-Петербург

Дело № 2-4417/2023 06 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.,

при секретаре Власовой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО1 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска истец указал, что проживает и зарегистрирована в жилом помещении, состоящем из 1 комнаты в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, <адрес>. С 26.03.1990 года в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик. Однако более 5 лет назад ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании квартирой ответчику истец не чинит.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещалась судом надлежащим образом, возражений по иску и ходатайств об отложении слушания дела в связи с уважительностью причин неявки в судебное заседание не представила.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание явился, оставил решение на усмотрение суда.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 67-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом указанных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167ГПК РФ, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Судом установлено, что согласно справке о регистрации от 27.10.2023 года в жилом помещении, состоящим из одной комнаты в двухкомнатной квартире, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (л.д. 11).

Нанимателем спорного жилого помещения является ФИО2

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимого имущества запрашиваемых сведений, в отношении ФИО3 отсутствуют сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Сведения о доходах и имуществе ФИО3 в информационных ресурсах налогового органа по состоянию на 23.11.2023 года отсутствуют.

Согласно сведениям ИЦ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ФИО3 привлекалась к уголовной ответственности в 2012, 2013гг.

Из искового заявления истца, а также объяснений данных представителем истца в ходе рассмотрения дела, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, личных вещей ответчика в квартире нет, обязанность по содержанию и оплате спорного жилого помещения ответчик не несет, сведений о месте жительства ответчика у истца не имеется.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более пяти лет, личных вещей ответчика в квартире, где проживает истец, нет.

Суд принимает показания свидетеля, поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показания с материалами дела согласуются, им не противоречат.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п.1 ч.1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установление того, что непроживание бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Сама по себе регистрация по месту жительства в отсутствие вселения и проживания является административным актом и прав на данное жилое помещение не порождает.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт того, что ответчик в квартире не проживает на протяжении длительного времени, выезд ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения носит постоянный характер, обстоятельств, свидетельствующих, что выезд ответчика из спорного жилого помещения имел вынужденный характер не установлено, имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 18,34 кв.м. в квартире по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, <адрес> <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 22.12.2023