Решение по делу № 2-274/2023 от 20.03.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» марта 2023 г. <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Толстых А.Ю.,

при секретаре Галактионовой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика администрации <адрес> – ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 260 000 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Рассказовский, сельское поселение Татарщинский сельсовет, земельный участок 18.

В обоснование иска истец указывает, что постановлением администрации <адрес> от дд.мм.гггг № истцу для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Причал» предоставлен бесплатно в собственность земельный участок общей площадью 7 га, распложенный вблизи <адрес>, главой КФХ утверждена ФИО1, членом КФХ – А. (супруг истца).

Постановлением администрации <адрес> от дд.мм.гггг № КФХ ФИО1 дополнительно предоставлено 19 га пашни в собственность, из них в собственность бесплатно 1,0 га, и в собственность за плату 18 га.

ФИО1 на земельный участок, предоставленный постановлениями администрации <адрес> от дд.мм.гггг № и от дд.мм.гггг №, администрацией <адрес> дд.мм.гггг выдано свидетельство о праве собственности на землю № ТАО 15130.

В соответствии с соглашением от дд.мм.гггг, заключенным между А. и ФИО1, на основании п. 3 ст. 6 Федерального закона от дд.мм.гггг № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» стороны установили, что право общей долевой собственности на земельный участок между А. и ФИО1 прекращается, а земельный участок переходит полностью в собственность ФИО1

дд.мм.гггг А. умер, о чем отделом ЗАГС администрации <адрес> дд.мм.гггг выдано свидетельство о смерти серия I-КС №, наследство по закону после смерти которого приняла супруга ФИО1 (истец).

ФИО1 приняла решение оформить свои права на земельный участок в ЕГРН, для чего дд.мм.гггг обратилась в МКУ «Рассказовский МФЦ» с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, представив в подтверждение своего права собственности постановления администрации <адрес> от дд.мм.гггг № и от дд.мм.гггг №, свидетельство о праве собственности на землю от дд.мм.гггг и соглашение от дд.мм.гггг, что следует из прилагаемой описи документов, принятых для оказания государственных услуг от дд.мм.гггг.

При проведении правовой экспертизы документов ФИО1, государственный регистратор Росреестра пришел к выводу о недостаточности предоставленных документов, так как отсутствуют документы о покупке земельного участка в части площади 18 га, представлявшегося за плату, и имеются основания для регистрации права собственности только на земельный участок площадью 8,0 га, который был предоставлен бесплатно. В связи с чем, ФИО1 было предложено приостановить государственную регистрацию прав до решения вопроса в судебном порядке.

Истец, ссылаясь на нормы гражданского законодательства Российской Федерации, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 260 000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Рассказовский, сельское поселение Татарщинский сельсовет, земельный участок 18.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена судом своевременно и надлежащим образом. Ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, полагал, что право собственности на спорный земельный участок может быть признано на 8 га, в отношении части земельного участка площадью 18 га не представлено документов, подтверждающих его покупку. Представлен отзыв на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда № от дд.мм.гггг «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации <адрес> от дд.мм.гггг № истцу для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Причал» предоставлен бесплатно в собственность земельный участок общей площадью 7 га, распложенный вблизи <адрес>, главой КФХ утверждена ФИО1, членом КФХ – А. (супруг истца).

В подтверждение права собственности главы КФХ «Причал» ФИО1 на земельный участок, предоставленный постановлениями администрации <адрес> от дд.мм.гггг № и от дд.мм.гггг №, администрацией <адрес> дд.мм.гггг выдано свидетельство о праве собственности на землю № ТАО 15130.

дд.мм.гггг в Единый государственный реестр юридических лиц (далее по тексту – ЕГРЮЛ) внесены сведения о КФХ «Причал» как о юридическом лице, зарегистрированном до дд.мм.гггг, что подтверждается свидетельством серия 68 №, выданным Межрайонной инспекцией МНС России № по <адрес>.

Предоставленный КФХ «Причал» земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с площадью 260 000 кв.м. с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается прилагаемой выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) от дд.мм.гггг. Сведения о регистрации прав и ограничений в отношении земельного участка в документе отсутствуют.

Постановлением администрации Татарщинского сельсовета <адрес> от дд.мм.гггг № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Рассказовский муниципальный район, сельское поселение Татарщинский сельсовет, земельный участок 18.

Сведения об адресе земельного участка внесены в ЕГРН, что подтверждается прилагаемым уведомлением от дд.мм.гггг № КУВД-001/2022-31896589/1, выданным филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>.

дд.мм.гггг в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации КФХ «Причал», что подтверждается свидетельством серия 68 №, выданным Межрайонной инспекцией ФНС России № по <адрес>.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 5 Закона РСФСР от дд.мм.гггг № «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действовавшего на дату предоставления ФИО1 земельного участка, на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в частную собственность или в аренду решением районного (городского), сельского (поселкового) советов народных депутатов. Передача в частную собственность земельных участков для ведения крестьянского хозяйства производится советами народных депутатов в пределах норм, предусмотренных законом «о земельной реформе», бесплатно, свыше установленных норм – за плату.

При бесплатной передаче земли в частную собственность решение совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности) и выдачи государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю.

При продаже земли в частную собственность оформляется договор купли-продажи, форма которого утверждается советом министров РСФСР. Заключение договора купли-продажи производится в нотариальном порядке после отвода земельного участка в натуре (на местности). Договор регистрируется в исполкоме районного (городского) совета народных депутатов и служит основанием для выдачи государственного акта, удостоверяющего право частной собственности на землю.

Таким образом, как в случае предоставления земельного участка бесплатно, так и в случае предоставления земельного участка за плату, в подтверждение права собственности выдается государственный акт.

Постановлением Совета Министров РСФСР от дд.мм.гггг № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» утверждены формы государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств.

В отсутствие соответствующих бланков государственного акта, в качестве временного документа постановлением Правительства Российской Федерации от дд.мм.гггг № «Об утверждении форм свидетельств о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» утверждена форма Свидетельства о праве собственности на землю.

Истцу в подтверждение права собственности было выдано свидетельство по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от дд.мм.гггг №.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от дд.мм.гггг № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (дд.мм.гггг), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от дд.мм.гггг № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от дд.мм.гггг № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от дд.мм.гггг № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от дд.мм.гггг № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 8 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно действовавшему на дату создания КФХ «Причал» п. 1 ст. 15 Закона РСФСР от дд.мм.гггг № «О крестьянском (фермерском) хозяйстве"» имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства, имущество может находиться в общей совместной собственности.

В силу п. 3 ст. 6 Федерального закона от дд.мм.гггг № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действовавшего в 2005 году, имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

На основании приведенной нормы соглашением от дд.мм.гггг установлено единоличное право собственности на земельный участок за истцом ФИО1

Доводы ответчика, сводящиеся к отсутствию оснований для удовлетворения исковых требований, а именно о необходимости подтверждения оплаты в отношении части спорного земельного участка площадью 18 га основаны на неверном толковании норм материального права, в рассматриваемом случае не имеют правового значения, поскольку дд.мм.гггг ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю № ТАО 15130, в котором указана его площадь – 26,0 га. Данное свидетельство о праве собственности на землю не оспорено, равно как не признано незаконным и не отменено, таких требований стороной ответчика при рассмотрении настоящего дела не завалено.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку исковые требования, предъявленные к администрации <адрес>, не обусловлены фактом нарушения ответчиком прав истца, судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения (СНИЛС №), право собственности на земельный участок площадью 260 000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Рассказовский, сельское поселение Татарщинский сельсовет, земельный участок 18.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом к окончательной форме «27» марта 2023 г.

Судья А.Ю. Толстых