УИД №74RS0046-01-2025-000615-27
Дело №2-921/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2025 года город Озёрск
Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Шишкиной Е.Е.,
при секретаре Степановой Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства (ММПКХ) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по отоплению, водоотведению, водоснабжению,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства (далее по тексту - ММПКХ, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по отоплению, водоотведению и водоснабжению за период с 01 апреля 2018 года по 31 июля 2023 года в размере 69 003 руб. 35 коп., пени за период с 11.05.2018 года по 31.01.2025 года в размере 69 518 руб. 95 коп., с продолжением начисления пени по день фактической оплаты основного долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты (л.д. 7-8).
В последствии истец уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность за период с 01.11.2020 года по 31.07.2023 года в размере 27575 руб. 58 коп., пени за период с 11.12.2020 года по 31.01.2025 года в сумме 20031 руб. 46 коп.
В обоснование исковых требований указано, что ММПКХ является единой ресурсоснабжающей организацией в городе Озерске, оказывающей услуги населению Озёрского городского округа по водоснабжению, водоотведению и снабжению тепловой энергией в городе Озерске Челябинской области. Собственником квартиры <адрес> является: ФИО2 Поскольку ответчик ФИО2 ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность, последовало обращение в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца ММПКХ ФИО1 на удовлетворении первоначального иска настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 95), 26.06.2025 года направила в адрес суда заявление о применении срока исковой давности (л.д.88).
Огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.п. 1,3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
По материалам дела установлено, что на основании постановления администрации Озерского городского округа Челябинской области от 28 июня 2013 года № 1962 с 01 июля 2013 года ММПКХ является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения г.Озерска и поселка Метлино (л.д. 30).
В соответствии с п.3.1 Устава ММПКХ, предметом деятельности предприятия является осуществление деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства (л.д.46-51).
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д.66).
Согласно справки ООО «ЖКС» от 31.07.2023 года В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО5 (л.д. 26).
Как следует из уточненного искового заявления за период с 01.11.2020 года по 31.07.2023 задолженность по оплате за отопление, водоотведение и водоснабжение по адресу: <адрес> составила 27575 руб. 58 коп.
Расчет задолженности произведен истцом с учетом тарифов предоставленного коммунального ресурса, его объема, размера жилого помещения (л.д.99).
Расчет размера платы за водоотведение в квартире, оборудованной приборами ИПУ, производится в соответствии с п.42 и 43 Правил № 354 от 06 мая 2011 года по формуле Pi = Vi * Tkp, где
Vi – объем(количество) потребленного в расчетный период ресурса,
Tkp – тариф на коммунальный ресурс. (л.д. 14-15).
Расчет размера платы за холодное водоснабжение в квартире, оборудованной приборами ИПУ, производится в соответствии с п.42 и 43 Правил № 354 от 06 мая 2011 года по формуле Pi = Vi * Tkp, где
Vi – объем(количество) потребленного в расчетный период ресурса,
Tkp – тариф на коммунальный ресурс. (л.д. 16-17).
Расчет размера платы за горячее водоснабжение в квартире, оборудованной приборами ИПУ, производится в соответствии с п.42 и 43 Правил № 354 от 06 мая 2011 года по формуле Pi = Vi * Tkp, где
Vi – объем(количество) потребленного в расчетный период ресурса,
Tkp – тариф на коммунальный ресурс. (л.д. 19).
Тарифы: с 01 января 2018 года по 30 июня 2018 года – 15,29 руб./ м3, с 01 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года - 15,87 руб./ м3, с 01 января 2019 года по 30 июня 2019 года – 16,14 руб./ м3, с 01 июля 2019 года по 30 июня 2020 года – 17,72 руб./ м3, с 01 июля 2020 года по 30 июня 2021 года - 19,48 руб./ м3, с 01 июля 2021 года по 30 июня 2022 года - 21,30 руб./ м3, с 01 июля 2022 года по 30 ноября 2022 года - 23,83 руб./ м3, с 01 декабря 2022 года по 31 декабря 2023 года – 34,42 руб./м3.
За отопление (формула - общая площадь жилого помещения х норматив потребления х на тариф на тепловую энергию (л.д. 18):
Тарифы: с 01 июля 2017 года по 30 июня 2018 года -1164,41 руб./Гкал, с 01 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года - 1204,41 руб./Гкал, с 01 января 2019 года по 30 июня 2019 года - 1223,50 руб./Гкал, с 01 июля 2019 года по 30 июня 2020 года - 1232,65 руб./Гкал, с 01 июля 2020 года по 30 июня 2021 года - 1273,76 руб./Гкал.
Таким образом задолженность по оплате за отопление, водоотведение и водоснабжение по адресу : <адрес> за период с 01.11.2020 года по 31.07.2023 года составила 27575 руб. 58 коп. (л.д. 97,99)
Поскольку в спорный период ФИО2 пользовалась услугами по содержанию жилого помещения, а также коммунальными услугами, оказанными ММПКХ, что ею не оспорено, однако, их оплата не осуществлялась, имеются основания для взыскания задолженности в отыскиваемой сумме.
Рассматривая исковые требования ММПКХ о взыскании с ответчика неустойки за период с 11 декабря 2020 года по 31 января 2025 года в размере 20 031 руб. 46 коп., суд приходит к следующему выводу.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Расчет пени (неустойки) произведен по формуле: сумма долга * дни неуплаты * 1/300 * ставку рефинансирования, составляет 20 031 руб. 46 коп. (л.д.101-103).
Неустойка начислена истцом с учетом мораториев, введенных постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 года №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497.
Расчет неустойки (пени) суд принимает в основу решения, поскольку он произведен с учетом суммы задолженности за юридически значимый период, а также с учетом мораториев, введенных постановлениями Правительства.
Следовательно, поскольку ответчик несвоевременно производил оплату коммунальных и жилищных услуг, исковые требования в части взыскания пени обоснованы и подлежат удовлетворению.
Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, начиная с 01 февраля 2025 года по день фактического исполнения обязательства, рассчитанная на сумму задолженности или ее остатка, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства (ММПКХ) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по отоплению, водоотведению, водоснабжению, о взыскании пени – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства (ММПКХ) задолженность по оплате за оказанные услуги по отоплению, водоотведению, водоснабжению за период с 01 ноября 2020 года по 31 июля 2023 года в размере 27 575 руб. 58 коп., пени за период с 11 декабря 2020 года по 31 января 2025 года в размере 20 031 руб. 46 коп., госпошлину в сумме 4000 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства (ММПКХ) неустойку (пени), начиная с 01 февраля 2025 года по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности по коммунальным услугам, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начисленной на сумму задолженности или ее остатка.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий- Е.Е. Шишкина
Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года