Дело № 2-1507/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

при секретаре Салаховой Л.Ю.,

с участием прокурора Мыц Ю.Б.,

представителя истца Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа ФИО1,

ответчика Швартц (Шварц) Л.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа к Швартц (Шварц) Лиобе, Швартц (Шварц) Элизабет об изъятии квартиры с выплатой выкупной стоимости; взыскании и принятии возмещения за изымаемое имущество; прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на изымаемое имущество; выселении; взыскании судебной неустойки,

установил:

Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (далее- Управление) обратилось в суд с иском к Швартц (Шварц) Л., Швартц (Шварц) Э. об изъятии квартиры с выплатой выкупной стоимости; взыскании и принятии возмещения за изымаемое имущество; прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на изымаемое имущество; выселении; взыскании судебной неустойки.

В обосновании требований иска указано, что жилое помещение № с кадастровым №, общей площадью 37,5 кв.м., а также доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 620 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, б<адрес>, принадлежат ответчикам на праве долевой собственности. Постановлением органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ № на основании результатов обследования Межведомственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения Управления ЖКХ и транспорта администрации Чайковского городского округа №-а собственникам дома необходимости принять меры по освобождению помещений и сносу дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжением Управления от ДД.ММ.ГГГГ №-р приняты решения об изъятии квартир данного дома и земельного участка под ним для муниципальных нужд. В рамках мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2023г. производится расселение дома по адресу: <адрес> с уплатой выкупной цены за изымаемые у собственников жилые помещения, оценка которых произведена на основании отчета оценщика. Уведомление, направленное в адрес ответчиков о предоставлении документов, с проектом соглашения о возмещении за подлежащее изъятию жилое помещение, последними не получено.

Обратившись в суд с настоящим иском, с учетом уточнения (л.д. 45-46), истец просит:

- изъять у Швартц (Шварц) Л. 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 37,5 кв.м., по <адрес>, путем выкупа с выплатой в качестве выкупной цены денежного возмещения в размере 1291933,53 руб.,

- изъять у Швартц (Шварц) Э. 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 37,5 кв.м., по <адрес>, путем выкупа с выплатой в качестве выкупной цены денежного возмещения в размере 636325,47 руб.,

- взыскать с Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа в пользу Швартц (Шварц) Л., Швартц (Шварц) Э. денежное возмещение в общем размере 1928259 руб. за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру, общей площадью 37,5 кв.м., по <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 620 кв.м., по <адрес>,

- возложить на Швартц (Шварц) Л., Швартц (Шварц) Э. обязанность принять причитающееся возмещение (выкупную цену) за изымаемое жилое помещение и предоставить банковские реквизиты, ИНН для перечисления денежных средств,

- прекратить право долевой собственности Швартц (Шварц) Л., Швартц (Шварц) Э.. на жилое помещение - квартиру, общей площадью 37,5 кв.м., по <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 620 кв.м., по <адрес>, после выплаты денежной компенсации, выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

- признать право собственности за МО «Чайковский городской округ» на жилое помещение - квартиру, общей площадью 37,5 кв.м., по <адрес>, после выплаты денежной компенсации Швартц (Шварц) Л., Швартц (Шварц) Э.,

- выселить Швартц (Шварц) Л., Швартц (Шварц) Э. из жилого помещения - квартиры, общей площадью 37,5 кв.м., по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения,

- в случае неисполнения настоящего решения суда взыскать с Швартц (Шварц) Л., Швартц (Шварц) Э. в пользу Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со следующего дня после даты вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения судебного акта.

Представитель истца по доверенности ФИО1 настаивала на исковых требованиях по доводам, приведенных в заявлении. Указала, что жилой дом признан аварийным, собственники жилых помещений расселяются с изъятием квартир в данном доме для муниципальных нужд. Ответчики проживают в Германии, спорное жилье сдается третьим лицам.

Ответчик Швартц (Шварц) Л., принимавшая участие в судебном заседании посредством использования видеосвязи, выразила согласие с иском. Указала, что Элизабет, ее дочь, также извещена о наличии судебного спора, возражений по иску не имеет. Приехать для заключения соглашения о передаче квартиры не представляется возможным, ввиду дальности расстояний и имеющихся ограничений. Обязалась предоставить реквизиты своего счета и счета Элизабет для перечисления денежного возмещения.

Ответчик Швартц (Шварц) Э. извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю извещены, просили о рассмотрении дела без участия представителя, в письменных пояснениях мнение по иску не выразили, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на спорный объект недвижимости зарегистрировано право долевой собственности Швартц (Шварц) Л., регистрационная запись актуальна (л.д. 38).

Исследовав материалы дела, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков, заключение прокурора, полагавшей законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению иск органа местного самоуправления, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4 ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ).

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч. 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются (ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч.9 ст. 32 ЖК РФ).

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Исходя из содержания приведенных норм права, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа, либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

В п. 22 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что в случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ. При этом положения ч. 4 ст. 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Швартц (Шварц) Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урожденная «ФИО2.», и ее дочь Швартц (Шварц) Л., Швартц (Шварц) Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урожденная «ФИО3.», являются гражданами Германии, фактически проживают на территории указанного иностранного государства (л.д. 52-56, 132-135).

Согласно данным документов, удостоверяющих личности, фамилия ответчиков указана «Швартц». Документы, представленные в дело и подтверждающие право собственности ответчиков на спорное имущество, содержат данные о фамилии ответчиков «Шварц».

Суд полагает необходимым указывать в настоящем решении фамилии ответчиков Швартц (Шварц) в связи с наличием явной технической ошибки в правоустанавливающих документах. Непринятие такой ошибки в личных данных ответчиков – собственников спорного объекта недвижимости во внимание может явиться препятствием для регистрирующих органов.

В судебном заседании из материалов дела установлено:

Жилое помещение - квартира с кадастровым №, общей площадью 37,5 кв.м., расположенная по <адрес> принадлежит ответчикам на праве долевой собственности.

Швартц (Шварц) Л. является собственником 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру - 1/3 доли в праве на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись №, и 1/3 доли в праве на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по завещанию (л.д. 5,13-15,24-25).

Швартц (Шварц) Э. на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись №.

Собственникам жилого помещения также принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 620 кв.м., на котором расположен жилой дом.

Ответчики на регистрационном учете по <адрес> не состоят (л.д. 12).

Согласно акту выезда на осмотр жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживают третьи лица (квартиросъемщики) (л.д. 47).

Постановлением администрации Чайковского городского поселения Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № на основании результатов обследования Межведомственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ жилые дома, расположенные на территории МО «Чайковское городское поселение», в числе которых и жилой дом по <адрес>, признаны аварийными и подлежащими сносу (л.д. 7).

Управлением ЖКХ и транспорта администрации Чайковского городского округа вынесено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р о возложении обязанности на собственников аварийных жилых домов, в том числе по Приморскому бул., <адрес>, освободить занимаемые помещения и снести аварийные жилые дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Постановлением администрации Чайковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд квартир в жилом доме по <адрес>, подлежащем сносу (л.д. 21).

Обращение в суд с настоящим иском истец мотивирует тем, что постановлением Администрации г. Чайковского от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной адресной программы по расселению аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования» Чайковский городской округ» на 2019-2025 годы» в соответствии с постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы», в рамках мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Чайковского городского округа, признанного таковым до 01.01.2017, в 2023 году осуществляется расселение жилого дома, расположенного по <адрес>.

Обязанность по уплате выкупной цены за изымаемые у собственников жилые помещения возложена на Управление, которым заключен муниципальный контракт на оказание услуг по оценке жилых помещений, в том числе с целью изъятия для муниципальных нужд.

Согласно отчету об оценке ООО «Прайм Консалтинг» №А размер возмещения за изъятие спорного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом округления составил 1911 132 руб., в том числе рыночная стоимость жилого помещения, включающая долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в том числе, земельный участок), размер убытков, связанных с изъятием жилого помещения и др. (л.д. 16-20).

Ранее ответчиками дано согласие на способ переселения в виде выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением в адрес Швартц (Шварц) Л., Швартц (Шварц) Э. направлено письмо № с проектом Соглашения о возмещении за жилое помещение (л.д. 9-11).

Ввиду невозможности прибытия на территорию РФ Швартц (Шварц) Л. в письме от ДД.ММ.ГГГГ просила о предоставлении отсрочки для заключения соглашения по передаче квартиры в муниципальную собственность (л.д. 48).

В связи с истечением значительного срока после проведения первоначальной оценки, истцом проведена повторная оценка изымаемого жилого помещения.

Согласно отчету об оценке № ООО «Аксерли», специализированной организации, размер возмещения за изъятие спорного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ определен в сумме 1928 259 руб. (л.д. 58-109, 116-129).

Разрешая спор, суд исходит из установленных по делу обстоятельств, не опровергнутых ответчиками. Так, жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в 2015г. С указанного времени у муниципалитета возникла обязанность по обеспечению условий для осуществления гражданами права на безопасность жилища, в том числе путем изъятия для муниципальных нужд как земельного участка, на котором расположен жилой дом, так и каждого жилого помещения в указанном доме, в целях исполнения обязанности по ликвидации аварийного жилищного фонда и переселения граждан.

Обязательная процедура, предшествующая изъятию у собственника жилого помещения, соблюдена. В установленный для освобождения жилых помещений и сноса аварийного дома срок данные действия совершены не были, в связи с чем органом местного самоуправления принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под указанным жилым домом с изъятием спорной квартиры принадлежащей ответчикам.

Заключить Соглашение о размере возмещения за находящуюся в собственности квартиру в жилом доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, не представляется возможным, ввиду проживания ответчиков на территории другого государства, невозможности прибытия для осуществления указанных мероприятий.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за не произведенный капитальный ремонт.

Выкупная стоимость изымаемого недвижимого имущества оценена экспертом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. является актуальной, собственниками Швартц (Шварц) Л., Швартц (Шварц) Э. не оспаривается. С размером выкупной стоимости ответчики согласны.

Спорное жилое помещение до настоящего времени в муниципальную собственность не передано по объективным причинам.

Жилой дом по <адрес>, признанный аварийным и подлежащим сносу включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда включен.

После получения компенсационной выплаты у собственников право на получение другого жилого помещения в собственность, а у истца – обязанности по предоставлению последним такого помещения не возникает.

Уполномоченный орган местного самоуправления обязан произвести возмещение (выкупную цену) за изымаемое жилое помещение собственникам, а последние – принять причитающееся возмещение, предоставив реквизиты для перечисления денежных сумм.

Руководствуясь вышеприведенными положениями ст.ст. 32, 235 ЖК РФ, ст.ст. 56.6, 56.9-56.10 ЗК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об изъятии в собственность МО «Чайковский городской округ» жилого помещения, расположенного по <адрес>, прекращении права долевой собственности Швартц (Шварц) Л., Швартц (Шварц) Э. на указанное жилое помещение с выплатой выкупной стоимости изымаемого имущества в размере, соответствующем размеру долей в праве собственности на квартиру, определенной после признания жилого дома аварийным, выселении последних из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Данный вывод суда основан на исследовании представленных доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 ГПК РФ, и нормами права, регулирующими возникшие отношения сторон.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права долевой собственности ответчиков на вышеуказанное жилое помещение и регистрации права собственности на него за МО «Чайковский городской округ».

В силу ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Согласно п.п. 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре…

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков судебной неустойки в случае неисполнения настоящего судебного решения в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со следующего дня после даты вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения судебного акта.

Данное требование, с учетом предмета и характера спора, суд находит обоснованным. При этом определяет размер судебной неустойки в размере по 500 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять у Швартц (Шварц) Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилое помещение - квартиру, общей площадью 37,5 кв.м., кадастровый №, по <адрес>

- доля в праве владения 1/3, возникшем на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, записанного в реестровую книгу под №,

- доля в праве владения 1/3, возникшем на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ,

для муниципальных нужд путем выкупа с выплатой Швартц (Шварц) Лиобе в качестве выкупной цены денежного возмещения в размере 1291 933 руб. 53 коп.

Изъять у Швартц (Шварц) Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилое помещение - квартиру, общей площадью 37,5 кв.м., кадастровый №, по <адрес>, доля в праве владения 1/3, возникшем на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, записанного в реестровую книгу под №т№, для муниципальных нужд путем выкупа с выплатой Швартц (Шварц) Элизабет в качестве выкупной цены денежного возмещения в размере 636 325 руб. 47 коп.

Взыскать с Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Швартц (Шварц) Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Швартц (Шварц) Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежное возмещение в общем размере 1928 259 руб. 00 коп. за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру, общей площадью 37,5 кв.м., кадастровый №, по <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок площадью 620 кв.м., кадастровый №, по <адрес>.

Возложить на Швартц (Шварц) Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Швартц (Шварц) Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязанность принять причитающееся возмещение (выкупную цену) за изымаемое жилое помещение, предоставить банковские реквизиты, ИНН для перечисления денежных средств.

Прекратить право долевой собственности Швартц (Шварц) Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Швартц (Шварц) Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение - квартиру, общей площадью 37,5 кв.м., кадастровый №, по <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок площадью 620 кв.м., кадастровый №, по <адрес>, после выплаты денежной компенсации.

Признать право собственности за Муниципальным образованием «Чайковский городской округ» на жилое помещение - квартиру, общей площадью 37,5 кв.м., кадастровый №, по <адрес>, после выплаты денежной компенсации Швартц (Шварц) Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Швартц (Шварц) Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выселить Швартц (Шварц) Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Швартц (Шварц) Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры, общей площадью 37,5 кв.м., кадастровый №, по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В случае неисполнения настоящего решения суда взыскать с Швартц (Шварц) Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Швартц (Шварц) Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку в размере по 500 рублей с каждой за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со следующего дня после даты вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения судебного акта.

Решение является основанием для прекращения права долевой собственности Швартц (Шварц) Лиобы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Швартц (Шварц) Элизабет, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение - квартиру, общей площадью 37,5 кв.м., кадастровый №, по <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок площадью 620 кв.м., кадастровый №, по <адрес>, регистрации права собственности МО «Чайковский городской округ» на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:подпись А.А.Грибанова

Мотивированное решение составлено 16.10.2023.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _____________________________________

(А.А. Грибанова)

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

(Л.Ю.Салахова)

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2- 1507 /2023

УИД 59RS0040-01-2023-001685-97

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края