Производство № 2-1843/2022

УИД: 62RS0004-01-2022-001507-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Рязань 04 августа 2022 года

Советский районный суд города Рязани в составе председательствующего судьи Мечетина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой Ю.И.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные и иные услуги в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Собственниками 2/3 доли квартиры (по 1/3 доли за каждым) являются ответчики ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО4 Стороны не могут достигнуть соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги. Ссылаясь на положения жилищного законодательства, указывая на то, что ответчики в квартире постоянно не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, при этом в квартире установлен прибор учета электрической энергии, просила суд определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги - газ, холодное водоснабжение, отопление, обращение с ТКО, домофон, следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение по адресу: <данные изъяты>: за ФИО1 – 1/3 доли от суммы всех платежей; за ФИО2 и несовершеннолетней ФИО4 – 2/3 доли от суммы всех платежей; включить в платежный документ на имя ФИО1 информацию о показаниях индивидуального прибора учета электрической энергии; указать что настоящее решение является основанием для выдачи управляющей организацией и соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги – газ, холодное водоснабжения, отопление, обращение с ТКО, домофон – на жилое помещение по адресу: <данные изъяты> ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по указанным выше основаниям.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебном заседании иск не признал.

Третьи лица - ООО «ЖЭУ-21», МУП «Рязанское муниципальное предприятие тепловых сетей», МУП «Водоканал г.Рязани», ООО «Газпром Межрегионгаз Рязань», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Эко-Пронск», ИП ФИО3, ООО «РГМЭК», МП г.Рязани «Кустовой вычислительный центр» в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили, возражений по существу исковых требований не представили.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно с своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.ст.30 и 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> зарегистрировано в долях: за ФИО1 – 1/3 доли, за ФИО2 – 1/3 доли и за несовершеннолетней ФИО4 – 1/3 доли. Согласно сведений ГИС ЖКХ, управление многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты> осуществляет ООО «ЖЭУ-21».

В ходе разбирательства по делу было установлено и не оспаривалось сторонами, что стороны совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Установив, что ФИО1, ФИО2 и ФИО4 общего хозяйства не ведут, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовать свои жилищные права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и формированию отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих, что спорная квартира оборудована техническими приборами учета расходов за коммунальные услуги отдельно на каждого сособственника жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание положения ст.1 ГК РФ и ст.196 ГПК РФ, порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг необходимо определить соразмерно долям в праве собственности, то есть по 1/3 доли от ежемесячных начислений, исключая расходы за электроснабжение, которые ФИО1 согласна оплачивать единолично.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетней ФИО4 в расходах по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> и коммунальные услуги – газ, холодное водоснабжение, отопление, обращение с ТКО, домофон, в размере 1/3 доли для каждого.

Указанное решение суда является основанием для выдачи управляющей организацией отдельных платёжных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг каждому из сособственников.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд города Рязани в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Д.В.Мечетин