Дело № 2-66/2023
УИД 54RS0007-01-2022-001059-50
РЕШЕНИЕ
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2023 года г.Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Третьяковой Ж.В.,
при секретаре Луценко А.В.,
с участием:
прокурора Зарипова Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 (ФИО3) о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 с учетом уточнения обратился в суд с иском к ФИО2 (ФИО3) о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>, указав в обоснование своих требований следующе.
/дата/. между истцом и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры № по <адрес>. Ответчик является сыном бывшего собственника квартиры, зарегистрирован в квартире, вещей в квартире не имеет, членом семьи истца не является, обязанности по оплате за жилое помещение не несет, соглашение о пользование квартирой с ответчиком не заключалось, что нарушает права истца.
Поэтому истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, извещен, представитель истца пояснила в судебном заседании, что поддерживает требования, изложенные в уточненном исковом заявлении. Также указала, что у ответчика имеется собственное жилое помещение, в котором она проживает на протяжении длительного времени.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель ответчика пояснил в судебном заседании, что с иском не согласен, полагал, что ответчик имеет право бессрочного пользования данным жилым помещением, выезд был недобровольный ответчика из квартиры. Также указал, что в настоящее время ФИО3 сменил пол на женский, в связи с чем, ответчик стала ФИО2 Представитель ответчика не отрицал, что у ФИО2 имеется в собственности иное жилое помещение, в котором она и проживает в настоящее время.
Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции «Октябрьский» отдела полиции №6 в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав представителей истца и ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.
Правилами п. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что 23.12.2021г. между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>, который /дата/. зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Выпиской из ЕГРН на вышеуказанную квартиру подтверждается, что ФИО1 является ее собственником (л.д.6-14).
Из выписки из домовой книги на квартиру <адрес> усматривается, что ФИО3 с /дата/ зарегистрирован в квартире (л.д.15, 39).
Из материалов дела усматривается, что у ФИО3, /дата/ года рождения, произошла половая переориентация мужского пола на женский пол, также были изменены фамилия и имя, в связи с чем, в настоящее время ответчиком является ФИО2.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что являлся собственником спорного жилого помещения, в квартире был зарегистрирован его сын, который добровольно выехал из квартиры, отношения с сыном не простые, так как сын полагал, что его обидели при приватизации другой квартиры. Также свидетель указал, что на момент продажи квартиры веще ответчика не было, бремя содержания он не нес.
Допрошенная в судебном заседании ФИО5 пояснила, что является супругой ФИО4, проживала в спорной квартире с /дата/. и до продажи в /дата/, ей известно, что ответчик, являющейся сыном ее супруга, в квартире на момент продажи не проживал, выехал задолго до продажи квартиры, в квартире вселиться не пытался, вещей его в квартире нет. Кроме того, свидетель пояснила, что у ответчика имеется собственное жилое помещение, в котором ответчик и проживает.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Октябрьского районного суда г.Новосибирска от /дата/ иск ФИО2 к ФИО6, ФИО4 о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан от /дата/ в части передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность ФИО6 недействительным, включении в договор истца и признании права собственности на 19/100 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, отказано. Решение обжаловано, оставлено без изменения и вступило в законную силу 110.08.2023г. Данным решением, установлено, что ответчик знала, что не является собственником спорной квартире, выехала из нее добровольно, имеет в собственности иное жилое помещение – квартиру <адрес>. В спорную квартиру не вселялась, вещей своих в квартире на момент продажи не имела, бремя содержания не несла, выезд являлся из квартиры добровольный.
В связи с чем, суд полагает, что данные обстоятельства были установлены вступившим в законную силу решением суда, поэтому они не подлежат оспариванию и доказыванию вновь.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик утратила право пользования квартирой № по <адрес>, добровольно выехала из квартиры до момента ее продажи, коммунальные расходы по квартире не оплачивала, вселяться не пыталась, не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, в связи с чем, ответчик утратила право пользования жилыми помещениями, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. Ответчиком доказательств того, что между сторонами было достигнуто какое-либо соглашение о праве бессрочного пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Довод представителя ответчика о несогласии с иском является его правом, однако ст.56 ГПК РФ возлагает на ответчика обязанность по представлению возражений и доказательств своих возражений, которых стороной истца не представлено и не приведено.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика не приобретшими (утратившими) право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п.п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ).
В связи с чем, данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 (ФИО3), /дата/ года рождения, место рождения: <адрес>, с регистрационного учета из квартиры № по <адрес>.
Руководствуясь ст.194, 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 (ФИО3) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 (ФИО3) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ФИО3) с регистрационного учета по адресу: квартиры № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г.Новосибирска.
Судья: /подпись/ Третьякова Ж.В.