Дело № 2-1160/2025
03RS0013-01-2025-002136-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО1 24 июля 2025 года
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Русаковой Г.Ф.,
при секретаре помощника судьи Садиковой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Отделению судебных приставов по г. Нефтекамску и Краснокамскому району ГУФССП по РБ об освобождении имущества от ареста
установил:
ФИО2 обратился в суд с заявлением к Отделению судебных приставов по г.Нефтекамску и Краснокамскому району ГУФССП по РБ об освобождении от ареста, мотивируя тем, что решением Арбитражного суда РБ от 01.03.2023 по делу №A07-37685/2022 в отношении гражданина ФИО3 введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.03.2024 финансовым управляющим утверждён ФИО4 Срок реализации имущества в отношении должника ФИО3 неоднократно продлевался. Определением Арбитражного суда РБ от 19.06.2024 утверждено положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника и об установлении начальной цены продажи собственного имущества: земельного участка, кадастровый номер: <данные изъяты> расположенного: <данные изъяты>. 13.11.2024 согласно протокола 151086-МЭТС/1 о результатах торгов электронной торговой площадке ООО «МЭТС», размещённой на сайте https://m-ets.ru/ посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества ФИО3: земельный участок, кадастровый номер: <данные изъяты>, победителем, признан участник торгов ФИО2, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую максимальное по сравнению с другими участниками, предложение о цене имущества должника в размере 81 700 рублей, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов. Между покупателем ФИО2 и продавцом ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО4 13.11.2024 заключен договор купли-продажи земельного участка кадастровый номер: <данные изъяты>. Согласно раздела 3 Договора купли-продажи от 13.11.2024 произведена оплата имущества, что подтверждается чеком от 08.11.2024 на сумму 8 040,02 руб. и чеком 08.12.2024 на сумму 73 659,98 руб. Согласно раздела 4 Договора о передаче имущества 10.12.2024 подписан акт приёма-передачи, а право собственности на Имущество, а также риск случайной гибели или повреждения Имущества переходит от Продавца к Покупателю с момента подписания передаточного акта. 25.12.2024 в установленном законом порядке ФИО2 совместно с финансовым управляющим ФИО4 в Управление Росреестра РБ через МФЦ поданы документы на регистрацию права собственности, что подтверждается описью документов. 14.01.2025 Управление Росреестра РБ уведомило о приостановлении государственной регистрации прав на вышеуказанный земельный участок, ввиду того, что в Управлении Росреестра по РБ есть непогашенный запрет к регистрационным действиям, а именно Постановление о запрете на совершение регистрационных действий №<данные изъяты> (311769/23/02023-ИП), выданный ОСП по г. Нефтекамску и Краснокамскому району на основании судебного приказа №2-711/2016 от 15.07.2016, выданного мировым судьей судебного участок №5 судебного района г.ФИО1. 04.02.2025 ФИО2 в ГУФССП в г. Нефтекамске и Краснокамскому району направлено обращение о снятии запрета на регистрационные действия в отношении земельного участка, кадастровый помер: <данные изъяты>. 13.03.2025 получен ответ на обращение, где указывается, что ССП по г.Нефтекамску и Краснокамскому району на исполнении находится исполнительное производство от 18.07.2016 о взыскании алиментов ФИО3 в пользу ФИО5, которое не окончено. Оснований для снятия запрета не имеется. На основании чего, судебным приставом-исполнителем запрет на осуществление регистрационных действий наложен на недвижимое имущество, которое не принадлежит должнику. Истец просит отменить постановление о запрете на совершение регистрационных действий №<данные изъяты>, выданный ОСП по г.Нефтекамску и Краснокамскому району, на основании судебного приказа №2-711/2016 от 15.07.2016 судебного участка №5 судебного района г.ФИО1, в отношении земельного участка, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенного: <данные изъяты> приобретенного ФИО2 на открытых торгах по продаже имущества должника ФИО3 в рамках дела о банкротстве №А07-37685/2022 Арбитражного суда РБ. Обязать ответчика снять запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка, кадастровый номер: <данные изъяты>
Определениями суда от 20.05.2025 и 19.06.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований привлечены ФИО3, ФИО5
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика судебном пристав-исполнитель отделения судебных приставов по г.Нефтекамску и Краснокамскому району Главного управления Федеральной службы приставов по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица Финансовый управляющий ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. ФИО3 в суд направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
В силу ч.1 ст. 4 ГПК РФ, суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
В случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц или в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (часть 2).
Согласно ч. 2 ст. 126 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника).
Как следует из положений п. 1 ст. 127 указанного закона, при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 данного закона, о чем выносит определение. Указанное определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано.
Конкурсный управляющий действует до даты завершения конкурсного производства или прекращения производства по делу о банкротстве (пункт 2).
Согласно п.1 ст.129 этого закона, с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.
В силу абзаца 5 п.6 ст.213.25 Закона о банкротстве, а также пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N45 от 13.10.2015 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином. Гражданин также вправе лично участвовать в таких делах.
Таким образом, решение арбитражного суда является документом, подтверждающим наличие полномочий арбитражного управляющего на подпись и подачу всех процессуальных документов от имени гражданина-банкрота.
Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи (п.1 ст.213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").
Согласно абзацу 5 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты вынесения судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина; аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина могут быть наложены только в процессе по делу о банкротстве гражданина.
Указанные нормы Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" являются специальными и направлены на обеспечение сохранности имущества должника и недопустимость удовлетворения требований кредиторов должника в рамках обязательственных правоотношений за счет имущества должника вне рамок процедуры банкротства.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>., принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.06.2025.
На вышеуказанном земельном участке имеются ограничение, наложенные постановлением о запрете на совершение действий по регистрации№<данные изъяты> отделением судебных приставов по г.Нефтекамск и Краснокамскому району РБ.
Из ответа судебного пристав-исполнителя Нефтекамского межрайонного ОСП УФССП по РБ следует, что в отношении должника ФИО6 имеется исполнительное производство №<данные изъяты>, которое находится на исполнении в их отделении, возбужденное на основании судебного приказа №2-711/2016, выданного мировым судьей судебного участка № 5 по г.Нефтекамск от 15.07.2016 о взыскании алиментов на содержании ребенка в размере ? доли всех видов заработка или иного дохода ежемесячно в пользу ФИО5
Согласно постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 19.03.2024, вынесенного судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Нефтекамск и Краснокамскому району РБ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельный участок: площадь 425 кв.м., расположен по адресу: <данные изъяты><данные изъяты>
Факт нахождения в производстве Арбитражного суда Республики Башкортостан арбитражного дела №А07-37685/2022 о признании ФИО3 несостоятельным (банкротом) подтверждается имеющимися в материалах дела сведениями.
На основании договора купли-продажи от 13.11.2024, заключенного между ФИО3 и ФИО2, продавец продал, а покупатель приобрел в собственность земельный участок: площадь 425 кв.м., расположен по адресу: <данные изъяты>
Согласно договору купли-продажи, он заключен сторонами в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", по результатам проведения открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества, состоявшихся в период с 13.11.2024 на электронной торговой площадке ЭТП ООО «МЭТС», размещенной на сайте https://m-ets/ru/.
Составлен акт приема- передачи от 10.12.2024 вышеуказанного участка.
25.12.2024 ФИО2 подал документы для регистрации права собственности на земельный участок в Управление Росреестра РБ через МФЦ.
Однако, 14.01.2025 истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на земельный участок, поскольку имеется запись о регистрации ограничений прав и обременения объекта недвижимости в виде запрета на совершение действий по регистрации №<данные изъяты><данные изъяты> на основании постановления судебного пристава исполнителя от <данные изъяты>
Пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено, что имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным данной статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.
В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" разъяснено, что в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, с момента возбуждения в отношении должника процедуры банкротства он приобретает специальный статус должника-банкрота и в отношении его имущества устанавливается режим конкурсной массы, подлежащей реализации только в рамках дела о банкротстве.
Вопрос о возможности обращения взыскания на заложенное имущество должника также решается судом, рассматривающим дело о банкротстве.
Указанные положения, представляющие собой специальное правовое регулирование, направлены на обеспечение сохранности имущества должника и недопустимость приоритетного удовлетворения требований кредиторов по обязательствам должника за счет его имущества вне рамок процедуры банкротства.
Проанализировав представленные письменные доказательства, оценив их в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части отмены обеспечительных мер, принятых по исполнительному производству.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
заявление ФИО2 об освобождении имущества от ареста в отношении земельного участка, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенного: <данные изъяты>
Освободить от ареста (снять запрет на регистрационные действия) с земельного участка, кадастровый номер: <данные изъяты> вид разрешенного использования: садоводства, наложенного постановлениями судебного пристава-исполнителя по г.Нефтекамску и Краснокамскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан ФИО7, от <данные изъяты> по исполнительному производству <данные изъяты>.
В остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Г.Ф. Русакова
Мотивированное решение составлено 07.08.2025 года.