№

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Лавриненко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску КСВ к Администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

КСВ обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.

В ДД.ММ.ГГГГ году членами крестьянского/фермерского/ хозяйства «<данные изъяты>» для обустройства фермерского хозяйства в восточной стороне от <адрес> был выбран земельный участок, под строительство двух двухквартирных и трех одноквартирных жилых домов. Выбранный земельный участок входил в границы участка с кадастровым номером №. Схема выбора земельного участка была согласована с Администрацией Ивановского района. Центром Госсанэпиднадзора Амурской области АКХ «<данные изъяты>» было выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о пригодности для строительства выбранного участка. Ему и его жене КОБ., как членам хозяйства, был предоставлен земельный участок для строительства квартиры в двухквартирном доме. Строительство домов осуществлялось членами АКХ «<данные изъяты>» хозяйственным способом, с соблюдением существующих норм и правил. Строительство <адрес>, в которой он проживает, осуществлялось им и членами его семьи. По завершению строительства в ДД.ММ.ГГГГ году постановлением Администрации Ивановского района № от ДД.ММ.ГГГГ двухквартирный жилой <адрес> был принят в эксплуатацию. Вышеуказанным постановлением было определено считать <адрес> собственностью истца и его жены, КОБ.

Своевременно в ДД.ММ.ГГГГ году, в силу разных причин, зарегистрировать право собственности на квартиру в Федеральной службе государственной регистрации по Амурской области он не смог. В дальнейшем законодательство, Земельный Кодекс РФ, вступивший в действие в 2001 году, не регламентировал строительство жилья на землях сельскохозяйственного назначения, и это стало невозможно.

В ДД.ММ.ГГГГ году по заявлению владельцев квартир и домов, улице, на которой находятся дома, Администрацией <адрес> было присвоено название: <адрес>. Квартире, в которой он живет, был присвоен адрес: <адрес>. В том же году ДД.ММ.ГГГГ он получил в квартире постоянную регистрацию по месту жительства.

После утверждения в ДД.ММ.ГГГГ году генплана развития <адрес> и принятием <адрес> сельским советом решения № от ДД.ММ.ГГГГ «О правилах застройки и землепользования <адрес>», земельный участок с кадастровым номером № был включен в границы села, что позволило изменить категорию земель: земли населенных пунктов.

В дальнейшем землеустроительная организация провела работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, в результате Росреестром был осуществлен государственный кадастровый учет каждого земельного участка, на котором находится каждая квартира в построенных домах. Земельному участку, на котором находится квартира, в которой он проживает, был присвоен номер кадастровый №, вид разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по договору дарения перешел в его собственность, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №.

В 2021 году после проведения кадастровых работ, по его заявлению Росреестром был осуществлен государственный кадастровый учет квартиры, ей был присвоен №. Тогда же в 2021 году он обращался в Росреестр по вопросу регистрации права собственности на квартиру, ему было разъяснено, что в сложившейся ситуации решить вопрос о праве на квартиру он может в судебном порядке.

Постоянно проживая в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, он нес и несет все расходы по ее содержанию (своевременно осуществляет ее текущий и капитальный ремонты, укрепил фундамент, отремонтировал крышу, утеплил пол и стены, сложил печь и провел монтаж новой системы отопления, заменил электропроводку, вставил новые окна).

Данной квартирой, как объектом недвижимости он длительно, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года. Никто и никогда не предъявлял ему имущественных и иных претензий на квартиру. Обстоятельства строительства им квартиры, ее эксплуатации в суде могут подтвердить другие владельцы квартир, и домов, которые в настоящее время проживают в построенных ранее домах по <адрес>. После признания судом права собственности на квартиру он сможет решать вопрос о возникновении, изменении, прекращении его личных или имущественных прав через Федеральную службу государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, истец просит: признать за ним право собственности на недвижимое имущество: квартиру, с кадастровым номером <адрес>, площадью 137,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <адрес>.

Истец: <адрес> о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился по неизвестной суду причине, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель истца: БВВ дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил судебное заседание провести в его отсутствие (заявление от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик - представитель администрации Ивановского муниципального округа ЕЛН, действующая на основании доверенности, иск признала, о чем в суд предоставила соответствующее заявление, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просила провести в её отсутствие.

Третье лицо: <адрес> о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила судебное заседание провести в её отсутствие (заявление от ДД.ММ.ГГГГ).

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Амурской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился по неизвестной суду причине, возражений относительно иска не предоставил.

Суд, руководствуясь ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении иска в полном объеме без исследования доказательств по делу, без взыскания с ответчика в пользу истца государственной пошлины, уплаченной последним при подаче иска, в виду отказа истца от её возврата.

Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска КСВ (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №) со стороны ответчика: представителя администрации Ивановского муниципального округа (ИНН/КПП <***>/281601001) – ЕЛН

Исковые требования КСВ – удовлетворить полностью.

Признать за КСВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, площадью 137,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Скобликова Н.Г.