УИД 66RS0031-01-2023-000169-97

Дело № 2-208\2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.04.2023г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Кукорцевой Т.А.

при секретаре Безлепкиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жильем,

установил :

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что спорное жилье принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик был зарегистрирован с согласия истца, но с января 2016г. он по месту регистрации не проживает, данное жилье не использует, квартплату не вносит. Фактически ответчик проживает в Пермском крае, где осуществляет трудовую деятельность. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, продолжает оставаться зарегистрированным в квартире истца, чем создают препятствия ему в осуществлении права владения и распоряжения данной квартирой.

В судебное заседание истец не прибыл, обратился с заявлением о рассмотрении его иска в свое отсутствие. Ответчик о рассмотрении дела извещен, о причинах своей неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Спорное жилье по адресу: <адрес> представляет собой 2-комнатную благоустроенную квартиру, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство (л.д.7) и свидетельством о государственной регистрации права, выданном 06.09.2010г. (л.д.8). В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.15-19).

Ответчик был вселен в спорное жилье с согласия истца, этот факт никем не оспаривался.

Также судом установлено, что ответчик в спорном жилье не проживает длительное время (с 2016г.), имеет фактическое место жительство г. Горнозаводске Пермского края, где временно зарегистрирован.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора в данном случае является прекращение права пользования жильем у ответчика, добровольное выбытие его из данной квартиры на иное место жительства, где он длительное время проживает, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

В соответствии с требованиями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Руководствуясь положениями Жилищного и Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Самостоятельного права пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет, в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ним не возникло.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Из представленных в деле доказательств следует вывод о том, что ответчиком при его вселении в спорное жилье и собственником жилого помещения по сути сложились отношения найма жилого помещения, то есть у ответчика возникли права и обязанности согласно такого договора. Ответчик выехал из спорного жилья, то есть в одностороннем порядке отказался от использования жилья, исполнения обязанностей в отношении себя.

Анализ представленных истцом доказательств и установленных в судебном заседании обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик прекратил право пользования спорным жильем, прав истца на жилье не оспаривал, коммунальные услуги не оплачивает, фактически отказался от своих прав пользования жильем, проживает по другому адресу уже длительное время.

Ответчик не является членом семьи истца, но, оставаясь зарегистрированными в спорной квартире и фактически не используя ее, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации. Сама по себе регистрация либо ее отсутствие не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

При установленных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда Т.А.Кукорцева