Дело № 2-700/2023

34RS0014-01-2023-000831-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 18 декабря 2023 года

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Генералова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Коробовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 ФИО9 в лице представителя ФИО1 ФИО10 к администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области с требованиями о признании права собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>

При подаче искового заявления в обосновании заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного государственным нотариусом Дубовского района, истцу был подарен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом был поставлен на технический учёт в БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый № №. Жилой дом был расположен на земельном участке площадью № который в настоящее время имеет кадастровый номер <данные изъяты> Жилой дом на кадастровом учёте не стоит, в связи с чем кадастровый номер у него отсутствует. Право собственности на жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не регистрировалось. В связи с необходимостью оформления прав на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке истец обратился в многофункциональный центр «Мои документы», где ему было разъяснено, что представленные на государственную регистрацию документы не соответствуют требованиям ст. 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и не подтверждают его право собственности. В связи с невозможностью устранить недостатки в документах во внесудебном порядке в связи с давностью изготовления документов, право собственности возможно установить только в судебном порядке. Несмотря на то, что право собственности у истца на жилой дом возникло на основании договора дарения, договор содержит не достоверную площадь дома и адрес, что делает невозможным регистрацию права собственности на жилой дом. Кроме того, у истца отсутствуют надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие его права на земельный участок. Земельный участок был предоставлен первоначальному владельцу на основании решения Исполкома Дубовского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года, имел площадь <адрес> был предоставлен в бессрочное пользование. В последующем права новых владельцев на земельный участок никак не оформлялись. Отсутствие надлежащим образом оформленных документов является препятствием для регистрации права собственности.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО3 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии истца и его представителя.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области извещённой надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Дубовского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области надлежащим образом уведомлён о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ судом было определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2 – ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» (действующий до 22.02.1988 года) отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Дубовского городского совета депутатов трудящихся от 26 июня 1968 года «об отводе земельного участка под строительство жилого дома ФИО11», земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО12 под строительство жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ года между Конторой коммунальных предприятий и благоустройства города исполкома Дубовского городского совета депутатов трудящихся и ФИО13. был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, согласно которого ФИО14 был предоставлен земельный участок, площадью <адрес>

Актом от ДД.ММ.ГГГГ года, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был принят в эксплуатацию, от застройщика <данные изъяты>

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года домовладение, расположенное по адресу: <адрес> было продано ФИО15 ФИО16

<данные изъяты> года ФИО4 приняла в качестве наследственного имущества, домовладение, состоящее из жилого дома и расположенного на земельном участке, по адресу: <адрес> в наследство по завещанию после смерти ФИО17

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО5 и ФИО2 был заключён договор дарения, по условиям которого в дар истцу было передано домовладение, состоящее из жилого дома и расположенного на земельном участке, по адресу: <адрес>

Согласно справки № № от ДД.ММ.ГГГГ года выданной администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области объект недвижимости – земельный участок, с кадастровым номером <адрес>

Согласно данным технического паспорта земельном участке, по адресу: <адрес> расположен одноэтажный жилой дом, <адрес>

Земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>

С учётом изложенного выше суд считает, что на основании положений ст. 218, 271 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом по договору дарения к ФИО2 в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право бессрочного пользования земельным участком.

В связи с тем, что ФИО2 пользуется земельным участком до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, он имеет право на приобретение земельного участка в собственность.

С учётом изложенного, учитывая, что ответчиком не представлено возражений против признания исковых требований, исковые требования ФИО2 являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

требования ФИО1 ФИО21 к администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО22, <данные изъяты>

Признать за ФИО1 ФИО23, <данные изъяты>

На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Судья: подпись А.Ю. Генералов