РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июля 2025 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Морозовой Р.И.,
при секретаре Григорьевой И.Г.,
с участием представителя истцов ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-787/2025 (УИД 71RS0013-01-2025-000729-54) по иску ФИО6, ФИО5 к администрации МО Дедиловское Киреевского района, администрации МО Киреевский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО6, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации МО Дедиловское Киреевского района, администрации МО Киреевский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде жилого <адрес> по <адрес> в <адрес>, площадью 101,1 кв.м., с кадастровым №, и земельного участка с кадастровым №, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Наследниками первой очереди к имуществу наследодателя ФИО8 являлись жена ФИО2, он, истец ФИО6, и она, истец ФИО5
На момент смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, с ним проживали супруга ФИО2 и сын ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. Однако фактически наследство после смерти отца ФИО1 приняли они, истцы.
Обосновывая так свои исковые требования, истцы просят установить факт принятия ими наследства после смерти отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ними, истцами, право общей долевой собственности на жилой <адрес> по <адрес> в <адрес>, площадью 101,1 кв.м., с кадастровым №, и земельный участок с кадастровым №, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствующих долях после каждого наследодателя, а всего по ? доли в праве за каждым.
Истцы ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлстворить.
Представители ответчиков – администрации МО Дедиловское Киреевского района, администрации МО Киреевский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно выписка из похозяйственной книги является правоподтверждающими документами.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно выписке из похозяйственной книги(утвержденной Постановлением Тулоблкомстата от ДД.ММ.ГГГГ №) №, составленной администрацией МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользовании главы хозяйства ФИО1 находился земельный участок, общей площадью 2500 кв.м. (0,25 га), расположенный по адресу: <адрес>, и жилой <адрес> по <адрес> в <адрес>, площадью 100,0 кв.м., в том числе жилой – 80,0 кв.м.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей №, выданному администрацией Дедиловского сельского совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости № №, составленных филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, сведения о жилом <адрес> по <адрес> в <адрес>, внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель земельного участка и жилого дома не указан.
Таким образом, согласно вышеизложенным нормам закона и анализу содержания вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что спорные объекты недвижимости принадлежали по праву собственности ФИО1.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Дедиловской сельской администрацией МО <адрес>.
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
По сообщению нотариусов Киреевского нотариального округа <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Факт родственных отношений между наследодателем ФИО1 и ФИО6, ФИО7 как отца и сына, и дочери, подтверждается материалами дела, а потому в дополнительном исследование не нуждается.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по городу Ефремов, Богородицкому, Воловскому, Каменскому, Киреевскому и <адрес>м комитета по делам ЗАГС и обеспечению деятельности мировых судей в <адрес>.
Местом открытия наследства ФИО1 и ФИО2 является <адрес>, так как постоянно и по день смерти проживали в <адрес> по <адрес> в <адрес>, что подтверждено справкой администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
По сообщению нотариусов Киреевского нотариального округа <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Факт родственных отношений между наследодателем ФИО2 и ФИО6, ФИО5 как матерью и детьми, подтверждается материалами дела, а потому в дополнительном исследование не нуждается.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 и ФИО5 являются единственнымт наследниками, принявшими наследство наследодателей ФИО1 и ФИО2, а потому исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Требование ФИО6 и ФИО5 об установлении факта принятия ими наследства после смерти ФИО1, самостоятельного значения не имеет, поскольку удовлетворение этого требования необходимо истцам, как это следует их содержания их искового заявления, только с целью получения удовлетворения их иска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Поэтому суд считает правильным, разрешив заявленный иск, вынести решение только о признании за истцами права собственности на спорные жилой дом и земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО6, ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО6, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в ор. <адрес> <адрес>, (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по пл. <адрес> в <адрес>, площадью 101,1 кв.м., с кадастровым №, и земельный участок с кадастровым №, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пл. <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, смерти матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО5, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>), право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по <адрес> в <адрес>, площадью 101,1 кв.м., с кадастровым №, и земельный участок с кадастровым №, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, смерти матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 4 июля 2025 года.
Судья: