Дело №2-624/2025
15RS0001-01-2025-000730-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2025 года г. Моздок РСО-Алания
Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Оганесян А.В.,
при секретаре Джелиевой А.А.,
с участием помощника прокурора Моздокского района РСО-Алания ФИО1,
представителя ответчика Гусейнова В.А.О. - адвоката Горб В.Н., действующего на основании ордера № АБ 09689 от 29.04.2025 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 О. обратился в суд с иском к ФИО2 В.А.О. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
В обоснование иска истец указал, что ему на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4, принадлежит квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Другими сособственниками квартиры являются ФИО5, ФИО6 к., ФИО5 Ответчик ФИО2 В.А.О. зарегистрирован в квартире, однако в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между сторонами не заключалось. Наличие регистрации ответчика в указанном жилом доме, нарушает его права как собственника по распоряжению данным жилым помещением. Просил исковые требования удовлетворить.
Истец ФИО5 О., будучи извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Гусейнова В.А.А.О., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Горб В.Н. в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении.
Третьи лица: ФИО6 К., ФИО5, ФИО5, будучи извещенными о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом не возражали против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО5 О., третьим лицам: ФИО5, ФИО2 В.Ф.К., ФИО5 на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 В.А.О. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой, выданной ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания, домовой книгой прописки граждан, однако в нем не проживает, что подтверждается сообщением ОМВД России по <адрес>.
Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик не проживают в спорном жилом помещении с 2008 г., не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение относительно пользования спорным жилым помещением между собственником - истцом и ответчиком отсутствует. Оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется.
Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает его право как собственника по владению, пользованию, распоряжению данным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.
Судья А.В.Оганесян