Дело № 2-2367/2025
УИД 56RS0027-01-2025-002171-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июля 2025 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Рязяповой Д.И.,
при секретаре Гурьяновой И.С.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Глущенко В.М., помощника прокурора Оренбургского района Оренбургской области Долматовой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, обосновывая требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик в жилом помещении не проживает, выехал добровольно, его вещей в квартире нет, бремя по ее содержанию не несет.
Данные обстоятельства нарушают права истца, как собственника жилого помещения.
Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом о времени и месте слушания дела, в заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лих, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика судом для представления его интересов был назначен адвокат.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат по назначению Глущенко В.М. в судебном заседании возражал против искового заявления, просил отказать в его удовлетворении.
Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленную совокупность доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, как следует из материалов дела правоустанавливающих документов следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из ЕГРН следует, что дата государственной регистрации права собственности на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ произошла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Экспериментальный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6
В предыдущем судебном заседании были допрошены свидетели ФИО7, ФИО5 и ФИО8
Так, свидетель ФИО7 суду пояснил, что ФИО1 является его соседкой, ранее проживала совместно с ФИО3 В настоящее время ответчик по спорному адресу не проживает, так как они расторгли брак примерно в 2015 году, в их жилом доме вещей ответчика нет, сам ФИО3 не появляется.
Свидетель ФИО5 суду пояснил, что стороны являются его родителями. В настоящее время по адресу: <адрес>, проживает одна ФИО1, так как отец ФИО3 не проживает с ней примерно с 2015 года, когда произошел конфликт между ним, ФИО1 и ФИО5 Вещей ФИО3 в доме нет. Место жительства ответчика в настоящее время ему неизвестно.
Допрошенный свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что ранее является соседом семьи Я-вых, но они развелись около 10 лет назад, после чего совместно не проживают.
Данные показания свидетелей суд признает возможным принять и признать в качестве достоверных доказательств в подтверждение вышеуказанных обстоятельств, так как указанные свидетели не являются лицами, заинтересованными в разрешении дела, оснований сомневаться в правдивости пояснений у суда не имеется. Свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Более того, указанные показания в полном объеме согласуются с материалами дела.
Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, в котором не проживает, не несет бремя его содержания.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца в части признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку иное нарушает права истца – собственника спорного жилого помещения, лишенного возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.
Также истец просит суд снять с регистрационного учета ответчика ФИО3
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.
Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу на основании данного решения.
При этом, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок по следующим основаниям.
Поскольку ответчик ФИО3 фактически не проживает в жилом помещении по спорному адресу, не представил доказательств, подтверждающих наличие условий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ним право пользования жилым помещением, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.
Таким образом, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт № №, выдан УМВД России по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт № №, выдан УМВД России по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 15 июля 2025 года.
Судья Д.И. Рязяпова