Решение по делу № 2-122/2025 от 27.02.2025 - об обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-122/2025

УИД 75RS0001-02-2024-001581-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Рудаковой А.И.,

при секретаре Калашниковой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк» к обществу с ограниченной ответственностью «Энергопроект» об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ПАО «Сбербанк» обратился в суд с названными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

21.06.2022 между ПАО «Сбербанк» и ООО «Энергопроект» был заключен договор 8600TORVHX9Q2Y0GA1WZ5B об открытии невозобновляемой кредитной линии со свободным режимом выборки.

Согласно условиям договора, заёмщик подтверждает, что просит открыть лимит кредитной линии с зачислением кредитных траншей по договору на расчетный счет № открытый в ПАО Сбербанк, с учетом следующих условий: лимит кредитной линии - 45 000 000 рублей; цель кредита: пополнение оборотных средств для финансирования за исполнение Государственного контракта № Д 01-22 от 21.04.2022; процентная ставка за пользование выданным траншем – 12,8 % годовых, в случае неисполнения заёмщиком обязательств, процентная ставка увеличивается: на 2 % годовых - в случае неподдержания доли кредитовых оборотов по расчётным счетам (менее 80 % за предыдущий календарный квартал); на 1,5 % годовых - в случае непредставления документов по страхованию заложенного имущества; на 2,5 % годовых - в случае непредставления подтверждения регистрации обременения в его пользу; при этом, в случае не выполнения заёмщиком нескольких обязательств, стандартная процентная ставка увеличивается на общую сумму размера увеличения. Согласно п. 6 договора, дата полного погашения задолженности выбранной кредитной линии - 15.06.2024 (в редакции дополнительного соглашения № 2 от -04.07.2023 г. к договору). В соответствии с п. 7 договора, заёмщик и банк пришли к соглашению, что график возврата траншей, выбранных в рамках лимита кредитования по кредитной линии изменен и устанавливается с учетом следующего: даты погашения - 31.01.2023, 28.02.2023, 31.03.2023 – 0 рублей; 30.04.2023, 31.05.2023, 30.06.2023 – по 100 000 рублей; 15.07.2023, 15.08.2023, 15.09.2023, 15.10.2023 , 15.11.2023, 15.12.2023 - 0 рублей; 15.01.2024, 15.02.2024, 15.03.2024, 15.04.2024 – по 100 000 рублей, 15.05.2024 - 22 150 000 рублей, 15.06.2024 - 22 150 000 рублей. Согласно п. 8 договора, за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредитной линии, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных договором, неустойка составляет 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности включительно.

В соответствии с п. 9 договора, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заёмщик обеспечил представление кредитору: поручительство ФИО1, в соответствии с договором поручительства № 8600TORVHX9Q2Y0GA1WZ5BII01 от 21.06.2022; поручительство ООО «СК Энергопроект», в соответствии с договором поручительства № 8600TORVHX9Q2Y0GA1WZ5BII02 от 21.06.2022; поручительство ФИО2, в соответствии с договором поручительства № 8600TORVHX9Q2Y0GA1WZ5BH03 от 21.06.2022; поручительство ООО «Гарантийный фонд Забайкальского края», в соответствии с договором поручительства № 8600TORVHX9Q2Y0GAlWZ5Bn04 от 21.06.2022; залог имущественных прав по Государственному контракту на осуществление подготовки проектной и рабочей документации в целях строительства объекта капитального строительства: «Учебно-методологический центр подготовки граждан к военной службе и военно-патриотического воспитания Амурской области «Авангард» № Д01-22 от 21.04.2022, заключенному между ООО «Энергопроект» и ГАУ ДПО «Амурский областной институт развития образования», в соответствии с договором залога № 8600TORVHX9Q2Y0GA1WZ5B301 от 21.06.2022, заключенному с ООО «Энергопроект» - рыночная стоимость 97 540 500,00 рублей; залог недвижимого имущества, в соответствии договором последующей ипотеки № 8600TORVHX9Q2Y0GA1WZ5B302 от 21.06.2022, заключенным с ФИО1 а именно: нежилого помещения, площадью 155,9 кв. м. этаж: цокольный, <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ФИО1 основании договора купли-продажи от 22.11.2021(рыночная стоимость - 4 462 500,00 рублей), нежилого помещения, <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 09.09.2014 (рыночная стоимость - 3 562 791,67 рублей), залог транспортного средства - легкового автомобиля <данные изъяты>, в соответствии с договором залога 8600TORVHX9Q2Y0GA1WZ5B303 от 21.06.2022, заключенным с ФИО1

В нарушении названных требований должник производил ежемесячные платежи по кредиту несвоевременно и не в полном, в дальнейшем прекратил действия по оплате кредита.

В соответствии с условиями кредитного договора и договоров поручительства предусмотрена солидарная ответственность поручителей и заемщика перед банком (п. 1.1. Приложения № 1 к Договорам поручительства).

В силу п. 1.4. общих условий договоров поручительства, поручители признают и согласны с тем, что банк имеет право потребовать, как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по кредитному договору в случаях, предусмотренных Кредитным договором.

Период просрочки исполнения обязательства составляет более трех месяцев подряд, что подтверждается расчетом задолженности. В результате ненадлежащего исполнения должником принятых по договору обязательств по состоянию на 01.03.2024 просроченная задолженность по договору составила 44 735 467,86 рублей. 29.01.2024 в адрес заемщика и поручителей направлены требования о досрочном погашении задолженности в связи с нарушением условий договора, однако до настоящего времени задолженность по договору не погашена, ответ не поступил.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договор в размере 44 735 467,86 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей, а также обратить взыскание на все заложенное имущество, на нежилые помещения – путем продажи в публичных торгов.

Определением суда от 03.07.2024 по ходатайству представителя истца исковые требования в части обращения взыскания имущественные права по государственному контракту № Д01-22 от 21.04.2022, заключенному между ООО «Энергопроект» и ГАУ ДПО «Амурский областной институт развития образования», выделены в отдельное производство.

Решением Центрального районного суда г. Читы от 08.07.2024 исковые требования ПАО «Сбербанк» удовлетворены: С ООО «Энергопроект», ООО «СК Энергопроект», ФИО1, ФИО2 в пользу истца солидарно взыскана задолженность по договору 8600TORVHX9Q2Y0GA1WZ5B об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 21.06.2022 в размере 44 735 467,86 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение, площадью 155,9 кв. м., нежилое помещение, площадью 122,2 кв. м., транспортное средство – легковой автомобиль марки Toyota Land Сruiser 200.

Решение вступило в законную силу 08.10.2024.

Протокольным определением от 20.01.2025 ООО «СК Энергопроект», ФИО1, ФИО2 исключены из состава соответчиков по настоящему делу, привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельнее требования.

В судебное заседание участники процесса не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с положениями статей 810 и 809 ГК РФ заемщик обязуется возвратить сумму займа займодавцу в срок и в порядке, предусмотренных договором займа, а займодавец имеет право требовать с заемщика уплаты процентов на сумму займа в размерах и сроки, предусмотренные договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество обращается по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок.

Как следует из материалов дела, между ПАО «Сбербанк» и ООО «Энергопроект» 21.06.2022 был заключен договор 8600TORVHX9Q2Y0GA1WZ5B об открытии невозобновляемой кредитной линии со свободным режимом выборки.

В соответствии с условиями договора, заёмщик подтверждает, что просит открыть лимит кредитной линии с зачислением кредитных траншей по договору на расчетный счет <***>, открытый в ПАО Сбербанк.

Из пункта 9 кредитного договора следует, что надлежащее исполнение заемщиком принятых обязательств по договору обеспечивается также, в числе прочих, залогом имущественных прав по Государственному контракту на осуществление подготовки проектной и рабочей документации в целях строительства объекта капитального строительства: «Учебно-методологический центр подготовки граждан к военной службе и военно-патриотического воспитания Амурской области «Авангард» № Д01-22 от 21.04.2022, заключенному между ООО «Энергопроект» и ГАУ ДПО «Амурский областной институт развития образования», в соответствии с договором залога № 8600TORVHX9Q2Y0GA1WZ5B301 от 21.06.2022, заключенному с ООО «Энергопроект» - рыночная стоимость 97 540 500,00 рублей.

Решением Центрального районного суда г. Читы от 08.07.2024 установлено нарушение ответчиком условий договора, в частности, исковые требования ПАО «Сбербанк» удовлетворены, в частности, с ООО «Энергопроект», ООО «СК Энергопроект», ФИО1, ФИО2 в пользу истца солидарно взыскана задолженность по договору 8600TORVHX9Q2Y0GA1WZ5B об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 21.06.2022 в размере 44 735 467,86 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение, площадью 155,9 кв. м., нежилое помещение, площадью 122,2 кв. м., транспортное средство – легковой автомобиль марки Toyota Land Сruiser 200. Решение вступило в законную силу 08.10.2024.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на имущественные права по государственному контракту № Д01-22 от 21.04.2022, заключенному между ООО «Энергопроект» и ГАУ ДПО «Амурский областной институт развития образования», также подлежат удовлетворению.

Уплаченные при подаче иска судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 60 000 рублей взысканы с ответчика по вышеприведенному решению суда. Иные судебные расходы в рамках рассмотрения настоящего дела судом не установлены.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество: имущественные прав по Государственному контракту на осуществление подготовки проектной и рабочей документации в целях строительства объекта капитального строительства: «Учебно-методологический центр подготовки граждан к военной службе и военно-патриотического воспитания Амурской области «Авангард», № Д01-22 от 21.04.2022, заключенному между ООО «Энергопроект» и ГАУ ДПО «Амурский областной институт развития образования», в соответствии с договором залога № 8600TORVHX9Q2Y0GA1WZ5B301 от 21.06.2022, заключенным с ООО «Энергопроект».

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательном виде в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Центральный районный суд г. Читы.

Судья А.И. Рудакова

Решение в окончательной форме изготовлено 13.03.2025