Дело №2-1-310/2025
УИД 73RS0009-01-2025-000457-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Карсун Ульяновской области 4 сентября 2025 года
Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жучковой Ю.П.,
с участием помощника прокурора Карсунского района Ульяновской области Каткова Д.С.,
при секретаре Пресняковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. О том, что на жилой площади зарегистрирован ответчик узнала только после заключения договора купли-продажи квартиры. Согласия на продление его регистрации в указанном помещении она не давала. Неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, но он этого не сделал. Примерно за 8 лет до приобретения истцом квартиры и после её приобретения ФИО4 в ней не жил, мер к содержанию не принимал, его личных вещей в квартире нет. ФИО4 проживает по другому адресу, истцу неизвестному. Факт регистрации ФИО4 в принадлежащей истцу квартире препятствует ей в реализации права собственности на жилое помещение в полном объеме. Считает, что поскольку ответчик не имеет права собственности на жилое помещение, в нем не проживает длительное время, бремя его содержания не несет, поэтому она имеет право требовать признать его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. На основании изложенного, просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца, адвокат Мухин Д.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что ответчик ФИО4 длительное время не проживает в доме по адресу регистрации. В квартире, купленной истцом у ФИО4, личных вещей ответчика не имеется.
Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом по месту регистрации.
Представитель третьего лица МО МВД России «Карсунский» в судебное заседание не явился, о его времени и месте был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Выслушав заключение помощника прокурора, находившего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
По правилам ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, наряду с прочими указанными в данной норме закона лицами, и иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что согласно договора купли –продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры ФИО2 продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ( л.д.16, 17-19)
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-156028158 следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 27-29).
Однако, в данном жилом помещении, имеет постоянную регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4, что подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан РФ ( л.д.30).
Собственником (сособственником) спорного жилого помещения ответчик не является, что подтверждается вышеуказанной выпиской.
Доказательств тому, что бремя содержания жилого помещения по указанному адресу несет ответчик, суду не представлено.
Из рапорта ст.УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Карсунский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> ФИО4 не проживает более 4-х лет( л.д.38).
Таким образом, установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> право собственности на которое принадлежит истцу.
Ответчик собственником (сособственником) данного жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает на протяжении значительного времени, членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя по его содержанию не несет, сведений о том, что между сторонами достигнуто какое-либо соглашение по поводу пользования жилым помещением, не имеется. Доказательств обратного, суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд полагает, что право пользования жилым помещением не может быть сохранено за ответчиком.
В этой связи, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Поскольку право пользования жилым помещением утрачивается, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт серии №) к ФИО4 ( паспорт серии №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.П. Жучкова
в окончательной форме
решение принято 04.09.2025