Дело № 2-1051/2025

61RS0002-01-2025-001089-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростов-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Дубовик О.Н.,

при секретаре судебного заседания Басалыко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица УМВД России по г. Ростову-на-Дону ОВМ ОП №2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением, ссылаясь на то, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.12.2023г. праве собственности принадлежит 45/150 доли домовладения, расположенного по адресу: <...>.

После оформления наследства ему стало известно, что в домовладении зарегистрировано постороннее лицо, которое ему не известно и никогда не проживал в данном домовладении, а также никогда не вселялся и личных вещей не имеет в домовладении.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, Нестерова, 12.

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО10, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, который указан в исковом заявлении, однако судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». В отношении ответчика дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В отношении 3-их лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела,допросив свидетелей, приходиткследующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 КонституцииРФ осуществлениеправи свобод человека и гражданина не должно нарушатьправаи свободы других лиц. В силу ч.1 ст.40 КонституцииРФ каждый имеетправона жилище. Никто не можетбытьпроизвольнолишенжилища. Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ,правосвободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировалаправонажилище. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, 45/150 доли жилого дома с кадастровым номером 61:44:0060740:227, состоящего из жилого дома литер «А», площадью 79 кв.м., жилого дома литер Б, площадью 41,4 кв.м., а также земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости.

Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.12.2023г.

Сособственниками домовладения и земельного участка также являются ФИО3 – 5/75 доли, ФИО4 – 1/3 доли, ФИО5 – 45/ 150 доли.

В указанном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой начальника ОВМ ОП №2 УМВД России по г. Ростову-на-Дону. Согласност.209ГК РФ,собственникупринадлежатправавладения, пользованияи распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, прававладения, пользованияи распоряжения имуществом, отдаватьимуществовзалоги обременятьегодругимиспособами,распоряжатьсяиминымобразом В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишениемвладения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляетправавладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) впользованиепринадлежащее ему направесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, не является членом семьи истца, никогда в домовладении не проживал, вещей его в домовладении нет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, в поддержании домовладения в надлежащем состоянии не участвует, адрес его проживания истцу неизвестен. Кроме того, никаких соглашений о порядкепользованияспорным жилым помещением, в том числе письменных, между истцом и ответчикомнезаключалось.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФв случае прекращения у гражданинаправапользованияжилыми помещениями по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующиежилоепомещение(прекратить)пользоватьсяим. Допрошенные в ходе рассмотрения свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили суду, что ответчик ФИО2 никогда в домовладении не проживал, его вещей там нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, членом семьи истца не является, расходы по содержанию недвижимого имущества не несет, место его нахождения неизвестно.

Суд, оценивая факт регистрации ответчика в спорномжилом помещении, приходит к выводу о том, что регистрация по месту жительства, заменившая собой институт прописки, в рассматриваемом случае не порождает самостоятельныхправи обязанностей ответчика нажилое помещение. Ответчиком не представлено иных доказательств, в соответствии со ст.56 ГПК РФ в обоснование причин, по которым за ним должно было быть сохраненоправопользованияспорнымжилым помещением.

Согласно подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда.

Таким образом, требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является законным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 05.05.2025 года.