УИД 77RS0034-02-2022-034238-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-6677/2023

по иску ООО «УК ОСТАФЬЕВО» в лице конкурсного управляющего фио к фио, фио, фио о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в сумме сумма

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ООО «УК ОСТАФЬЕВО» в период с 07.10.2016 по 12.05.2022 осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: адрес, адрес, ответчики являются собственником квартиры №16 в указанном доме. Ответчики имеют задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики судебное заседание не явились, извещени надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности фио, которая возражала против удовлетворения иска, указала, что задолженность отсутствует, а также просила применить срок исковой давности к периоду с 2016 по 2019 годы.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК ОСТАФЬЕВО» не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Частью 1 ст. 155 адрес кодекса РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст. 154 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч.1 ст.157 адрес кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «УК ОСТАФЬЕВО» в период с 07.10.2016 по 12.05.2022 осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: адрес, адрес.

Ответчики являются собственником квартиры № 16 по адресу: адрес, адрес по 1/3 доли каждый.

Как указал истец в иске, за ответчиком имеется задолженность в сумме сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая против заявленных требований, ответчик просил применить срок исковой давности.

Суд находит указанные доводы заслуживающими внимания в силу следующего.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Как следует из искового заявления, сумма задолженности у ответчика образовалась в период с 07.10.2016 по 12.05.2022 года.

С настоящим иском истец обратился в суд 10.11.2022 года.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности до 07.10.2019 истек, что является основанием для отказа в удовлетворении требований в указанной части.

Требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 08.10.2019 по 12.05.2022 подлежат отклонению, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено ее отсутствие в связи с оплатой.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения данного дела факт задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиков перед истцом не установлен, а также учитывая пропуск истцом срока исковой давности за период с 07.10.2016 по 07.10.2019, требования истца о взыскании задолженности, пени и расходов по оплате госпошлины не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК ОСТАФЬЕВО» в лице конкурсного управляющего фио к фио, фио, фио о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:фио