№ 2-1390/2025
64RS0047-01-2025-001484-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2025 года г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего по делу судьи Замотринской П.А.,
при секретаре Романовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
установил:
Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес> со своей дочерью ФИО2 В 1987 году в эту квартиру вселились ее родители – ФИО3 и ФИО4, в 2009 году в квартире была зарегистрирована ФИО2 ФИО4 умер в 2001 году, мать истца ФИО3 умерла № года. Истец с момента вселения в квартиру в ней зарегистрирована, проживает и оплачивает коммунальные услуги. Она обратилась в администрацию Октябрьского района МО «Город Саратов» с заявлением о заключении договора социального найма, но уведомлением от 12 марта 2025 года ей было отказано в предоставлении муниципальной услуги в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением – ордера. Ордер на вселению в квартиру в настоящее время не сохранился. На основании изложенного истец просит суд признать ее право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Администрацию Октябрьского района МО «Город Саратов» заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в суд поступили возражения ответчика на исковое заявление, в соответствии с которыми при обращении истца в администрацию Октябрьского района МО «Город Саратов» с заявлением о заключении с ним договора социального найма им не был предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением – ордер, что является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив доводы искового заявления, возражений на исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Частью 1 ст. 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя принадлежит любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, с 3 сентября 1987 года (л.д. 7 – копия паспорта).
С <дата> в квартире также зарегистрирована ее дочь – ФИО2 (л.д. 10 – адресная справка).
В период с 8 сентября 1987 года по 23 ноября 2024 года в квартире также была зарегистрирована ФИО3 – мать истца (л.д. 10 – адресная справка, л.д. 12 – свидетельство о рождении истца, л.д. 13 – справка о заключении брака истца, л.д. 14 – свидетельство о расторжении брака истца).
Между ФИО3 и МУ ДЕЗ Октябрьского района г. Саратова 17 июня 2007 года был заключен договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>(л.д. 20-23).
В настоящее время квартира находится в собственности МО «Город Саратов» (л.д. 24 – выписка из ЕГРН).
Истец обратилась в администрацию Октябрьского района МО «Город Саратов» с заявлением о заключении договора социального найма, но уведомлением от 12 марта 2025 года ей было отказано в предоставлении муниципальной услуги в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением – ордера (л.д. 9).
Таким образом, из исследованных материалов дела усматривается, что истец является членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, после смерти нанимателя жилого помещения является единственным дееспособным членом семьи нанимателя, в настоящее время в квартире проживает, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, истец имеет право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>, и оснований для отказа в заключении договора социального найма между истцом и администрацией Октябрьского района МО «Город Саратов» не имеется.
Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению к администрации Октябрьского района МО «Город Саратов», поскольку в соответствии с Положением об администрации октябрьского района МО «Город Саратов», утвержденным решением Саратовской городской Думы от 1 марта 2022 года № 12-43 администрация района выступает от имени муниципального образования наймодателем муниципального жилищного фонда, заключает с гражданами договоры социального найма жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт серии 6306 №) к <адрес> МО «<адрес>» (ИНН <***>) о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать право пользования ФИО1 жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию Октябрьского района МО «Город Саратов» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья П.А. Замотринская
Мотивированное решение изготовлено 5 мая 2025 года.
Судья П.А. Замотринская