Дело №2-151/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Алексееве В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, Банку ВТБ (ПАО), ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» об отмене запрета на совершение регистрационных действий,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Банку ВТБ (ПАО), в котором просит снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома, общей площадью 54,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, наложенный судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП УФССП России по Смоленской области.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что решением <данные изъяты> районного суда г. Смоленска от 11.10.2023 произведен раздел совместно нажитого имущества супругов - ФИО1 и ФИО2. В частности, в его собственность передан жилой дом, общей площадью 54,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. В Росреестре регистрация перехода прав на выделенное имущество к истцу произведена не была по причине того, что в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство, в рамках которого наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанного жилого дома, зарегистрированного на её имя. Истец не согласен с таким запретом, поскольку это нарушает его права, как собственника имущества (л.д.3-4).

Уточнив заявленные требования в процессе рассмотрения дела (л.д.53), истец просит отменить запрет на совершение регистрационных действий не в отношении выше обозначенного жилого дома, а в отношении находящегося под ним земельного участка, площадью 529 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк».

Истец ФИО1 указанное требование поддержал. Он также пояснил, что в результате раздела земельный участок также отошел к нему.

ФИО2, представители Банка ВТБ (ПАО), ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», Ленинского РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Право собственности на недвижимые вещи, его переход подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 ГК РФ).

В силу ст.64 Закона РФ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Решением <данные изъяты> районного суда г. Смоленска от 11.10.2023 (л.д.49-50) по гражданскому делу № произведен раздел совместно нажитого имущества супругов - ФИО1 и ФИО2 В собственность ФИО1, помимо прочего, выделено следующее имущество: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 54,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 529 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

21.11.2023 решение вступило в законную силу.

Согласно сведениям ЕГРН на 17.01.2025 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 54,8 кв.м., расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В отношении ФИО2 возбуждены исполнительные производства:

- 15.03.2024 Ленинским РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской исполнительное производство № в пользу взыскателя ПАО Банк ВТБ (л.д.63-64);

- 21.03.2024 Ленинским РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области исполнительное производство №№ в пользу взыскателя ПАО Банк ВТБ (л.д.72-73);

- 03.06.2024 Ленинским РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области исполнительное производство № в пользу взыскателя ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» (л.д.65-66).

В рамках упомянутых исполнительных производств на основании постановлений приставов Ленинского РОСП от 26.07.2024 и 18.08.2024 (л.д.69,70,71) объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении зарегистрированного за должником (ФИО2) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 529 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Таким образом, по смыслу ст.64 Закона РФ «Об исполнительном производстве» меры принудительного воздействия на должника могут быть предприняты только в отношении него самого или его имущества.

Между тем, из вышеприведенных доказательств следует, что на момент возбуждения в отношении ФИО2 исполнительных производств и объявления запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 529 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, указанный объект недвижимого имущества ответчице уже не принадлежал.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий с земельным участком с кадастровым номером № площадью 529 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, объявленный постановлениями судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП УФССП России по Смоленской области от 26 июля 2024 г. и 18 августа 2024 г.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2025.