Решение по делу № 2-186/2025 от 30.04.2025 - об изменении порядка оплаты коммунальных услуг и выделении отдельного лицевого счета.

Дело № 2-186/2025

УИД 79RS0006-01-2025-000211-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2025 года п. Смидович

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Боголюб Ю.А.

при секретаре Филатовой Т.А.

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об изменении порядка оплаты коммунальных услуг и выделении отдельного лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что между ней и ответчиком существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в долевой собственности, расположенную в <адрес>. Доля истицы и ответчика составляет ?. Также в указанной квартире имеются доли по ? их детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента приобретения квартиры оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету, который был оформлен на ее (истицы) имя. С ДД.ММ.ГГГГ она (истица) и ответчик расторгли брак. С этого момента ответчик, проживая в указанном жилом помещении, перестал оплачивать свою долю расходов. Она (истица), как совладелец, была вынуждена полностью оплачивать все расходы, включая те, что относятся к доле ответчика.

С учетом уточнений просит разделить лицевой счет № на оплату коммунальных услуг за квартиру на два раздельных, выделив в соответствии с долей в размере ? счет ответчика ФИО3 Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Определением суда от 04.04.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ООО «ЕКС», ФИО4

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила. Просила изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3, определив ему раздельный порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги: в размере 1/4 части от всех начисленных сумм для ФИО3

Представитель третьего лица ООО «Единые Коммунальные Системы» в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО3, о дне, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, в суд возвращены почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом уведомленная о дне, месте и времени судебного заседания, не явилась, не возражала против рассмотрения дела без ее участия. Согласно телефонограммы, с исковыми требованиями согласна.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 27 постановления от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из представленных материалов суд установил, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истице ФИО1, несовершеннолетней ФИО6, ответчику ФИО3, третьему лицу ФИО4 (по ? доли в праве у каждого), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, а также выписками из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно поквартирной карточке, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1 с 06.04.2016.

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, во внесудебном порядке не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, порядок пользования жилым помещением между сторонами не определялся. Иные собственники жилого помещения – несовершеннолетняя ФИО6 и третье лицо ФИО4 являются совместными детьми истицы и ответчика, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает.

Исходя из того, что истец и ответчик являются собственниками спорного жилого помещения и проживают в нем, поэтому имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате коммунальных услуг, суд полагает, что данные лица имеют равное право на пользование квартирой и формально на каждого из данных лиц приходится по 1/4 общей площади квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и необходимости изменения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3, определив ему раздельный порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги: в размере 1/4 части от всех начисленных сумм.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО "Единые Коммунальные Системы" с собственником жилого помещения ФИО3 соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом его доли.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины. Из письменных материалов дела следует, что при подаче искового заявления в суд ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей 00 копеек, которая подлежит взысканию в пользу истца в данном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) к ФИО3 (паспорт серии №) об изменении порядка оплаты коммунальных услуг и выделении отдельного лицевого счета удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3, определив ему раздельный порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги: в размере ? части от всех начисленных сумм для ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд ЕАО в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья Ю.А. Боголюб

Мотивированное решение составлено 05.05.2025.