Решение по делу № 02-2685/2023(02-10914/2022)~М-8639/2022 от 05.06.2023

УИД 77RS0023-02-2022-018958-73

2-2685/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2685/23 по иску ФИО1 к АО «СК Донстрой» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к АО "СК Донстрой" (ранее адрес адрес "СК Донстрой") о признании права собственности на машиноместо, мотивируя свои требования тем, что 22 января 2004 года между ФИО2 (Инвестор) и адрес «СК ДОНСТРОЙ» (Застройщик) заключен договор присоединения к совместному участию в строительстве жилого комплекса №775 по адресу: Москва, адрес, вл.З, именуемое «ТРИУМФ ПАЛАС» в части приобретения в собственность однокомнатной квартиры площадью 130,8 кв.м, на 11-м этаже, в секции 6Б указанного жилого комплекса и одного машиноместа на первом надземном уровне стоянки (Приложение № 3 к Договору № 775 -дополнительное соглашение от 22.01.2004г.).

Жилому комплексу присвоен адрес: адрес. Ответчик фактически передал Инвестору машиноместо №114 площадью 18,1 кв. м, однако акт приема-передачи между сторонами подписан не был.

Инвестор фактически вступил во владение, оплатил расходы, связанные с эксплуатацией, коммунальные платежи.

18 мая 2022 года межу супругами ФИО2 и ФИО1 заключен брачный договор.

Согласно п.2.2 Брачного договора права и обязанности, а так же 100% в праве требования в передаче в собственность нежилого помещения, находящегося по адресу: адрес, помещение I м/м №114, площадью 18,1 кв. м, кадастровый номер 77:09:0005004:6578, этаж: антресоль №1 на основании дополнительного соглашения от 22.01.2004, являющегося Приложением N°3 к Договору присоединения к совместному участию в строительстве жилого комплекса №775 от 22.01.2004г., переходят по соглашению супругов от ФИО2 к ФИО1 во время брака и в случае его расторжения и прекращения. После оформления права собственности указанное в настоящем пункте нежилое помещение будет являться собственностью ФИО1.

Таким образом, у Истца возникло право оформить право собственности на принадлежащее недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №114, помещение I площадью 18,1 кв.м, кадастровый номер 77:09:0005004:6578, расположенное на антресоли №1, по адресу: адрес, взыскать с АО “СК Донстрой” в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика АО «СК Донстрой» не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного заседания. Ранее в материалы дела представил письменный отзыв на иск, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц Правительства Москвы, Управления Росреестра по

адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 27 п. 1 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг), или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, 22 января 2004 года между ФИО2 (Инвестор) и адрес «СК ДОНСТРОЙ» (Застройщик) заключен договор присоединения к совместному участию в строительстве жилого комплекса №775 по адресу: Москва, адрес, вл.З, именуемое «ТРИУМФ ПАЛАС» в части приобретения в собственность однокомнатной квартиры площадью 130,8 кв.м, на 11-м этаже, в секции 6Б указанного жилого комплекса и одного машиноместа на первом надземном уровне стоянки (Приложение № 3 к Договору № 775 -дополнительное соглашение от 22.01.2004г.).

Инвестор фактически вступил во владение, оплатил расходы, связанные с эксплуатацией, коммунальные платежи.

18 мая 2022 года межу супругами ФИО2 и ФИО1 заключен брачный договор.

Согласно п.2.2 Брачного договора права и обязанности, а так же 100% в праве требования в передаче в собственность нежилого помещения, находящегося по адресу:

адрес, помещение I м/м №114, площадью 18,1 кв. м, кадастровый номер 77:09:0005004:6578, этаж: антресоль №1 на основании дополнительного соглашения от 22.01.2004, являющегося Приложением N°3 к Договору присоединения к совместному участию в строительстве жилого комплекса №775 от 22.01.2004г., переходят по соглашению супругов от ФИО2 к ФИО1 во время брака и в случае его расторжения и прекращения. После оформления права собственности указанное в настоящем пункте нежилое помещение будет являться собственностью ФИО1.

Согласно исковому заявлению, в настоящее время дом, в котором расположено спорное машиноместо, построен и сдан в эксплуатацию.

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на спорное имущество в настоящий момент ни за кем не зарегистрировано, никто из участвующих в деле лиц, кроме истцов, о своих правах на спорный объект недвижимости не заявляет.

В силу ст. 6 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных вложений.

Согласно ст. 7 п. 3 Закона адрес "Об инвестиционной деятельности в адрес", незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг.

Таким образом, по делу установлено, что истец как субъект инвестиционной деятельности осуществила вложение денежных средств в строительство жилого дома, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, объект инвестирования - машиноместо №114, кадастровый номер 77:09:0005004:6578, передано истцу в пользование, права истца на оформление машиноместа в собственность никем из лиц, участвующих в деле, не оспариваются. Эти факты, по мнению суда, свидетельствуют о том, что у истца возникло право собственности на вышеуказанное машиноместо.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ней права собственности на спорное машиноместо заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ШГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №1144, кадастровый номер 77:09:0005004:6578, помещение № I, общей площадью 18,1 кв. м, антресоль № 1, расположенное по адресу: адрес.

Право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество нежилого назначения (машиноместа) подлежит регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Взыскать с АО СК «Донстрой» в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Савеловского районного суда адрес

Судья А.А. Миронова

Решение суда принято в окончательной форме 05.06.2023г.