Дело №2-Я-383/2022

УИД №21RS0014-02-2022-000419-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 года с. Янтиково

Урмарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Николаевой М.В., при секретаре судебного заседания Семеновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО3 по тем основаниям, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: адрес (доля в праве - по 1/3). Ответчик ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу, но там не проживает, а проживает в адрес, все ее личные вещи также находятся по месту ее постоянного жительства.

Указав, что ответчик обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, истцы просили признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: адрес, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО1 и ФИО2 просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась. При этом повестка, направленная в ее адрес, возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Третье лицо – Миграционный пункт ОП по Янтиковскому району МО МВД РФ «Урмарский», извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку своего представителя на судебное заседание не обеспечило.

Третье лицо ФИО4 на судебное заседание также не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания.

С учетом изложенных обстоятельств суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства и посчитав их достаточными для принятия решения, суд приходит к следующему.

Из паспорта, выданного ОВД Янтиковского района Чувашской Республики дата, видно, что ФИО1, родившаяся дата в адрес, дата зарегистрирована по адресу: адрес.

Из паспорта, выданного ТП в с.Янтиково межрайонного отдела УФМС России по Чувашской Республике в г.Канаш дата, видно, что ФИО2, родившаяся дата в адрес, дата зарегистрирована по адресу: адрес.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 19.10.2021 являются собственниками жилого дома общей площадью 53,8 кв.м. и земельного участка общей площадью 500 кв.м, расположенных по адресу: адрес (доля в праве – по 1/3).

Факт регистрации ответчика по адресу: адрес подтверждается адресной справкой, выданной 11.10.2022 Миграционным пунктом ОП по Янтиковскому району МО МВД РФ «Урмарский».

Из выписки из похозяйственной книги №8, выданной администрацией Новобуяновского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики 29.09.2022, следует, что ФИО3 зарегистрирована по указанному выше адресу, но проживает по адресу: адрес.

В соответствии с положениями п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

Круг членов семьи собственника жилого помещения определен ч.1 ст.31 ЖК РФ, к которым относятся дети, родители, а в исключительных случаях другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, иные граждане, при условии, если они вселены собственником в качестве членов семьи и проживают совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственников жилого дома, фактически по месту регистрации не проживает, между сторонами соглашение о пользовании спорным жилым помещением не заключено. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом. Отказываясь сняться с регистрационного учета, он нарушает право владения и пользования истцов жилым помещением, предусмотренное ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Признать ФИО3, дата года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей жалобы через Урмарский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья М.В. Николаева

Решение30.11.2022