Дело №2-2729/2024
УИД 77RS0008-02-2023-010355-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Романовской А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2729/2024 по исковому заявлению ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 ... ФИО1 ..., ФИО4 ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просил, с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать с ответчика ФИО2 пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма; взыскать солидарно с ответчиков пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, Зеленоград, корпус 1471. ФИО2 является собственником квартиры №98 по вышеуказанному адресу. Ответчики фио, ФИО4 зарегистрированы в указанной квартире. Ответчики несут бремя содержания принадлежащего имущества. Вместе с тем ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг не исполняют, в результате чего образовалась задолженность по оплате ЖКУ. Для взыскания задолженности с ответчиков истец обратился к мировому судье судебного участка № 7 адрес. 27 июня 2023 года мировым судьей был вынесен судебный приказ № 2-1353/7/2023. Однако 17.07.2023 года должником ФИО2 было подано заявление об отмене судебного приказа. На основании данного заявления, определением от 19.07.2023 г. мировым судьей судебный приказ был отменен, что послужило основанием для обращения в суд.
В ходе рассмотрения дела ответчиками задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг была погашена, в связи с чем, истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату ЖКУ и расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо ГБУ МФЦ Москвы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1,2,6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Суд учитывает, что в соответствии с п.37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
На основании договора управления многоквартирным домом ГБУ адрес Крюково» (правопреемник ГБУ Жилищник адрес») осуществлял управление многоквартирным домом №1471 в адрес. Предоставлял коммунальные услуги гражданам, проживающим в указанном доме. Согласно единому жилищному документу (л.д. 21-22) в квартире № 98 корпуса № 1471 проживают: ФИО2 (доля в собственности 100%), члены семьи собственника: ФИО3, ФИО4.Ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг исполняли не надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по оплате ЖКУ.
Для взыскания задолженности с ответчиков, истец обратился к мировому судье судебного участка № 7 адрес. 27 июня 2023 года мировым судьей был вынесен судебный приказ № 2-1353/7/2023.
17.07.2023 года должником ФИО2 было подано заявление об отмене судебного приказа. На основании данного заявления, определением от 19.07.2023 г. мировым судьей судебный приказ был отменен.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истцом представлены суду: единый жилищный документ (л.д.21-22), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.23-34).
В ходе рассмотрения данного дела ответчиками задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг была погашена.
В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Также суд считает необходимым отметить, что взыскание пеней за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, прямо предусмотрено п.14 ст.155 ЖК РФ и является мерой гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства. Размер пеней установлен законом и поставлен в зависимость от периода просрочки и размера долга по коммунальным платежам.
Суд находит расчет истца правильным и соглашается с ним.
С учетом изложенного с собственника квартиры по адресу: адрес, Зеленоград, корпус 1471, квартиры №98 - ФИО1 ... в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» подлежит взысканию пени.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Заранее установленные условия договора о неприменении или ограничении применения статьи 333 ГК РФ являются ничтожными (пункты 1 и 4 статьи 1, пункт 1 статьи 15 и пункт 2 статьи 168 ГК РФ).
По смыслу статей 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом (п. 70).
На основании изложенного, с учетом размера суммы основного долга и периода просрочки оплаты, учитывая, что на момент принятия решения обязательства по оплате основного долга исполнены, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО2 пени в размере сумма
Также, принимая во внимание солидарный характер ответственности дееспособных членов семьи зарегистрированных в жилом помещении по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, с ответчиков, проживающих в жилом помещении, ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО4 ... подлежит взысканию пени, с учетом ст. 333 ГПК РФ, учитывая, что на момент принятия решения обязательства по оплате основного долга исполнены, в размере сумма
Для рассмотрения дела в суде истец уплатил государственную пошлину в общем размере сумма, что доказывается платежным поручением от 15.04.2022 № 4689 (л.д. 12).
Разрешая требование истца о возмещении расходов, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО1 ... в пользу истца государственную пошлину в размере сумма сумма, а также взыскать с ответчиков ФИО1 ..., ФИО3, ФИО4 ... в солидарном порядке в пользу истца государственную пошлину в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 ... ФИО1 ..., ФИО4 ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ... (паспортные данные) в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» (ИНН<***>) пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма сумма
Взыскать солидарно с ФИО1 ... (паспортные данные), ФИО1 ... (паспортные данные), ФИО4 ... (паспортные данные) в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» (ИНН<***>), пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Романовская А.А.
Решение принято в окончательной форме 13.01.2025 года