Дело № 2-628/2023

УИД 33RS0011-01-2023-000261-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 05 мая 2023 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего Кузнецовой Е.Ю., при секретаре <ФИО>, с участием представителя истца по доверенности <ФИО>, ответчика <ФИО>, его представителя <ФИО>, ответчика <ФИО>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> об определении порядка пользования земельным участком, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО> об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальный жилой дом, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, между <ФИО>, <ФИО> и <ФИО> в соответствии с планом земельного участка, выполненного кадастровым инженером <ФИО>, следующим образом:

<ФИО> и <ФИО> определить в пользование часть земельного участка ЗУ 1, площадью <данные изъяты> кв. метров, по местоположению характерных точек с координатами: <адрес>

<ФИО> определить в пользование земельный участок ЗУ 2, площадью <данные изъяты> кв.м, по местоположению характерных точек с координатами: <адрес>

Произвести перераспределение долей в праве собственности на вышеуказанный земельный участок между <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, установив следующие размеры долей в праве долевой собственности: <ФИО> - <данные изъяты> доли, <ФИО> - <данные изъяты> доли, <ФИО> - <данные изъяты> доли.

В обоснование иска указано, что земельный участок по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, находится в долевой собственности истца <ФИО> (<данные изъяты> доли), <ФИО> (<данные изъяты> долей) и <ФИО> (<данные изъяты> долей). На земельном участке находится жилой дом, состоящий из двух, раздельно расположенных деревянных строений - Лит. А и Лит. Б, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, каждое из строений имеет подведенные коммуникации.

В части домовладения - лит. А, постоянно проживают истец - <ФИО> и <ФИО> Порядок пользования занимаемой ими части дома определен, споров относительно пользования указанной частью строения не имеется. <ФИО> занимает часть дома - Лит. Б, но постоянно проживает по другому адресу, домом практически не пользуется. Порядок пользования земельным участком между сторонами, с учетом соотношения долей в праве собственности, не согласован. В связи с этим просит установить порядок пользования земельным участком с учетом соотношения долей сторон в праве собственности на земельный участок согласно плану, подготовленному кадастровым инженером <ФИО>, а также определить доли собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок пропорционально принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация <адрес>.

Определением суда от <дата> <ФИО> привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебное заседание истец <ФИО> не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил для участия в деле своего представителя.

Представитель истца по доверенности <ФИО> иск поддержал по изложенным в нём основаниям, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик <ФИО>, его представитель по устному ходатайству <ФИО> с иском согласились, заявление ответчика <ФИО> с исковыми требованиями оформлено в письменном виде (л.д.89).

Ответчик <ФИО> с иском согласилась, о чем представила в материалы дела письменное заявление (л.д.100).

Представитель третьего лица администрация <адрес> по доверенности <ФИО> в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее участвовавший в судебном заседании представитель третьего лица <ФИО> оставила решение по делу на усмотрение суда.

Выслушав стороны и их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальный жилой дом, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности <ФИО> (<данные изъяты> долей), <ФИО> (<данные изъяты> долей), <ФИО> (<данные изъяты> долей).

Право собственности <ФИО> и <ФИО> на вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от <дата> (л.д.43-54).

Право собственности <ФИО> на <данные изъяты> доли в праве на спорный земельный участок перешли к нему в порядке наследования после смерти его отца <ФИО>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером <№> (л.д.90), в котором <ФИО> указан собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок, а также вступившим в законную силу решением Ковровского городского суда <адрес> от <дата> по делу <№>, которым установлен факт принятия <ФИО> наследства, открывшегося после смерти отца <ФИО>, умершего <дата> (л.д.42).

На земельном участке находится жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, который также принадлежит на праве общей долевой собственности <ФИО> (<данные изъяты> долей), <ФИО> (<данные изъяты> долей), <ФИО> (<данные изъяты> долей), что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.50-52), согласно которой за <ФИО> и <ФИО> зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> и <данные изъяты> долей в указанном жилом доме соответственно; письмом ГУП ВО <данные изъяты> от <дата>, согласно которому <данные изъяты> долей в праве на указанный дом принадлежало <ФИО> (л.д.65), у которого наследство принял <ФИО>

Из технического паспорта домовладения <№> по <адрес>, составленного МУП <данные изъяты> бюро технической инвентаризации по состоянию на <дата>, следует, что <адрес> состоит из двух отдельно стоящих зданий - лит. А и лит. Б (л.д.11-16). Зданием лит. А пользуются истец <ФИО> и ответчик <ФИО>, зданием лит. Б пользуется ответчик <ФИО>, что сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно абз. 2 п. 1 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ <№>, Пленума ВАС РФ <№> от <дата> (ред. от <дата>) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

С установлением порядка пользования земельный участок юридически остается неразделенным, право общей собственности на него не прекращается.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Ответчики с предложенным истцом порядком пользования земельного участка, отображенным на плане земельного участка с кадастровым номером 33:20:010914:17 кадастрового инженера <ФИО> (л.д.10) согласились, также как и с требованиями об определении долей сособственников в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок исходя из площади земельного участка пропорционально доле в праве собственности истца и ответчиков на жилой дом. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчикам судом разъяснены.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, то, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным удовлетворить заявленные <ФИО> требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск <ФИО> удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальный жилой дом, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером <ФИО>

Выделить в пользование <ФИО> (паспорт <№>) и <ФИО> (паспорт <№>) часть земельного участка ЗУ 1, площадью <данные изъяты> кв. м, по местоположению характерных точек с координатами: <адрес>

Выделить в пользование <ФИО> (паспорт <№>) земельный участок ЗУ 2, площадью <данные изъяты> кв.м, по местоположению характерных точек с координатами: 3 <адрес>

Произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальный жилой дом, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, определив <ФИО> (паспорт <№>) <данные изъяты> доли, <ФИО> (паспорт <№>) - <данные изъяты> доли, <ФИО> (паспорт <№>) - <данные изъяты> доли.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд <адрес> в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова

Решение в окончательной форме принято судом <дата>.