КОПИЯ
66RS0033-01-2023-001957-59 № 2-1330/2023
Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2023.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2023 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,
секретаря судебного заседания Делимовой Н.Н.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Компании «Рифей» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Компании «Рифей» (далее – ООО «Компания «Рифей») об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в обоснование указав, что истец является собственником 25/36 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, также правообладателем 11/36 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого дома является ФИО2 В настоящее время в указанном жилом доме никто не проживает. Лицевые счета по оплате коммунальных услуг открыты на имя истца, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, расходы по содержанию жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность. Какого-либо соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не заключалось. Истец просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальной услуги по обращению с ТКО в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, между ФИО1 в размере 25/36 доли и ФИО2 в размере 11/36 доли, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, обязать ООО «Компания «Рифей» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в вышеуказанной квартире.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она является собственником 11/36 доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. С истцом она отношений не поддерживает из-за разногласий по выделению ее доли в жилом доме. Доступ в дом она не имеет, дубликат ключей ей не выдавали, поэтому квитанции по начислению за вывоз ТКО она не получала. 29.08.2023 года ей была получена копия судебного приказа о взыскании с нее задолженности за оказанную услугу по обращению с ТКО в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>. Она написала заявление в АО «РИЦ», чтобы квитанции о начислении платы за вывоз ТКО приходили по адресу проживания и месту регистрации: <адрес обезличен>. В сентябре 2023 года пришла квитанция, она оплатила основной долг и пени. В ноябре пришла квитанция вновь с указанием пени. Она не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ООО «Компания Рифей» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки по известному адресу и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда.
Судом, с учетом мнения истца ФИО1 и ответчика ФИО3, определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО3, исследовав письменные доказательства, предоставленные сторонами, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Пунктом 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (п. 27), также разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.
Открытие лицевых счетов на одного из собственников жилого помещения не свидетельствует о том, что обязанность по оплате всех начислений возложена только на него, поскольку из норм закона следует, что все собственники должны вносить плату пропорционально доле в праве собственности.
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес обезличен>, расположенный по <адрес обезличен>, находится в долевой собственности следующих лиц:
ФИО1 - 25/36 доли в праве общей долевой собственности,
ФИО2 – 11/26 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13-14).
Кроме того, согласно справке службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» в спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (л.д.10).
В судебном заседании установлено, что коммунальные услуги по обращение с ТКО предоставляются ООО «Компания РИФЕЙ».
Согласно Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, а именно п. 2 Правил, потребитель коммунальной услуги - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, потребляющее коммунальные услуги.
В соответствии с п. 3 Правил № 354 коммунальные услуги предоставляются потребителям с установленного Жилищным Кодексом Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора аренды - арендатору жилого помещения и проживающим с ним лицам; со дня выдачи застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию - застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в многоквартирном доме, не переданных им иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче; со дня выдачи застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, но не ранее принятия помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче, - лицу, принявшему от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) указанное помещение по передаточному акту или иному документу о передаче.
В соответствии с п. 148 (1) Правил №, предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, из числа договоров, указанных в пунктах 148 (4) - 148 (6) настоящих Правил.
На основании п.6 Правил № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения конклюдентных действий.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных п. 148 (54) настоящих Правил (пункт 7 Правил №).
Из содержания указанных положений закона и нормативных актов, регулирующих порядок заключения договора на оказание коммунальных услуг, следует, что законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги именно с фактом оформления договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией в письменном виде подписания одного документа. Факт незаключения письменного договора, как обоснование отсутствия договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие оформленного в письменно виде договора рассматриваются как договорные.
Наличие договорных отношений предполагается в силу вышеназванной нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 6, 7 Правил №. Отсутствие оформленного в письменной форме договора в виде одного документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает от обязанности произвести оплату за фактически оказанные услуги.
В соответствии со ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.06.1998 года № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 года № 1156, договор на оказание услуг по обращению ТКО является заключенным на условиях типового договора после размещения региональным оператором предложения о заключении указанного договора на официальном сайте, а также в СМИ.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, может быть заключен с исполнителем в письменной форме и путем совершения конклюдентных действий.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условия предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 п. 148 (2).
На официальном сайте регионального оператора rif.ecotko.ru ООО «Компания «РИФЕЙ» 07.12.2018 года опубликовано адресованное потребителям предложение о заключении договора оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и текст типового договора.
В типовой форме, размещенной на официальном сайте, региональный оператор выбрал способ учета только расчетным способом исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов, поскольку иные способы возможны только в случае раздельного накопления отходов.
Отсутствие заключенного письменного договора с Региональным оператором не освобождает потребителя (собственника жилого помещения/домовладения) от оплаты оказанных услуг, которые подлежат оплате с даты начала оказания услуг Региональным оператором. В свою очередь ответственность за не заключение договора на оказание услуг по обращению с ТКО возложена на потребителя.
Поскольку договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами носит публичный характер, то он признается заключенным не только в случае оплаты потребителем услуг, но и в случае фактического потребления.
Таким образом, между собственниками и ООО «Компания РИФЕЙ» был заключен публичный (прямой) договор.
Вместе с тем, между сторонами соглашения об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья не достигнуто, совместного их обращения с правоустанавливающими документами в управляющую организацию и в ресурсоснабжающие организации не имело место быть.
В связи с изложенным требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилого индивидуального дома, исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Также суд не усматривает оснований для удовлетворения требований к обществу с ограниченной ответственностью «Компания РИФЕЙ», поскольку спорные правоотношения возникли между собственниками жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С учетом удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 рублей в пользу истца, уплаченная при подаче искового заявления в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Компании «Рифей» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Определить следующий порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>:
- ФИО1, <дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес обезличен>, паспорт № несет обязанность по оплате 25/36 доли всех начислений за услуги по обращению с ТКО,
- ФИО2, <дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес обезличен>, паспорт №, несет обязанность по оплате 11/36 доли всех начислений за услуги по обращению с ТКО,
Данное решение является основанием для выставления ООО «Компания «РИФЕЙ» собственникам ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов.
Взыскать с ФИО2, <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>, паспорт №, в пользу ФИО1, <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>, паспорт №, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.
Председательствующий судья (подпись) Сумбаева С.П.