Копия

Дело № 2-409/2023

32RS0008-01-2023-000218-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 4 апреля 2023 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.,

при секретаре Сусековой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Дятьково Рубанова М.В.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которых указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела на основании договора дарения от 26.01.2023, заключенного между ней и сыном ФИО3 На основании указанного договора ею было получено свидетельство о государственной регистрации права. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик – ее бывший супруг. Ответчик препятствует истцу в пользовании, распоряжении, владении принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, т.к. продолжает быть зарегистрированным по данному адресу, при этом не является членом семьи истца, и не несет бремя содержания жилого помещения. Истец как собственник квартиры не заключал договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильем с ответчиком, в связи с чем полагает, что ФИО2 утратил (прекратил) право пользования данным жилым помещением в связи со сменой собственника на основании договора дарения от 26.01.2023. Однако ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, проживает в данном жилом доме, устраивает ссоры, скандалы с истцом.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, уточненные требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик в суд явился, с исковыми требованиями был согласен, пояснил, что с регистрационного учета снялся в добровольном порядке, имеет намерения выселиться из спорного жилого дома после окончания ремонта в приобретенном жилом помещении в д. Латышовка Дятьковского района.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, объяснения истца, ответчика, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации) (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно пункту 10 раздела "Разрешение споров, возникающих из жилищных отношений" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017, в случае прекращения семейных отношений бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования этим жилым помещением, если соглашением между ними не установлено иное.

В силу Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

ФИО1 приобрела данное право на основании договора дарения от 26.01.2023, заключенного между ней и сыном ФИО3

На основании указанного договора ею было получено свидетельство о государственной регистрации прав.

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.21).

Как усматривается из копии паспорта 02.03.2023 ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес>.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 28 Дятьковского района Брянской области от 18 ноября 2013 года брак между сторонами расторгнут.

Сторонами не оспаривалось, что ответчик был зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с 13.07.2010 до расторжения брака между сторонами.

Между истцом и ответчиком в настоящее время отсутствуют какие-либо семейные отношения, членом семьи истца в толковании ст. 31 ЖК РФ ответчик не является, истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, между истцами и ответчиком отсутствуют договорные отношения о том, что ответчик имеет право пользования жилым помещением истца.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании выше изложенного суд приходит к выводу о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2023 г.

Председательствующий /подпись/ Л.Г. Гуляева

<данные изъяты>