дело № 2-2169/2025
УИД 78RS0015-01-2024-012431-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2025 года Санкт-Петербург
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Рысюк В.Ю.,
при секретаре Харченко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Рыбацкий проспект дом 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
установил:
ТСЖ «Рыбацкий проспект дом 1» обратилось в суд с иском к ФИО1, и просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 593 412,51 руб. за период с 01.03.2019 по 31.07.2024, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9134 руб.
В обоснование требований ТСЖ «Рыбацкий проспект дом 1» указало, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик производит не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность за указанный период.
Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ органами государственной власти города федерального значения Санкт-Петербурга размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается только для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе оплатой административно-управленческих расходов, в силу ст. 156 п. 8 ЖК РФ устанавливается органами управления товарищества собственников жилья.
Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Управление вышеуказанным жилым домом осуществляется ТСЖ «Рыбацкий проспект дом 1».
Предъявляя настоящие требования, истец указал, что ответчик ежемесячно не в полном объеме осуществляют оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.03.2019 по 31.07.2024 образовалась задолженность в размере 593412,51 руб.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
ТСЖ «Рыбацкий проспект дом 1» является управляющей компанией дома, в котором ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, следовательно ТСЖ «Рыбацкий проспект дом 1» обладает правом на взыскание с ответчика задолженности по платежам за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2019 по 31.07.2024, которая образовалась в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению платы за указанные услуги.
Каких-либо доказательств оплаты задолженности за вышеуказанный период в ином размере ответчиком не представлено, как и иного расчета задолженности.
Доказательств того, что коммунальные услуги были оказаны некачественно либо не в полном объеме, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 593412,51 руб. за период с 01.03.2019 по 31.07.2024.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 9134 руб.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ТСЖ «Рыбацкий проспект дом 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ТСЖ «Рыбацкий проспект дом 1» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 593 412,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 134 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья В.Ю. Рысюк
Мотивированное решение изготовлено 05.05.2025